Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2012 ~ М-328/2012 от 25.01.2012

                                                                                                       Дело № 2-1113/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре                                 Петченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полионова С.Ю. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                         установил:

           Полионов С.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> В обоснование иска Полионов С.Ю. указал, что являясь собственником вышеуказанной квартиры, произвел перепланировку и переустройство жилого помещения, демонтировав оконные блоки между кухней и жилой комнатой, уставив две перегородки, уменьшив длину перегородки между кухней и жилой комнатой. Произведенная в квартире перепланировка не была согласована в установленном законом порядке.

           Истец Полионов С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

          Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, своего представителя в суд не направила, в письменных возражениях против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возражала, пояснив, что должно быть получено согласие всех собственников помещений в доме на произведенные перепланировку и переустройство, истцом не представлены сведения о том, как утеплена переоборудованная лоджия.

           Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Полионов С.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>. Квартира находится на <данные изъяты> жилого дома, общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>. После перепланировки эти характеристики составляют - <данные изъяты> и <данные изъяты>. соответственно.

             В данной квартире была произведена перепланировка: демонтированы оконные блоки между кухней и жилой комнатой, уставлены две перегородки, уменьшена длина перегородки между кухней и жилой комнатой.

Как следует из технического заключения Смоленского регионального отделения Общероссийского общественного фонда "Центр качества строительства" от ДД.ММ.ГГГГ №-О в квартире произведена перепланировка, ведущая к изменению конфигурации квартиры и показателей общей и жилой площади квартиры. Перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.29). Данная перепланировка согласована с ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области”.

Согласно дополнению к техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе перепланировки произведен демонтаж подоконного простенка между помещениями №7 и №4, в результате чего образовался проем шириной 2060 м и высото1 2.20 мм, макже между помещениями №7 и №3 образован проем шириной 1,5 м и высотой 2,20 мм. Оба проема образованы только за счет демонтажа подоконных простенков. Несущие конструкции и элементы перемычек в простенках наружной стены не затрагивались. Помещение лоджии имеет ПВХ остекление и утеплено минераловытными плитам и толщиной 100 мм. Отопительные приборы на лоджии не устанавливались, схема отопительных приборов квартиры не менялась.

Произведенная в квартире № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

С учетом вышеизложенного доводы администрации г.Смоленска о том, что истцом быть получено согласие всех собственников помещений в доме на произведенные перепланировку и переустройство являются несостоятльными.

           Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленное исковое требование истца о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

            Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий                                                                  К.М. Макарова