Не определен по делу № 2-8/2014 (2-378/2013;) ~ М-395/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-8-20148

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красновишерск 03 февраля 2014 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием прокурора Рачевой Е.А.

представителя истца Сурановой О.А.

ответчика Кадушкина В.П., Кадушкиной Т.П.

при секретаре Васькиной М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску администрации Красновишерского городского поселения Пермского края к Кадушкину В.П., Кадушкиной Т.П., Житушкиной Т.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация Красновишерского городского поселения обратилась в суд с иском к Кадушкину В.П., Кадушкиной Т.П., Житушкиной Т.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено семье ответчиков по договору найма специализированного жилого помещения, срок действия договора окончился, ответчики проживают в данном жилом помещении без законных оснований, при этом с <данные изъяты> год, то есть более <данные изъяты> подряд, не оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего на момент обращения в суд у ответчиков образовалась задолженность на сумму более <данные изъяты> рублей. Свои требования истец основывал на положениях ст. 90 Жилищного Кодекса РФ. В период нахождения дела в суде исковые требования неоднократно уточнялись по основаниям и по кругу ответчиков.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Суранова О.А. на исковых требованиях настаивала. В судебном заседании требования истца были уточнены, истец отказался от исковых требований к Житушкиной Т.В. Отказ принят судом.

    Ответчик Кадушкин В.П. высказал возражения относительно заявленных требований.

Ответчик Кадушкина Т.П. в судебном заседании мнение относительно заявленных требований не высказала, покинула зал судебного заседания. Ранее в судебном заседании высказывала возражения относительно жилого помещения, предлагаемого им в качестве постоянного жилья по договору соц.найма.

Представитель третьего лица- Территориального управления Минсоцразвития Пермского края по Красновишерскоу району в судебное заседание не явился, мнение по заявленным требованиям не представил, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель истца – администрации Красновишерского городского поселения Суранова О.А. в обоснование своих требований указала, что жилое помещение по адресу <адрес>, имеющее статус специализированного жилья для социальной защиты отдельных категорий граждан, было предоставлено семье Кадушкиной Т.П. в <данные изъяты> году, с ней был заключен договора найма специализированного жилого помещения сроком на <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года. На этот же период семье Кадункиных была оформлена временная регистрация. Квартира была предоставлена как семье, находящейся в тяжелой жизненной ситуации, документов, подтверждающих такое основание предоставления жилья ответчикам, не сохранилось. Срок действия договора окончен в ДД.ММ.ГГГГ года. За время проживания ответчиков в данном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, плата не вносилась за весь период проживания. Требования собственника- администрации Красновишерского городского поселения об освобождении специализированного жилого помещения, а также уплате коммунальных платежей, ответчиками не исполняются. Просит обязать ответчиков Кадушкину Т.П., Кадушкина В.П. выселиться из специализированного жилого помещения по адресу <адрес> после предоставления другого жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу <адрес>, отвечающее техническим и санитарным нормам. Сумма долга составляет около <данные изъяты> рублей. В суд с иском о взыскании задолженности не обращались.

Ответчик Кадушкин В.П. в судебном заседании в обоснование своих возражений относительно заявленных требований о выселении из спорного жилого помещения в квартиру по адресу <адрес>, указал, что квартиру по адресу <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году на полгода по договору. В ДД.ММ.ГГГГ году он вышел на пенсию, служил в учреждении <данные изъяты>, приехал с женой и дочерьми в <адрес> из <адрес>. Регистрации по месту жительства постоянной не имеется, проживали на съемных квартирах. В очереди на получение жилья стоят с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году им дали две комнаты в квартире по <адрес> <адрес>. В этой квартире проживали он, его жена Кадушкина Т.П., их дочь Громова Е.В.. внук Кадункин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Срок действия договора окончился, но выезжать им некуда, никакого другого жилья нет, он имеет временные заработки, так как устроиться без регистрации по месту жительства официально он не может, несмотря на то, что такая возможность трудоустройства имеется. Жена не работает, дочь практически все время находится на работе, они живут втроем с внуком. Квартира, которую предлагают им для вселения, однокомнатная, в ней втроем с внуком проживать невозможно, ему необходимо место для учебы, отдыха. Они не отказываются освободить жилое помещение по <адрес>, но предлагаемое им для переселения жилье явно не подходит. Согласен с тем, что имеется задолженность по коммунальным платежам, но платить они не в состоянии, он получает пенсию, но поскольку отсутствует регистрация, он не может получать пенсию в <адрес>, при возможности, при наличии денег он получает пенсию в <адрес>. Доход семьи складывается из его пенсии <данные изъяты> руб. временных заработков, всего около <данные изъяты> рублей в месяц, дочь помогает, приносит продукты.

