Решение по делу № 2-226/2017 (2-2615/2016;) от 19.12.2016

Дело № 2-226/2017

Поступило в суд 19.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года                                г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                   Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                Шатовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А. А.ы, действующей также в интересах <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                           у с т а н о в и л:

Иванова А.А., действующая также в интересах <данные изъяты> обратилась в суд с иском, в котором просит с учетом уточнения признать за ней и ее <данные изъяты> сыном, И, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на квартиру, расположенную адресу: <адрес>; прекратить право собственности Российской Федерации, и оперативное управление Министерства обороны РФ на указанную квартиру (л.д. 54-57).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец, Иванов А. В., заключил с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации договор социального найма № на квартиру, расположенную адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец, Иванов А. В., мать, И. С. И., брат, Иванов С. А., ДД.ММ.ГГГГ ее супруг, Инякин Л. В., дали свое согласие на приватизацию квартиры без их участия. Истица желает приватизировать квартиру, но ответчики сообщили об отсутствии у них полномочий на заключение договора приватизации.

Истец Иванова А.А. также действующая в интересах несовершеннолетнего сына И в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили (л.д.65,66,71,74,75)

Представители ответчиков ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, направили в суд возражения. Ссылаясь на отсутствие полномочий для передачи квартиры в собственность истицы, полагают себя ненадлежащими ответчиками (л.д.79-82,86).

Представитель третьего лица ФГКУ "Центрегионжилье" МО РФ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д.88-89), в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.51)

Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Ивановым А. В. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя жена И. С.И., дочь Иванова А.А., сын И. С.А. и муж дочери Инякин Л.В.. (л.д. 7).

Согласно выписки из ЕГРП собственником <адрес> в <адрес> является Р. Ф., за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ зарегистрировано право оперативного управления (л.д.13)

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживают И. А.В. (наниматель) без регистрации, Инякин Л.В. (зять) с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова А.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, И с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Нанимателем указанного жилого помещения является И. А.В. и на его имя открыт лицевой счет (л.д. 9).

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 53,8 кв.м., состоит из следующих помещений лоджия – 2,9 кв.м., прихожая № – 4,5 кв.м., коридор № – 2,5 кв.м., ванная № – 2,9 кв.м., туалет № – 1,6 кв.м., кухня № – 12,4 кв.м., жилая комната № – 12,6 кв.м., жилая комната №– 17,2 кв.м. (л.д. 16-17).

Как следует из представленных документов Иванова А.А. проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, военный городок, <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.18-20).

Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> и по <адрес> Иванова А.А. не имеет зарегистрированные права на объекты недвижимости(л.д.21, 27).

Согласно справке МКУ ГЖА от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не приватизирована (л.д.25)

Согласно справок МКУ ГЖА по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.А. не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 26).

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Иванова А.А. не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> (л.д.22-23).

И. А.В., И. С.И., И. С.А., Инякин Л.В. отказались от реализации своего права на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, выразив согласие на приватизацию квартиры без их участия (л.д.28-31)

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    Как указывают истица, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, они не могут оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Данное обстоятельство подтверждается сообщениями ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (л.д. 11,12) об отсутствии нормативного регулирования приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма, и возражениями ответчиков.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истцы занимаю жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали, и не могут реализовать свое право на приватизацию, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Доводы возражений, что ответчики не имеют полномочий для передачи квартиры в собственность истцов, не влияют на выводы суда, т.к не отсутствие механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, находящегося в управлении МО РФ в собственность гражданам, не должно нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Ивановой А. А.ой, И право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативной: управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья                                                           Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