Решение по делу № 2-77/2020 (2-1076/2019;) ~ М-1165/2019 от 13.11.2019

Гр. дело № 2-77/2020

39RS0011-01-2019-001396-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

Судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре Постоялко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мациборук-Гаврищук Екатерины Петровны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Мациборук –Гаврищук Паулину Эрвиновну и Мациборук –Гаврищук Ивана Эрвиновича к администрации МО «Зеленоградский городской округ», Волохиной Татьяне Николаевне, Тюлькину Александру Сергеевичу о сохранении в реконструированном и переустроенном состоянии жилого помещение, определении долей и признании права общедолевой собственности на жилой дом,

встречному иску Волохиной Татьяны Николаевны к Мациборук-Гаврищук Екатерине Петровне, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Мациборук –Гаврищук Паулину Эрвиновну и Мациборук –Гаврищук Ивана Эрвиновича о сносе самовольно возведенных помещений, понуждении заложить окно пристройки,

встречному иску Тюлькина Александра Сергеевича к Мациборук-Гаврищук Екатерине Петровне, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Мациборук –Гаврищук Паулину Эрвиновну и Мациборук –Гаврищук Ивана Эрвиновича, Волохиной Татьяне Николаевне, администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на долю дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мациборук-Гаврищук Е.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Мациборук –Гаврищук Паулину и Мациборук –Гаврищук Ивана, обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в жилом <адрес>, представляющего собой 41/100 долю в праве общедолевой собственности - по 41/300 доли в праве у каждого.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с КН № площадью 760 кв.м, находящемся в аренде у истов пропорционально занимаемым долям в праве, право аренды зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство 04.10.2016.

При жизни наследодателя в 2018 году с целью улучшения жилищных условий своей семьи была осуществлена реконструкция и переустройство принадлежащего истцам жилого помещения. В ходе реконструкции было осуществлено строительство пристройки с образованием дополнительных помещений; в ходе переустройства в помещении №4 кухня смонтирован газовый контурный котел отопления; выполнена разводка труб с установкой радиаторов отопления в жилых и вспомогательных помещениях и разводка труб горячего водоснабжения.

30.10.2019 истец обратилась в администрацию МО «Зеленоградский городской округ» с заявлением об узаконивании самовольно произведенной реконструкции. 05.11.2019 администрация МО «Зеленоградский городской округ» отказала истцу во вводе в эксплуатацию по причине выполнения реконструкции самовольно, т.е. без получения разрешения на строительство.

В соответствии с техническим заключением № 239-ЮМ/2019, изготовленным ООО «Независимая экспертиза», выполненные реконструкция и переустройство помещения № 3 жилого дома соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Пристроенные помещения соответствуют всем требованиям, предъявляемым для жилых и вспомогательных помещений и могут быть приняты в эксплуатацию.

Согласно технического плана по состоянию на 21.10.2019, составленного кадастровым инженером ФИО12, площадь здания составляет 408,9 кв.м, площадь здания для целей ГКУ 457,9 кв.м.

В связи с произведенной реконструкцией жилого дома изменились доли в праве общедолевой собственности на жилой дом всех сособственников жилого дома и их необходимо определить из расчета общей площади 313,6 кв.м. - из суммы площадей всех жилых помещений.

Со ссылкой на нормы гражданского, жилищного и градостроительного законодательства просит суд: сохранить жилое помещение, принадлежащее истцам в реконструированном, переоборудованном состоянии с новыми техническими характеристиками, согласно технического плана по состоянию на 21.10.2019, составленного кадастровым инженером ФИО12; присоединить к жилому помещению истцов одноэтажную пристройку площадью 18,6 кв.м; внести изменения в сведения ЕГРН и в технические характеристики жилого дома, указав, что решение суда является основанием кадастрового учета изменений ОКСа в отсутствие заявления всех правообладателей; определить доли жилых помещений в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> следующим образом; признать за истцами право собственности на 38/300 за каждым на жилой <адрес> в новых технических характеристиках.

