Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2015 (2-3279/2014;) ~ М-3863/2014 от 09.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      28 января 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием истца и представителя истцов Якуниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/15 по иску Мурзова В. Б., Якунина А. С., Якуниной Н. А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мурзова Р. В., Мурзовой М. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мурзов В. Б., Якунин А. С. Якунина Н. А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мурзова Р. В., Мурзовой М.В., обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации.

В иске указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения и земельного участка в собственность граждан, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок переданы в собственность Якуниной Н. А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мурзова Р. В., Мурзовой М. В., Мурзову В.Б., Якунину А.С. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ № собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, является муниципальное образование Волжский район Самарской области. В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, однако, не могут этого сделать, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области на данное жилое помещение. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области отказано в государственной регистрации прав на земельный участок в связи с не предоставлением постановления о передаче земельного участка в собственность. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию, в связи с чем, Мурзов В.Б., Якунин А. С. Якунина Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мурзова Р.В., Мурзовой М.В. просят суд признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.

Истец и представитель истцов Якунина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца и представителя истцов Якунину Н.А., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Данный жилой домом на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с МУП «Волжсксельхозэнерго» в соответствии с постановлением администрации Волжского района Самарской области № 565 от 03.08.2006 г. «О жилищных вопросах» передан Якуниной Н.А. и членам её семьи.

На основании договора передачи жилого помещения и земельного участка в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Волжского района Самарской области, вышеуказанный жилой дом и земельный участок по данному адресу переданы в собственность Мурзову В.Б., Якунину А.С. Якуниной Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мурзова Р.В., Мурзовой М.В.

В указанном жилом доме постоянно проживают и зарегистрированы Якунина Н. А. Мурзов Р. В., Мурзова М. В., Мурзов В.Б., Якунин А.С., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области.

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Из справок, предоставленных ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцами не использовано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Мурзова В. Б., Якунина А.С., Якуниной Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мурзова Р.В., Мурзовой М.В., в части признания права собственности на жилой дом в порядке приватизации законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем указан муниципальный район Волжский Самарской области, данный земельный участок частично входит в зону с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - <данные изъяты> сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления № 160 от 24.02.2009 года «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160. Также согласно кадастрового паспорта земельного участка вся площадь земельного участка обременена АООТ «Волжский райгаз».

Кроме того, вышеуказанный земельный участок до момента заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на каком-либо законном основании истцам не предоставлялся, в связи с чем, их требования о признании за ними права собственности на данный земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мурзова В. Б., Якунина А. С. Якуниной Н. А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мурзова Р. В., Мурзовой М. В. удовлетворить частично.

Признать за Мурзовым В. Б., Якуниным А. С., Якуниной Н. А. Мурзовым Р. В., Мурзовой М. В., право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в порядке приватизации по <данные изъяты> за каждым.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин