Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2019 ~ М-664/2019 от 04.04.2019

Дело 2-1014/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-001565-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре Павловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

     УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО15 обратились в суд с иском к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования мотивируя тем, что .............. между ФИО4 (Покупатель) и ФИО13 (Продавец) заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: .............., который был удостоверен специалистом администрации Побегайловского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, запись в реестре ............... В соответствии со справкой Главы Побегайловского сельсовета ФИО7 .............. от .............. .............., по данным МУ «ФИО6 Побегайловского сельсовета ФИО7 ..............», действительно договор купли-продажи от .............. зарегистрирован в реестре за .............. Побегайловской сельской ФИО6 и в похозяйственной книге .............., лицевой счет ............................-1996 гг. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .............. .............. подтверждено право ФИО4 на земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ............... ФИО4 умер .............., о чем .............. в Отделе ЗАГС Управления ЗАГС .............. по ФИО7 .............. (свидетельство о смерти от .............. серия .............. ..............). По состоянию на 2003 год, наследниками по закону являлись: ФИО10 (мать умершего); ФИО5 (жена умершего) ФИО2 и ФИО3 (сыновья умершего), которые в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, однако свидетельства о праве на наследство не получили в связи с отсутствием финансовой возможности. ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства в пользу матери ФИО5 ФИО10 умерла вскоре после сына ФИО4 .............. ФИО5 подала нотариусу заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие ее супругу ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по    адресу: ............... Постановлением нотариуса нотариальной палаты .............. ФИО7 городского нотариального округа ФИО11 от .............. исх. .............., отказано в совершении нотариального действия, поскольку «... без предъявления правоустанавливающих документов, в случае отсутствия регистрации права, невозможно бесспорно установить принадлежность имущества наследодателю». В связи с указанными обстоятельствами, .............. ФИО5 обратилась в Минераловодский городской суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу после смерти мужа ФИО4 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. и признании права собственности (гражданское дело .............., судья ФИО12). Определением суда от .............. исковое заявление оставлено без рассмотрения, поскольку истец не явилась в суд по вторичному вызову, а ответчик не просил о рассмотрении дела по существу. ФИО5 умерла в ноябре 2018 года. В установленном законом порядке и сроки, наследники ФИО5 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В связи со скоропостижной смертью, ФИО5 не успела включить в наследственную массу после смерти мужа ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............. и признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, в настоящее время наследники - ФИО2 и ФИО3 вынуждены обратиться в суд. Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав, предусмотренных ст. 25 ЗК РФ. Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом. В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с разъяснениями п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Таким образом, ФИО5, впоследствии ФИО2 и ФИО3, вступили во владение спорными объектами недвижимого имущества, принадлежавшими ФИО4 - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .............., т.е. приняли наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследники по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрели право собственности на указанные объекты недвижимого имущества по основаниям п. 2 ст. 218 ГК РФ, однако по не зависящим от них обстоятельствам не могут получить свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Таким образом, исходя из буквального толкования закона, поскольку до настоящего времени не принято соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований, то требования должны быть предъявлены к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), в лице Управления по Ставропольскому краю.

Истцы просят включить в наследственную массу ФИО4, умершего .............., объекты недвижимого имущества - земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, и жилой лом, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: ...............

Признать ФИО5 принявшей наследство в виде земельного участка, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов. под личное подсобное хозяйство, и жилого дома, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м. расположенные по адресу: .............., в порядке наследовании после смерти супруга ФИО4.

Признать за ФИО2, наследником по закону, после смерти ФИО5, право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,2 кв.м.. в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: ...............

Признать за ФИО3, наследником по закону, после смерти ФИО5, право собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 121,2 кв.м.. в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: ...............

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представлено заявление рассмотрении дела без их участия.

