Решение по делу № 2-209/2017 от 20.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

судьи Мачукаева Б.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зулкарниева Сайд-Магомеда Вахаевича к Мэрии <адрес> в лице Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> о не чинении препятствий в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес> исключении её, из перечня жилья предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,

УСТАНОВИЛ:

Зулкарниев С-М.В. обратился в суд с иском к Мэрии <адрес> в лице Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> о не чинении препятствий в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес> исключении её, из перечня жилья предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, обосновывая свои требования следующим.

Данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. Право собственности в едином государственном реестре права зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Его право на данную недвижимость никем не оспаривалось и не оспаривается.

В настоящее время ему стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Получение данной компенсации существенно нарушает его права как собственника, не дает ему возможности пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, и в связи с этим он опасается, что Мэрией <адрес> в лице ДЖП квартира может быть выделена лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кроме того факт получения кем-либо за его квартиру компенсации не является основанием для лишения его права собственности, поскольку согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими в результате разрешения кризиса в ЧР, является лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости квартиры и данные выплаты не ограничивают и не исключают, действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

В судебном заседании Зулкарниев С-М.В. поддержал свои требования пояснил, что, вот уже около 20 лет пользуется и владеет данной квартирой на праве собственности. Никто с ним не оспаривает эту квартиру. Однако то, обстоятельство, что указанная квартира состоит в базе отказного жилья не исключает возможность того, что ДЖП Мэрии <адрес> может выделить указанную квартиру другому лицу по договору социального найма. В связи с изложенным, просит обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить ему препятствий в пользовании, распоряжении и проживании в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, и исключить из списка жилья подлежащего к распределению нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО3, в судебном заседании признал требования истца в полном объеме и не возражал в удовлетворении требований Зулкарниева С-М.В., так как он отрыто владеет своим имуществом и зарегистрировал свое право во всех соответствующих государственных органах.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., <адрес>, состоящая из 2-жилых комнат, общей полезной площадью 48,5 кв.м. в том числе жилой площадью 26,7 кв.м. принадлежит Зулкарниеву Сайд-Магомеду Вахаевичу на праве личной собственности.

Из лицевого счета Ф № видно, что квартиросъемщиком <адрес> является Зулкарниев Сайд-Магомед Вахаевич, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, проведена ДД.ММ.ГГГГ № на имя Зулкарниева Сайд-Магомеда Вахаевича.

В деле имеются и другие доказательства, подтверждающие обоснованность требований истца, копия техпаспорта на квартиру, копия кадастрового паспорта, план квартиры.

Как установлено в судебном заседании, Зулкарниев С-М.В., с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой выполнив все требования закона.

Следовательно, Зулкарниев С-М.В. имеет право пользования на это жилое помещение.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, а также признание ответчиком исковых требований Зулкарниевой С-М.В., в полном объеме, суд приходит к выводу, что жилая площадь, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежит на праве собственности Зулкарниеву Сайд-Магомеду Вахаевичу.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только о признании иска и принятии его судом.

С учётом того, что указанное жильё значится в базе данных «Компенсация» как «отказное» жильё и оно может быть предметом заключения договора социального найма, суд считает необходимым обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить Зулкарниеву С-М.В. препятствий в пользовании и распоряжении указанной недвижимостью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Мэрию <адрес> в лице Департамента жилищной политики мэрии <адрес> не чинить препятствия Зулкарниеву Сайд-Магомеду Вахаевичу во владении, пользовании и распоряжении квартирой №, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес> состоящей из двух жилых комнат, общей полезной площадью 48,5 кв.м..

Обязать Департамент жилищной политики <адрес> исключить (не включать) <адрес>, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, из перечня муниципального жилья, подлежащего распределению лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Б.И. Мачукаев