Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2021 ~ М-370/2021 от 26.10.2021

Дело № 2 - 372/2021

УИД 10RS0003-01-2021-001367-34

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 декабря 2021 года                                                                                  г. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                          Гордевича В.С.,

при секретаре                                                                                            Синда И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югаровой Е.А. к Черенок С.В., Югарову А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетный центр Республики Карелия», Обществу с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» и Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта РК об определении долей в оплате за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

          Югарова Е.А. обратилась в Кемский городской суд с указанным иском по тем основаниям, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Кемский р-он, <адрес> «А», <адрес>. Также собственниками квартиры являются Черенок С.В. и Югаров А.В., которые в настоящее время в квартире не проживают, расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг не несут. В жилищно-коммунальных организациях (ООО «ЕИРЦ» и ООО «Рабочеостровское ЖХ») в выдаче отдельных платежных документов отказано.

          Просила: определить ООО «ЕИРЦ РК» и ООО «Рабочеостровское ЖХ» долевой порядок оплаты за: содержание общего имущества, техническое обслуживание, обращение с ТКО, взнос на капремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Кемский р-он, <адрес> «А», <адрес>, установив размер доли Югаровой Е.А. по оплате указанных услуг в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «ЕИРЦ РК» и ООО «Рабочеостровское ЖХ» выдать отдельные платежные документы в отношении указанной квартиры Югаровой Е.А. в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

            Определением суда от 19 июля 2021 года для участия в деле в качестве соответчиков привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» и Некоммерческая организация Фонд капитального ремонта РК.

            Истец Югарова Е.А., в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме заявленные требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Черенок С.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении признала заявленные исковые требования в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Ответчик Югаров А.В. дважды извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, однако судебные повестки не получил, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока ее хранения. В связи с чем ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте с судебного заседания.

            Представители ответчиков: ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», ООО «Единый информационно – расчетный центр Республики Карелия» и ООО «Автоспецтранс», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

           Представитель ответчика - Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта РК извещался по последнему известному суду адресу местонахождения, однако судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока ее хранения. В связи с чем ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте с судебного заседания.

    Представитель ответчика ООО «Единый информационно – расчетный центр Республики Карелия» в судебное заседание не явился, в поступившем ответе на запрос суда представитель ответчика по доверенности Анохина С.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ранее в поданном в суд ходатайстве Анохина С.С. возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что для удовлетворения требований истца предусмотрен иной порядок разрешения спора, основанный на Договоре найма, а именно: внесение согласованных наймодателем, нанимателем и членами его семьи изменений и дополнений в договор.

              На основании ст., ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

             Суд, изучив материалы дела, удовлетворяет иск.

            Установлено, что истец Югарова Е.А., Черенок С.В. и Югаров А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>, по 1/3 доле в праве собственности каждый. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Югаров А.В. с 02.06.2014 по настоящее время, а также его дочь – истец Югарова Е.А., 07.04.2003 года рождения, с 25.06.2013 по настоящее время, что подтверждается: сведениями, приведенными истцом в исковом заявлении; справкой о регистрации формы № 9, выданной ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство» 01 октября 2021 года; а также Выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-122267096 от 14.09.2021.

          В соответствии с представленным истцом платежным документом - квитанцией за сентябрь 2021 г. (ЛС № 0000001172, плательщик Югаров А.В.) (л.д. 13) исполнителем услуги за техническое обслуживание и содержание общего имущества и получателем платежа является ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство».

           В соответствии с представленным истцом платежным документом - квитанцией за сентябрь 2021 г. (ЛС № 010 58 001 0000153, плательщик Югаров А.В.) (л.д. 16) исполнителем услуги за обращение с ТКО является ООО «Автоспецтранс», а взносы на капремонт начисляются в пользу Фонда капитального ремонта РК, начисление платежей и их сбор осуществляет ООО «ЕИРЦ РК).

          Согласно сведениям ООО «Единый информационно – расчетный центр Республики Карелия» от 05.10.2021 (л.д. 17), указанная организация выступает агентом ООО «Автоспецтранс» и Фонда капитального ремонта, осуществляя функции по выставлению платежных документов потребителям, организации сбора денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.     Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

           Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Истец Югарова Е.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Ответчики Черенок С.В. и Югаров А.В. в указанном жилом помещении не проживают, в связи с чем, с другими собственниками спорного жилого помещения Черенок С.В. и Югаровым А.В. истец общего хозяйства не ведет. Указанные лица являются только долевыми собственниками жилого помещения.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает возможным определить долевой порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит, в том числе, из платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание, получателем которых является: ООО «Рабочеостровское жилищное хозяйство», а также за обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт, получателями которых являются: ООО «Автоспецтранс» и Фонд капитального ремонта, соответственно.

Начисление, сбор платежей и выставление платежных документов осуществляет ООО «ЕИРЦ РК» - за обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт.

Плата за капитальный ремонт общего имущества, содержание общего имущества и обслуживание общего имущества, начисляется исходя из площади жилого помещения. Порядок пользования квартирой не определён.

          Суд полагает возможным удовлетворить требования об определении долевого порядка оплаты расходов по: содержанию общего имущества многоквартирного дома, техническому обслуживанию, обращению с ТКО и взносу на капитальный ремонт, так как это самостоятельные виды оплаты, начисляемые исходя из площади жилого помещения, и не поставленные в зависимость от внутриквартирного потребления коммунального ресурса, фиксируемого индивидуальным прибором учёта.

В силу положений частей 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая изложенное и приведенные выше нормы права, суд принимает признание иска, заявленное ответчиком Черенок С.В., так как признание иска в рассматриваемом деле соответствует положениям действующего жилищного законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон по делу, и иных лиц.

При принятии решения суд также учитывает, что в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава собственников жилых помещений обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

      Иск Югаровой Е.А. – удовлетворить.

            Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества многоквартирного дома, техническое обслуживание, обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Югаровой Е.А. - 1/3 доли от общей суммы оплаты.

            Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Рабочеостровское жилищное хозяйство» выставлять отдельные платежные документы в отношении Югаровой Е.А. на оплату за техническое обслуживание здания и содержание общего имущества многоквартирного дома по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, исходя из размера 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

          Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» и Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно – расчетный центр Республики Карелия» выставлять отдельные платежные документы в отношении Югаровой Е.А. на оплату за вывоз твердых коммунальных отходов по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, исходя из размера 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

          Обязать Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта Республики Карелия и Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно – расчетный центр Республики Карелия» выставлять отдельные платежные документы в отношении Югаровой Е.А. на оплату взносов на капитальный ремонте по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, исходя из размера 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                                             В.С.Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 08 декабря 2021 года