Решение по делу № 2-1312/2016 ~ М-1859/2016 от 01.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 12 мая 2016 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С.,

с участием помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Изотовой Е.С.,

представителя третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства по Иркутской области № 7 Минченковой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Тютриной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/2016 по иску Усть-Илимского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО, по иску Хохлов А.И. к Хохловой Н.С. о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности,

Установил:

В обоснование иска прокурор, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что в ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Н.С. заключила договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу <адрес>, оплата произведена с использованием средств материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ ответчик дала обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую с детьми собственность в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Ограничения права на жилое помещения сняты, однако обязательство не исполнено. Просит прекратить право собственности Хохловой Н.С. на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу <адрес> <адрес>. Признать право собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу <адрес> за несовершеннолетней ФИО, определив * доли в праве собственности. Обязать Тютрину В.Г., являющуюся опекуном несовершеннолетней, обеспечить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу <адрес> <адрес> в указанной доле.

Привлеченный к участию в деле в качестве истца Хохлов А.И. в обоснование иска, также указал доводы, изложенные в исковом заявлении Усть-Илимского межрайонного прокурора. Просит прекратить право собственности Хохловой Н.С. на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу <адрес>. Признать право собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу <адрес> за Хохлов А.И. , определив * доли в праве собственности.

В судебном заседании прокурор поддержала заявленные требования.

Истец Хохлов А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства по Иркутской области № 7 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Тютрина В.Г. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица УПФ РФ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает.

Третье лицо Тютрин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, при таких обстоятельствах, в силу статьи 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести заочное решение.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 2, 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Н.С. заключила договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес>, согласно которого приобрела комнату в собственность. Указанная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала в размере * рублей.

Согласно свидетельству о рождении II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Хохловой Н.С., Тютрина А.С.

Согласно свидетельству о рождении I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ Хохлов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО, Хохловой Н.С.

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от ДД.ММ.ГГГГ №/ру-о Тютрина В.Г. назначена опекуном несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что Хохлова Н.С. решением Усть-Илимского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав.

Согласно заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Н.С. просила направить средства материнского капитала на оплату приобретаемого жилья в размере * руб.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ УПФР в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе Иркутской области заявление Хохловой Н.С. удовлетворено, средства материнского капитала направлены на оплату приобретаемого жилья.

Из нотариально удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хохлова Н.С. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату на оплату приобретаемого жилья, принимает на себя обязательства оформить комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в совместную собственность с супругом и несовершеннолетними детьми, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес> находится в собственности Хохловой Н.С., ограничения (обременения) права отсутствуют.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность-родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соответствующая обязанность предусмотрена также в письменном обязательстве лица, получившего сертификат, предусмотренном пп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).

Хохлова Н.С. выдала письменное обязательство, согласно которому она обязалась оформить комнату в коммунальной квартире (долю в праве), расположенную по адресу: <адрес>, приобретённую за счёт средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность свою супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Несмотря на истечение указанного срока в настоящее время, обязательство ответчиками не исполнено, что нарушает права несовершеннолетних детей на жилище. Доказательств исполнения ответчиком своих обязательств по выделению доли в праве собственности на квартиру сыну Хохлову А.И., несовершеннолетней дочери ФИО суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

В данном соглашении доли участников общей долевой собственности могут быть определены с учетом заслуживающих внимания интересов каждого из участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей.

При отказе заключить такое соглашение в связи с возникшим спором о размере долей каждого из участников общей долевой собственности определение размера долей производится в судебном порядке.

В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. ст. 245 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда, законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.    

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе будущих детей, при рождении каждого последующего ребенка размер долей подлежит изменению, о чем в соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

На данное обстоятельство обращено внимание в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.06.2011 года № д23-2738 «О рассмотрении обращения», в котором высказана позиция Министерства по вопросам о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимости получения согласия органа опеки и попечительства на заключение такого договора и определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей долевой собственности равными, поскольку пункт 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Усть-Илимского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО, исковые требования Хохлов А.И. к Хохловой Н.С. удовлетворить.

Прекратить право собственности Хохловой Н.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес> за Хохлов А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому по * доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Обязать опекуна Тютрин В.Г. произвести государственную регистрацию права несовершеннолетней ФИО на * доли в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            подпись                М.С. Третьяков

.

.