Ответчица Кадушкина Т.П. ранее в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с семьей после окончания службы мужа и его выхода на пенсию, они переехали из <адрес> в <адрес>. Своего жилья не было. В очереди на получение жилья с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее снимали жилье. С ДД.ММ.ГГГГ года у них нет регистрации по месту жительства. В квартире по <адрес> они проживали с разрешения администрации городского поселения по договору на ДД.ММ.ГГГГ мес. На это же время им оформляли временную регистрацию. За коммунальные услуги они не имеют возможности оплачивать. Муж на пенсии, имеет какую-то подработку, живут втроем с внуком, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь постоянно почти находится на работе. Выехать куда-либо они возможности не имеют, оплачивать коммунальные платежи они не отказываются, но, не имея регистрации по месту жительства, ни она, ни муж не могут официально устроиться на работу.

Согласно Договору краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Красновишерского городского поселения и Кадушкиной Т.П. семье Кадушкиной Т.П. в составе <данные изъяты> человек предоставлено на ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – две комнаты по адресу <адрес>. <адрес> <адрес>, в состав семьи включены Кадушкин В.П., Громова Е.В., Кадункин <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.( л.д. 4)

Регистрация по месту проживания была оформлена до ДД.ММ.ГГГГ года, затем продлена на ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.5-6)

Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности Красновишерского городского поселения в состав муниципальной собственности включено следующее имущество - трехкомнатная квартира по адресу <адрес> ( л.д. 14) Постановлением Главы администрации Красновишерского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № « О принятии жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд социального использования в собственность городского поселения» принято в собственность администрации Красновишерского городского поселения квартира по адресу <адрес> (л.д. 17)

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены предупреждения об окончании регистрации по вышеуказанному адресу, о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рублей. ( л.д. 15-16) Сведений о вручении данных предупреждений не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Кадушкина Т.П. получила предупреждение о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, и наличии задолженности за услуги ЖКХ в сумме <данные изъяты> руб.

На ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, плата за наём, содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. составляет <данные изъяты> рублей ( л.д.79-82)

Семья Кадункиных состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в общем списке граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год под номером №. (л.д. 83)

Жилое помещение, предложенное ответчикам для переселения, расположенное по адресу <адрес>, включено в состав муниципального имущества. Квартира расположена в одноэтажном деревянном доме. Площадь <данные изъяты> кв.метра. ( л.д. 63)

Жилое помещение признано пригодным для проживания ( л.д. 64-77)

Согласно поэтажного плана одноэтажного жилого дома по <адрес> состоит из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м. всего <данные изъяты> кв.м ( л.д.49-51)

Суд, выслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчики Кадункины не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги длительный период времени, тем самым не выполняют надлежащим образом обязанности, возложенные на них законом, договором.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что жилое помещение было предоставлено семье Кадушкиной Т.П. в связи с трудной жизненной ситуацией, что не изменилось в настоящее время. Ответчик Кадушкин В.П. является пенсионером, в семье проживает несовершеннолетний. Тот факт, что по регистрационному учету по спорному жилому помещению несовершеннолетний Кадункин <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не был зарегистрирован, но в договор краткосрочного найма он был включен. Судом учтено также материальное положение семьи ответчиков, получающей доход ниже прожиточного минимума.

Предусмотренным в ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Из разъяснений Пленума ВС РФ в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Также судом принимаются доводы ответчика Кадушкина В.П., что квартира, которая предложена им для переселения, недостаточна для проживания <данные изъяты> человек, учитывая, что их дочь- мать Кадункина <данные изъяты>, в основном находится на работе. Несмотря на то, что иск заявлен к двум ответчикам о выселении, фактически установлено, что в квартире по <адрес> проживают трое жильцов, в том числе несовершеннолетний, и данный факт истцом не опровергнут. Площадь жилой комнаты в квартире по <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты>.м, что существенно ниже нормы предоставления жилого помещения, предоставляемого при выселении по основаниям, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 195 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.