Волохина Т.Н. обратилась со встречным иском к Мациборук-Гаврищук Е.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, указывая, что произведенные работы по строительству пристройки произведены без соблюдения строительных, градостроительных норм и правил, без согласования с другими собственниками жилых помещений на придомовой территории дома, без проектной документации, и без разрешения на строительство пристройки, без учета технического состояния жилого дома, с пренебрежением к требованиям территориального планирования и правил землепользования и застройки. Считая вышеуказанную пристройку самовольной, со ссылкой на положения ст. 222 ГК РФ, просила суд: признать возведенный ответчиком объект - пристройку к жилому дому № расположенному в <адрес>, в виде вспомогательного помещения площадью 18,6 кв.м - самовольной постройкой; признать возведенную ответчиком на общедомовой площади чердачного помещения, комнату с дополнительной полезной площадью, жилого дому № расположенного в <адрес> - самовольной постройкой; обязать Мациборук-Гаврищук Е.П. снести самовольно возведенную постройку - пристройку к жилому дому, возведенную ответчиком на общедомовой площади чердачного помещения, комнату с дополнительной полезной площадью, в срок до 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать Мациборук-Гаврищук Е.П. по переустройству кухни площадью 13,6 кв.м., установки газового контурного котла отопления, с разводкой труб и установкой радиаторов отопления в жилых и вспомогательных помещениях и разводкой труб горячего водоснабжения, находящейся в пользовании Мациборук-Гаврищук Е.П. и ее членов семьи, в доме, привести в прежнее состояние.

В ходе рассмотрения дела Волохина Т.Н. уточнила заявленные требования, указывая, что по результатам строительно-технического обследования, проведенного ею, установлено, что не обеспечена непросматриваемость между окнами спального помещения, расположенного в квартире Волохиной Т.Н. и торцевым окном пристройки. Указанная пристройка согласно техническим заключениям не опасна для жизни и здоровья проживающих лиц в доме.

В связи с чем, просит суд обязать ответчика заложить окно несанкционированной пристройки в виде вспомогательного помещения площадью 18,6 кв.м.

Кроме того, Волохина Т.Н. представила заявление, в котором указала, что в целях устранения спора Волохина Т.Н. признает исковые требования, заявленные Мациборук –Гаврищук Е.П. о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном виде с внесением изменений в технические характеристики жилого дома, определении долей в праве собственности на жилой дом исходя из выполненной реконструкции, и просит данные требования удовлетворить полностью.

Последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания от 03.03.2020 и она после разъяснения ей указанных последствий поддержала свое заявление.

Тюлькин А.С. также обратился со встречным исковым заявлением к администрации МО «Зеленоградский городской округ», Волохиной Т.Н., Мациборук –Гаврищук Е.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, указав, что он является наследником, в установленном порядке вступившим в наследство, после смерти ФИО29., которая являлась собственником 46/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом и в связи с произведенными изменениями технических характеристик жилого дома в результате работ по реконструкции, он не может зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости. Кроме того, ФИО28 также приобрела свои права на 46/100 долей в праве на данный жилой дом в результате решения Зеленоградского районного суда Калининградской области от 19.09.2013 г. по гр. делу № 2-613/13, которым определена доля жилого помещения, ранее принадлежащего ФИО27., как 46/100 из расчета площади жилого дома 260,7 кв.м и данные права наследодатель не зарегистрировала. Он согласен с определением долей в праве собственности на жилой дом в соответствии с произведенным расчетом истицы Мациборук –Гаврищук Е.П. и просит суд: признать за ним право общей долевой собственности на 43/100 доли в праве на жилой дом площадью здания (с холодными помещениями) 408,9 кв.м, площадью здания для целей ГКУ 457,9 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти 18.08.2011 ФИО26.

Стороны и их представители о дате, времени и месте судебного заседании извещены надлежаще, в суд не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация МО «Зеленоградский городской округ» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. представитель в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался, возражений не представлено.

Изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех самостоятельных жилых помещений, находящихся в собственности:

Мациборук- Гаврищук Ивана Эрвиновича (41/300 доля), Мациборук-Гаврищук Паулины Эрвиновны (41/300 доля), Мациборук –Гаврищук Екатерины Петровны (41/300 доля) – права зарегистрированы в установленном законом порядке;

Волохиной Татьяны Николаевны – зарегистрированы в установленном порядке 38/300, 1/300 доли (39/300 (38/300+1/300) = 13/100);

Тюлькина Александра Сергеевича – права в установленном порядке не зарегистрированы, 46/100.

Решением Зеленоградского районного суда по делу № 2-613/2013 по иску Де-Гальд Нины Константиновны к администрации МО «Ковровское сельское поселение», Зерновой Татьяне Михайловне, Тюлькиной Татьяне Николаевне о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, определении доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, удовлетворены исковые требования.

