Решение по делу № 2-8373/2012 от 18.09.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.Е, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына О.Е.А., О.Ю.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери О.А.А. к ФГКУ войсковая часть S, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы О.А.Е, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына О.Е.А. S года рождения, О.Ю.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери О.А.А. S года рождения обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что О.А.Е как сотруднику S и трем членам его семьи: детям О.Е.А., О.А.А., супруге О.Ю.В как очереднику в получении квартиры в Московской области ы тланы Валентиновны, ФИО1, ФИО1 S Анпредоставлена Центральной жилищной комиссией S России (протокол № от ДД.ММ.ГГ) жилое помещение в многоквартирном доме новостройке по адресу: <адрес>. Войсковая часть S, в чьем оперативном управлении находится квартира, с О.А.Е заключила договор социального найма № S от ДД.ММ.ГГ на вышеуказанную квартиру.

Истцы вселены в спорную квартиру и проживают в ней, осуществляют права нанимателя этого жилого помещения, исправно производят оплату коммунальных платежей. Квартира относится к федеральной собственности и находится в оперативном управлении войсковой части S.

Истец в июне S года обратился в войсковую часть S с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, ему было отказано в этом, поскольку в настоящее время войсковая часть не наделена полномочиями по передаче гражданам жилья в собственность в порядке приватизации.

Данные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Представитель истцов по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ФГКУ войсковая часть S, Федерального Агентства по управлению государственным имуществом, третьи лица S S, S в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает в связи с отсутствием уважительных причин неявки представителей ответчиков и третьих лиц, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что О.А.Е как сотруднику S и трем членам его семьи: детям О.Е.А., О.А.А., супруге О.Ю.В как очереднику в получении квартиры в Московской области ФИО, ФИО1, ФИО1 S Анпредоставлена Центральной жилищной комиссией S России (протокол № от ДД.ММ.ГГ) жилое помещение в многоквартирном доме новостройке по адресу: <адрес>. Войсковая часть S, в чьем оперативном управлении находится квартира, с О.А.Е заключила договор социального найма № S от ДД.ММ.ГГ на вышеуказанную квартиру.

Истцы вселены в спорную квартиру и проживают в ней, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГ, осуществляют права нанимателя этого жилого помещения, исправно производят оплату коммунальных платежей. Квартира относится к федеральной собственности и находится в оперативном управлении войсковой части S.

Истец в июне S года обратился в войсковую часть S с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, ему было отказано в этом, поскольку в настоящее время войсковая часть не наделена полномочиями по передаче гражданам жилья в собственность в порядке приватизации.

Спорная квартира относится к федеральной собственности и находится в оперативном управлении войсковой части S, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности в собственности.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственноми муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также, если органы государственной власти не наделили полномочиями лицо, который является владельцем спорной квартиры (войсковая часть S на праве оперативного управления), то право собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается выписками из ЕГРП и справками о сдаче жилья, справками из БТИ по месту проживания в период действия закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Имеющаяся в собственности истца О.А.Е квартира в <адрес>, приобретена им по договору купли-продажи, что не препятствует реализации его права на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, из представленных документов следует, что, несмотря на то, что истцам предоставлена жилая площадь по договору социального найма, они лишены возможности осуществить право на приватизацию, в связи с отсутствием у войсковой части S полномочий по передаче квартиры в собственность.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Поскольку за истцами признается право собственности на квартиру, то соответственно прекращаются ранее зарегистрированные права РФ и войсковой части S на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.А.Е, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына О.Е.А., О.Ю.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери О.А.А. к ФГКУ войсковая часть S, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за О.А.Е, О.Е.А., О.Ю.В, О.А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по S доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления войсковой части S на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Неграмотнов