ФИО6 ответчика Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............., в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия ФИО6 и письменные возражения, согласно которым Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .............. (далее - Территориальное управление) рассмотрено исковое заявление С.Ю, ФИО15, ФИО3 к Территориальному управлению о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании принявшими наследство и признании права собственности. В соответствии с п. 1 Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09,2009 .............., Территориальное управление осуществляет функции    по управлению федеральным имуществом. В соответствии с п, 4,1.22 раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального    агентства    по    управлению    федеральным имуществом в .............., утвержденного приказом Росимущества от .............., Территориальное управление осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта. Объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 5000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство; жилой дом, площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м., расположенные по адресу: .............., в реестре федерального имущества отсутствуют. В соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество, а именно: жилое помещение в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества — в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Таким образом, выморочное имущество в виде жилого дома, земельного участка не переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Следовательно, ответчиком по спорам о выморочном имуществе должен выступать орган местного самоуправления, а не Территориальное управление. Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Территориальное управление с заявлением об открытии наследственного дела не обращалось. При этом у Территориального управления отсутствует информация об открытии наследства умершего. Таким образом, Территориальное управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу. На основании вышеизложенного, просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации Минераловодского городского округа, надлежащим образом извещен о месте, дате, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением ФИО7 городского суда от .............. в качестве третьего лицо не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО13, который в судебное заседание не явился, извещен по известному адресу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Суд, исследовав материалы дела, представленные документы, оценив представленные доказательства, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 15.12.1992г. ФИО13 на основании постановления главы ФИО6 от 18.12.1992г. предоставлен земельный участок ..............,15 Га по адресу: ...............

В материалы гражданского дела представлена копия договора купли-продажи, согласно которого .............. между ФИО4 и ФИО13 заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 24 кв.м жилой-18 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,15 га по адресу: .............., который был удостоверен специалистом ФИО6 Побегайловского сельсовета ФИО7 ...............

Из справки Главы Побегайловского сельсовета ФИО7 .............. от .............. .............., следует, что по данным МУ «ФИО6 Побегайловского сельсовета ФИО7 ..............», договор купли-продажи от .............. зарегистрирован в реестре за .............. Побегайловской сельской ФИО6 и в похозяйственной книге .............., лицевой счет ............................-1996 гг.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .............. .............. следует, что ФИО4, умершему .............. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ...............

Согласно выписки из постановления ФИО6 Побегайловского сельсовета ФИО7 .............. от .............. следует, что ФИО4 разрешено строительство нового жилого дома на ранее выделенном земельном участке площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: ...............

Таким образом, ФИО4 в 1998 году разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке иной площади 5000 кв.м, а не 0,15 га, как указано в договоре купли-продажи от ...............

Вместе с тем, сведения Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и жилой дом расположенный по адресу: .............. с указанием в качестве его правообладателя ФИО4 суду не представлены.

В установленном законом порядке и сроки обратились с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 обратились: ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО3

.............. с заявлением о выделе супружеской доли в общем имуществе, нажитом в браке с наследодателем, обратилась супруга умершего ФИО5.

Постановлением от .............. нотариусом ФИО11 отказано ФИО5 в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и долю земельного участка принадлежащее ФИО4, умершего 21.05.2003г., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 .............. года рождения, значится умершей 17.10.2018г., о чем в отделе ЗАГС управления ЗАГС .............. по ФИО7 .............. составлена актовая запись ...............

Согласно свидетельству о смерти ФИО10 .............. года рождения, значится умершей 12.11.2015г., о чем в отделе ЗАГС управления ЗАГС .............. по ФИО7 .............. составлена актовая запись ...............

Из свидетельств о рождении ФИО2 и ФИО3 следует, что их родителями значатся ФИО4 и ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с действовавшим порядком ведения записей в похозяйственных книгах, установленным приказами ЦСУ СССР от 07.04.1972 № 421, от 05.01.1979 3 10, постановлениями Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219, от 25.05.1990 № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», было предусмотрено, что в похозяйственной книге, в разделе IV «А» («Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.

Согласно форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая была утверждена Приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103, в ней должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии таких сведений в похозяйственной книге).

С учетом изложенного, записи и выписка из похозяйственной книги не являются правоустанавливающими документами, поскольку данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или Единый государственный реестр земель), если он создан, или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю).

Похозяйственные книги являются книгами учета и содержит сведения о численности населения в сельской местности, наличии земли, скота, жилых домов и другого имущества, но не документами, устанавливающими права на земельный участок, в связи с чем выписки из похозяйственных книг в отсутствие правоустанавливающих либо правоудостоверяющих документов не могут рассматриваться как документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, изменение каких-либо прав на недвижимое имущество.

Выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок лишь в случае, если запись в похозяйственной книге была выполнена на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги относится к одному из документов, подтверждающих наличие у гражданина права на земельный участок, однако сама по себе не порождает правовых последствий.

Представленная истцами выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .............. о принадлежности ФИО4 на праве пользования земельного участка, расположенного по адресу: .............., в графе о реквизитах документа, на основании которого внесена запись в похозяйственную книгу о наличии у гражданина прав на земельный участок, имеет ссылку на постановление №168 от 21.12.1998 года «О разрешении строительства нового жилого дома», а данные об акте уполномоченного органа о предоставлении земельного участка ФИО4 на каком-либо праве, отсутствуют.

Соответственно, похозяйственная книга либо выписка из нее без указания в ней предусмотренного законом основания возникновения у гражданина, в данном случае ФИО4, права на земельный участок, в отсутствие документов, подтверждающих предоставление ему в установленном законом порядке земельного участка, не свидетельствует о возникновении у него права пользовании на соответствующий земельный участок.

О принятии уполномоченным лицом решения о предоставлении ФИО4 земельного участка общей площадью 5000 кв.м представленная в материалы дела выписка не свидетельствует.

Правоустанавливающих документов на земельный участок на имя ФИО4 под спорным жилым домом истцами в материалы дела не представлено.

Правоустанавливающих документов на спорный жилой дом на имя ФИО4 истцами в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд также учитывает, что действующим законодательством выдача органами местного самоуправления выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилые строения либо иные объекты недвижимости, не предусмотрена.

Постановление .............. от .............. «О разрешении строительства нового жилого дома» содержит лишь данные о разрешении строительства, о необходимости разработки проектно-сметной документации на строительство нового дома, без указания сведений о габаритах, площади домовладения, в связи с чем данное постановление не подтверждает факт того, что имелось разрешение на строительство дома площадью 121,2 кв. м в том числе жилой 70,4 кв.м, о праве на который заявлено истцами. Также отсутствуют сведения о том, когда был возведен жилой дом, какой площадью, соответствует ли он требованиям градостроительных и строительных норм.

При этом, представленная копия договора купли-продажи дома от .............. между ФИО4 и ФИО14 содержит иные данные об общей и жилой площади жилого дома, расположенного на земельном участке также иной площади.

Правоустанавливающих документов на вновь возведенный дом истцами не представлено.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник, принявший наследство, вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку, если к нему перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения участком, на котором она возведена, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Вместе с тем, как установлено судом, наследодатель ФИО4 не являлся правообладателем земельного участка под спорным жилым домом на каком-либо праве, в том числе на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Правоустанавливающих документов о принадлежности ФИО4 земельного участка под спорным строением на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком материалы дела не содержат.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сведениям филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по .............. земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером .............. по адресу: .............. выделен под личное подсобное хозяйство, кадастровая стоимость 1462600 руб.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестр» от .............. нежилое здание строение по адресу .............., правообладатель отсутствует.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ФИО3 является сыновьями умерших ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Соответственно, оснований считать, что к истцам перешли указанные права в отношении спорного земельного участка под спорным строением, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Документов, которые могли бы быть приняты в качестве подтверждающих права наследодателей на спорное домовладение и земельный участок применительно к приведенным выше нормам закона суду не представлено, а потому в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требованиях ФИО2, ФИО3 к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (05.07.2019 года).

Судья Ж.О. Гориславская