Решение по делу № 2-453/2012 от 27.07.2012

Дело № 2 – 453/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Суксун 04 октября 2012 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушина И.В.,

с участием представителя истца – Орлова В.А.,

при секретаре Щелконоговой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску администрации МО «Поедугинское сельское поселение» к Никифорова О.С. о прекращении права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Поедугинское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Никифоровой О.С., затем в порядке правопреемства к ее наследнику Логинова Г.П. о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, признании за муниципальным образованием права собственности на земельную долю указанного лица в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного колхозу «За коммунизм» с кадастровым номером №, расположенной по адресу : <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы администрации Суксунского района от15.06.1994 г. № 180 «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в колхозе «за коммунизм», в том числе и ответчику Никифоровой Д.А., на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью 3830 га сельскохозяйственных угодий (из них пашни 3570 га, пастбищ 260 га), в связи с чем, ответчик является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю: <данные изъяты>

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных долей опубликован в газете «Новая жизнь» № 82-85 от 02 июля 2011 г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района, а также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Поедугинского сельского поселения. Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района от 10.11.2011 г. № 194, поскольку на общем собрании собственников земельных долей 06 октября 2011 г. присутствовали собственники менее 20 процентов от их общего числа. В качестве невостребованных в том числе утверждены доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

Земельная доля Никифоровой Д.А. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрирована.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов В.А. на иске настаивает.

Согласно представленного свидетельства о смерти ответчик Никифорова О.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным сведениям нотариуса наследником Никифоровой О.С., принявшим ее наследство, являлась ее дочь Никифорова Д.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Никифоровой Д.А. ее наследство принял муж Никифоров П. Я., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Суксунского нотариального округа Шестаковой Л.В., наследником имущества Никифорова П. Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь Логинова Г.П., привлеченная судом в качестве ответчика к участию в деле.

Ответчик Логинова Г.П. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна, в письменном пояснении указала, что пояснив, что намерена оформить свои наследственные права на земельную долю своей умершей бабушки Никифоровой О.С., поскольку до получения иска не знала о наличии данного наследственного имущества, т.к. проживает в <адрес>, поэтому не знала, что данная доля признана невостребованной.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю: <данные изъяты> Никифорова О.С. приобрела право частной собственности на 10 га сельхозугодий без выдела в натуре, расположенных в Суксунском районе, колхоз «За коммунизм».

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст.15 от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.12.1 указанного Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от 26 мая 2011г. администрация муниципального образования «Поедугинское сельское поселение» передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения Администрации Суксунского муниципального района.

В соответствии с требованиями п.3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) Администрацией Суксунского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Новая жизнь» № 82-85 от 02.07.2011г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Ответчик (Никифорова О.С..) по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, Администрацией Суксунского района в газете «Новая жизнь» от 20.08.2011г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «За коммунизм». Повесткой дня определены вопросы об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 06.10.2011г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления).

Согласно Протоколу Общего собрания участников долевой собственности колхоза «за коммунизм» от 06.10.2011 г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью 37100000 кв.м., собрание неправомочно, так как для участия в собрании зарегистрировались и присутствуют участники долевой собственности на земельный участок, составляющие менее 20% от их общего числа.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности ввиду его неправомочности не был утвержден список невостребованных земельных долей, то в силу п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный список был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района № 194 от 17.11.2011 г., при этом в список невостребованных земельных долей включены, в том числе, доли собственников, в отношении которых имеются сведения об их смерти, под номером 57 в данном списке значится Никифорова О.С..

Согласно выпискам из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в отношении зарегистрированных прав на объект единого землепользования с кадастровым номером 59:35:000 00 00:013, Никифорова О.С. и её правопреемник Логинова Г.П. субъектом зарегистрированного права не значатся.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель с/х назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

В соответствии с п.2 ст.12.1ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Поскольку судом установлено, что принадлежавшая Никифоровой О.С.. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 37100000 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Суксунский район, колхоз «За коммунизм», в порядке правопреемства перешла к ее наследнику Логиновой Г.П., принявшей наследство в установленном законом порядке, учитывая, что Логинова Г.П. выразила намерение оформить свои наследственные права на данное наследственное имущество, узнав о его наличии после возникновения на него спора в судебном порядке - данная земельная доля в силу п.2 ст.12.1ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» не может быть признана невостребованной.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска МО «Поедугинское сельское поселение» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ; суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска МО «Поедугинское сельское поселение» о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Никифорова О.С., признании права муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Поедугинское сельское поселение» Суксунского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью 10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3710, 0000 га, расположенный по адресу Пермский край, Суксунский район, колхоз «За коммунизм», признанную невостребованной постановлением администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее принадлежавшую на праве собственности Никифоровой Никифорова О.С. свидетельство <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.отказать.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий подпись И.В. Ярушин