Решение по делу № 2-696/2014 от 08.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 апреля 2014 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХатуевойТаусВисаевны к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользовании и распоряжении жилым помещением, обязании УФРС РФ по ЧР и филиала ФГУР «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» по ЧР произвести регистрационные действия и техническую инвентаризацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению квартирой № в <адрес> по пер. Самашкинский <адрес>, обязании УФРС РФ по ЧР и филиала ФГУР «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» по ЧР произвести регистрационные действия и техническую инвентаризацию,

В судебном заседании ФИО5 уточнила свои требования и просила устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению квартирой No 9 в <адрес> по пер. Самашкинский <адрес>, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у гр. АхаршаеваСултамбекаВахаевича, действующего по доверенности АрцаевойХедыЗаиндиевны и АрцаеваЗайндиАбдурахмановича 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Самашкинский, <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного в нотариальной конторе и зарегистрированного в установленном законом порядке. Со дня приобретения данной квартиры она проживает в ней со своей семьей.

В 2014 году в Мэрии <адрес> ей стало известно, что за жилье, принадлежащее ей на праве личной собственности незаконно получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО8 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По этой причине она не может зарегистрировать свое права на указанную квартиру в УФСГР по ЧР, а также провести техническую инвентаризацию и получить технический паспорт на данную квартиру в БТИ <адрес>. Кроме, того, квартира, как отказная, включена в список муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой ее законных прав и интересов, тай как иным внесудебном путем решение данной проблемы не представляется возможным. Просить удовлетворить ее требования.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии г. ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении требований истца не возражал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Это обстоятельство подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Так, в судебном заседании обозревались:

-договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АхаршаевСултамбекВахаевич, действующий от имени АрцаевойХедьзЗаиндиевны по доверенности продал ХатуевойТаусВисаевне квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Самашкинский, <адрес>;

-копия лицевого счета, дз которой следует, что квартира* расположенная по адресу: <адрес>, пер. Самашкинский, <адрес> зарегистрирована за ХатуевойТаусВисаевной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим е результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим et безвозвратно, утвержденного постановлением Правительства РФ ш ДД.ММ.ГГГГ № суммы компенсации, выплаченные гражданах вследствие представления им документов с заведомо неверным? сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения - взысканию в судебной порядке.

Однако такие требования могут быть заявлены правомочным на т« лицом, в установленном законом порядке. Заявителю такое право a представлено.

В судебном заседании установлено, что ХатуеваТаусВисаевн; является собственником <адрес> по пер. Самашкинскш <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год удостоверенного нотариусом Урус-Мартановского нотариального округ ФИО10 по реестру №.В силу ст. 166 ГК РФ указанный договор купли-продажи может быт признан недействительным только судом по основаниям, предусмотренны] законом.

На день рассмотрения дела договор, заключенный между АрцаевоХедойЗаиндиевной и ХатуевойТаусВисаевной на спорную квартир никем не оспорен. Следовательно, право собственности на указанну] квартиру принадлежит ФИО4

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владени; пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать праи собственника истца - ФИО4 на указанную квартиру, в том чис/ права распоряжения ею.

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что ее права моп быть нарушены действиями Департаментом жилищной политики Мэр!-; <адрес>, которая может распределить указанную квартиру, так как ^{С ЦеЛЬЮ} представления графам

Однако доводы в зтхзйчастн основаны на предположении возможногонар^е,^ орав Т.В., тогда как по

]Г" ^{Ф 3}суаебят* горняке оодлежат защите нарушенные либо

оспариваемые права, свободы шп законные интересы ^{рушенные лиЬо}

Кроме того, Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> вправе распоряжаться ™ помещениями, от которых otkL" собственники, только в cagpsaeщтЫцжвия муниципальной собственности на эти помещения с сс6ля>-шжж «разил установленных ст. 225 ГК РФ.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства, существующую в республике практику предхгав^ения оставленного собственниками жилья суд считает необходимым кскозые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить ХатуевойТаусВисаезне препятствий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Самашкинский, <адрес>.

ИСКЛЮЧИТЬ КВЩУГЩЯ\расположенную по адресу: г.<адрес> Самашкинский, <адрес>, кв. 9 из перечня муниципального жилищного фонда ~™его распределению по договорам социального найма

ОбюатьУпр^лешк Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР произвести государственную репарацию прав на недвижимое имущГств о - квартиру^расположенную по адресу: <адрес>, пер. Самашкинский, д.З, <адрес>.

Обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по

ЧР проводить все необходимые правовые действия: постановка на учет в пеестое БТИ, проведение технической инвентаризации и выдача технического Паспорта на <адрес> по пер. Самашкинскии

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской. Республики в течение месяца.

Федеральный судьяП.С-М.Мержуева