Решение по делу № 2-1115/2014 ~ М-1027/2014 от 23.06.2014

№ 2-1115/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2014 года     г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Каиповой Г. С.,

с участием: представителя истца – Кушаева Р.Д.,

представителя ответчика – Морозова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изак М.А. к Семенову Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Изак М. А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Семенова Н. С. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика нарушает ее права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято изменение исковых требований, а именно, Изак М. А. просила признать Семенова Н. С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание Изак М. А. не явилась. Согласно заявлению, просила разрешить вопрос в ее отсутствие

Представитель истца – Кушаев Р. Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в судебном заседании исковые требования Изак М. А. поддержал, обоснование оставил прежним, дополнив, что спорная квартира была приобретена истцом у Ю. в ДД.ММ.ГГГГ, который покупал жилое помещение у собственника Семенова Н. С. На момент покупки истцом в квартире никто не проживал, Ю. подготовил жилое помещение к ремонту, вещей ничьих не было. Истец проживает в квартире одна.

Ответчик Семенов Н. С. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По данным Управления Росреестра по <адрес>, за Семеновым Н. С. жилое помещение на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 17).

Сведениями о месте работы ИФНС России по <адрес>, УПФР по <адрес> в отношении ответчика не располагают.

Из поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

На учете в ГБУЗ «ОП» Семенов Н. С. не состоит (л.д. 26), аналогично в ГБУЗ «О.», ИЦ УМВД России по <адрес> сведениями о месте нахождения не располагает (л.д. 27-28).

О передвижениях Семенова Н. С. <адрес> ЛО МВД России на транспорте сведениями не располагает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, а последним известным его местом жительства является адрес: <адрес>, откуда поступили сведения об его отсутствии. Поэтому суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – Морозов С. И., действующий на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, какие – либо доказательства в обоснование своих доводов представить не может.

Выслушав пояснения представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была приобретена Изак М. А. у Ю. (л.д. 4).

Согласно договору, в указанной квартире зарегистрирован Семенов Н. С.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений представителя истца следует, что Семенов Н. С. был зарегистрирован, однако фактически не проживал в квартире с момента покупки ее Изак М. А., вещей его не было. Истец въехала в пустую квартиру.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля бывший собственник квартиры Ю. пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ купил данную квартиру у Семенова Н. С. Когда он стал пользоваться квартирой, Семенов Н. С. уже не жил там, вещей его не было. Он подготовил квартиру к ремонту и перепродал ее Изак М. А.

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетеля, которые объективно подтверждаются материалами дела, данных об его заинтересованности в исходе дела нет.

Суд приходит к выводу, что Семенов Н. С. с момента отчуждения спорного жилого помещения прекратил право пользования им, соглашения о совместном проживании и о сохранении регистрации с собственником квартиры не заключал, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Семенова Н. С. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поэтому, на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Изак М.А. удовлетворить.

Признать Семенова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Семенова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Журавская С. А.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 августа 2014 года.

не вступило в законную силу