Сохранена возведенная одноэтажная пристройка к жилому дому № в <адрес> с включением в состав жилого дома сновь созданных помещений пристройки; сохранено принадлежащее Де-Гальд Н.К. жилое помещение общей площадью 105,7 кв. м, в том числе жилой площадью 58,2 кв. м, состоящее из: коридора площадью 9,7 кв. м; двух жилых комнат площадями 21,1 кв.м, 14,5 кв. м; коридора площадью 13,1 кв. м; кухни площадью 13,7 кв. м, совмещенного санузла площадью 6,6 кв.м, расположенных на первом этаже указанного дома, жилой комнаты площадью 21,1 кв. м; коридора площадью 4,4 кв. м, расположенных на мансарде данного жилого дома, в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде по состоянию на 30 января 2013 года с внесением изменений в технические характеристики данного объекта права: считать <адрес> площадью дома с холодными помещениями 287,5 кв.м, в том числе общей площадью 260,7 кв. м и жилой площадью 172,8 кв. м, общей площадью здания 306,4 кв.м.; изменен размер долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом с определением их как: доля, занимаемая ФИО8 - 46/100; доля, принадлежащая ФИО7 – 13/100; доля, принадлежащая Де-Гальд Нине Константиновне - 41/100; за Де-Гальд Н.К. признано право собственности на 41/100 доли общей площадью 105,7 кв.м, в том числе жилой площадью 58,2 кв.м в этом доме.

Данное решение в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу.

При этом, из указанного судебного постановления также следует, что Светлогорским МБТИ 10 июня 1993 года было выдано регистрационное удостоверение №, из которого следует, что сособственниками жилого <адрес> состоящего из восьми жилых комнат площадью 154 кв.м, общей площадью 221,4 кв.м являются: Де-Гальд Н.К. – 0,30 доли дома; ФИО13 – 0,15; ФИО14 – 0,55. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 июля 2013 года № собственником 15/100 доли жилого <адрес> является ФИО15 Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 следует, что его наследницей являлась супруга ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на 55/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, 4. Согласно выписке из акта записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО9 к участию в деле была привлечена Тюлькина (Серякова) Т.Н.

При этом, как следует из наследственного дела №, находящегося в делах нотариуса Зеленоградского НО <адрес> ФИО16, к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 19.03.2004, ФИО9 написала завещание, которым все принадлежащее ей имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе 55/100 доли в праве собственности на жилой <адрес>, завещала Тюлькину Александру Сергеевичу.

В установленный законом срок принятия наследства – 14.10.2011 года Тюлькин А.С. в лице своего представителя обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО9 по всем предусмотренным законом основаниям.

Согласно справки нотариуса ФИО16 единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО9 является ФИО4 При этом, свидетельство о праве на наследство на данное имущество ему не выдавалось.

Под жилым домом № сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 39:05:051115:233 площадью 760 кв.м, находящийся в аренде у Мациборук - Гаврищук Е.П. и ее детей, срок аренды с 14.07.2015 по 26.02.2064, по адресу <адрес>, из земель населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома.

Из технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО12 по состоянию на 18.05.2020 следует, что в настоящее время данный жилой дом имеет следующие технические характеристики: площадь здания (с холодными помещениями) 408,9 кв.м, площадь здания для целей ГКУ 457,9 кв.м.

Из этого же технического плана, а также технического заключения ООО «Независимая экспертиза», составленного 23.10.2019, следует, что жилое помещение, занимаемое Мациборук –Гаврищук Е.П. и несовершеннолетним детям, подверглось реконструкции и переустройству.

Работы по реконструкции, переустройству и перепланировке жилого дома истцом произведены самовольно, то есть без получения в установленном законом порядке разрешения органа местного самоуправления.

Работы по реконструкции заключаются в строительстве одноэтажной пристройки к восточному фасаду дома к условному помещению 3 (по техплану), в результате было создано дополнительное вспомогательное помещение передней площадью 18,6 кв.м на первом этаже.

Переоборудование жилого помещения заключается в подключении и разводке газопровода с установкой контурного котла, монтажом радиаторов отопления и разводкой труб отопления с горячего водоснабжения.

При этом, при возведении данной пристройки со стороны восточного фасада жилого помещения Мациборук-Гаврищук был обустроен оконный проем со стеклопакетом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ – реконструкция, это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из содержания п.6 ч. 7 ст. 51 указанного Кодекса следует, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ) не предусмотрено сохранение жилого помещения в реконструированном виде и признание права собственности на реконструированный объект, поскольку данные нормы допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Однако, суд полагает возможным применить аналогию закона (ст. 6 ГК РФ), применив к данным правоотношениям норму о самовольных постройках - ч. 3 ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, должна проводиться с соблюдением той же процедуры, что и при осуществлении строительства. В тех случаях, когда реконструкция затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструируемого объекта, а также влечет изменение его архитектурного облика, требуется разрешение на строительство (п.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. ст. 2 и 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г., признание права собственности на самовольную постройку (реконструированный объект) в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

В резолютивной части решения суда о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать такой объект и его правообладателя.

Таким образом, закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

31.10.2019 Мациборук –Гаврищук Е.П. обратилась в орган местного самоуправления по вопросу ввода в эксплуатацию произведенных ею работ по реконструкции. 06.11.2019 ей было в этом отказано по причине самовольности проведения работ с правом обращения в суд.

Проанализировав все полученные в ходе рассмотрения дела доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение Мациборук –Гаврищук Е.П. в реконструированном состоянии по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по следующим основаниям.

В процессе рассмотрения дела ответчик –встречный истец Волохина Т.Н. выразила свое несогласие с произведенной реконструкцией, предъявив встречный иск о приведении дома в первоначальное положение, затем дополнив требования относительно понуждения Мациборук –Гаврищук Е.П. заложить окно пристройки из которого просматривается принадлежащее ей спальное помещение. В конечном итоге требования о приведении жилого дома (сносе) всех произведенных работ не поддержала, выразив согласие с наличием пристройки, при условии закладки окна, обеспечивающего просматриваемость ее помещения.

Согласно выводам технического заключения ООО «Независимая экспертиза», составленного 23.10.2019 произведенные работы по реконструкции и переустройству жилого дома соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил. Произведенные работы выполнены согласно установленным требованиям действующей нормативной документации и не представляют угрозы жизни и здоровью людей, проживающих в данном доме. Жилое помещение истицы может эксплуатироваться по назначению как жилое помещение.

При этом, из дополнений к данному техническому заключению от 29.05.2020 следует, что Мациборук –Гаврищук Е.П. в возведенной новой пристройке произведен демонтаж профиля ПВХ со стеклопакетом, ранее существовавший оконный проем со стороны восточного фасада заложен газосиликатным блоком, что соответствует СП 42.13330.2016 Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Специалист указывает на соблюдение норм инсаляции, обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно. Данные работы не повлияли на несущую способность конструктивных элементов жилого дома и не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в доме людей.

Данные обстоятельства указывают, что заявленные Волохиной Т.Н. к Мациборук –Гаврищук Е.П. исковые требования в части закладки окна пристройки со стороны восточного фасада жилого дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, но с учетом того, что работы уже выполнены, в резолютивной части решения следует указать на то, что решение в этой части не подлежит исполнению.

В остальной части встречных исковых требований Волохиной Т.Н. надлежит отказать, поскольку она их не поддержала, заявив о признании требований Мациборук –Гаврищук Е.П. о сохранении произведенных ею работ, то есть о согласии с ними.

Таким образом, учитывая, что право общей долевой собственности истицы и ее детей на указанный жилой дом никем не оспаривается, реконструкция и переоборудование жилого помещения истицы произведена в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными, градостроительными нормами и правилами, в пределах границ земельного участка, выделенного под обслуживание жилого дома, при этом расширение параметров жилого дома в рамках земельного не нарушило прав иных лиц – смежных землепользователей, сохранение жилого помещения в реконструированном и переоборудованном с включением в его состав вновь образованного помещения в результате строительства одноэтажной пристройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в реконструированном и переустроенном состоянии.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Учитывая произведенную реконструкцию, подлежащую сохранению, изменение площадей помещения и жилого дома, принадлежащего истице, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении долей собственников жилого дома.

Учитывая, новые технические характеристики жилого дома по состоянию технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО30 18.05.2020, доли распределяются следующим образом: жилое помещение, принадлежащее Мациборук-Гаврищук Е.П. и ее детям – 38/100 (120,1: 313,6=0,38,29=0,38), соответственно их доли по 38/300 у каждого; жилое помещение, принадлежащее Волохиной Татьяне Николаевне и ее доля – 19/100 (58,3: 313,6 = 0,185 = 0,19); жилое помещение, принадлежащее Тюлькину Александру Сергеевичу – 43/100 ( 135,3:313,6 = 0,43).

Учитывая, что ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению и требования Мациборук-Гаврищук Е.П. о признании за ней и детьми права долевой собственности на указанные доли в праве на данный жилой дом, с учетом реконструкции.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

При установленных выше обстоятельствах, подлежат удовлетворению и требования Тюлькина А.С. о признании за ним права собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в новых технических характеристиках, в порядке наследования по завещанию после смерти 18.08.2011 Серяковой Г.М., поскольку других наследников судом не установлено, свидетельство о праве на наследство на спорное наследственное имущество не выдавалось, зарегистрировать свои права на данное наследственное имущество во внесудебном порядке он не имеет возможности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 18.05.2020.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) 408,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ 457,9 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 18.05.2020.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 18.05.2020:

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 38/100, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 38/300 ░ ░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░ ░░░░ – 19/100; ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 43/100.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 38/100 ░░░░ - ░░ 38/300 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) 408,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ 457,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 43/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) 408,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ 457,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░9.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. 08.06.2020.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.06.2020.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░