Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2011 ~ М-1212/2011 от 09.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года                                                                              город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Першиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Воробьеву А.Н., Воробьевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Воробьеву А.Н., Воробьевой С.В. о взыскании с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что между жителями дома <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (в настоящее время ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований вышеуказанного договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начиная с 01.12.2007 г. по 31.05.2011 г., в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 62 238 рублей 81 копейка, в связи с чем, просит взыскать данную сумму, а также государственную пошлину в размере 2 067 рублей 16 копеек.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики: Воробьев А.Н., Воробьева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на иск не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, изложенной в письменном заявлении, судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 21.04.2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 321-Зар.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет - квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

В соответствии с ч. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из имеющихся в материалах дела выписки № из лицевого счета № от 14.06.2011 г., выписки из домовой книги № от 14.06.2011 г., заверенных начальником абонентского отдела ОАО «Управляющая Компания              г. Тулы», усматривается, что собственником квартиры <адрес> является Воробьев А.Н., который также состоит на регистрационном учете по указанному адресу вместе с женой Воробьевой С.В., сыном ФИО5, 1999 года рождения.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Договором №-Зар от 21.04.2008 года предусмотрен перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, который соответствует работам, выполняемым за счет платы за ремонт и содержание жилья (приложение     № 1).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Однако ответчики, проживая в спорной квартире в период с 01.12.2007 г. по 31.05.2011 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что 16.06.2011 года им вручалось предупреждение ОАО «Управляющая Компания      г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за вышеуказанный период составила 62 238 рублей      81 копейка, что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений. Ответчиками сумма задолженности не оспаривалась, учитывая отсутствие письменных возражений.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.12.2007 г. по 31.05.2011 г. в размере 62 238 рублей 81 копейка.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 067 рублей 16 копеек подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Воробьева А.Н., Воробьевой С.В. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2007 г. по 31.05.2011 г. в размере 62 238 рублей 81 копейка, а также государственную пошлину в размере 2 067 рублей 16 копеек в солидарном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -