Решение по делу № 2-118/2017 (2-4461/2016;) от 17.11.2016

Дело № 2 – 118 / 17 <.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре ФИО

с участием представителя истца Рубцовой А.В., действующей на основании доверенности от (дата) №..., представителей ответчика: Копыловой М.В. и Кулакова С.А., действующих на основании доверенности от (дата) №..., и Боровских Е.В. и Варачевой Н.Н., действующих на основании доверенности от (дата) №...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации <АДРЕС> к Гашиловой Ю. Н. о признании отсутствующим права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель департамента земельных отношений администрации <АДРЕС> обратился в суд с требованиями о признании отсутствующим права собственности Гащиловой Ю.Н. на объект недвижимости: <.....> находящийся по адресу: <АДРЕС>. В обоснование предъявленных исковых требований указал, что ФИО распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации <АДРЕС> от (дата) №... (далее Распоряжение) предварительно    согласовано предоставление земельного     участка с кадастровым номером №..., площадью <.....> по <АДРЕС> под <.....><.....> принадлежащие на праве собственности, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №... (условный №...). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата) №..., местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №... установлено в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с актом об установлении адреса от (дата) №... <.....> расположенному по <АДРЕС>, установлен адрес <АДРЕС>. Прежний адрес <АДРЕС> признано считать недействительным. Ранее земельный участок площадью по <АДРЕС> был предоставлен на основании постановления администрации <АДРЕС> от (дата) №... ФИО. в аренду для строительства индивидуального жилого дома. На основании договора уступки права аренды от (дата) (дата регистрации от (дата) №... )право аренды на указанный земельный участок перешло к ФИО В (дата) департаментом земельных отношений была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее Схема) по адресу: <АДРЕС> (условный №...). Согласно представленной Схеме, земельный участок образовывался под <.....> принадлежащие на праве собственности ФИО, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) № №... При этом основанием регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости явился договор уступки права аренды земельного участка от (дата) (дата регистрации от (дата) №...). Следует отметить, что согласно координатам, приложенным в утвержденной Схеме и сведениям, содержащимся на публичной кадастровой карте в сети «Интернет» о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., земельный участок, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления на основании Распоряжения от (дата) №..., и земельный участок, в отношении которого утверждена Схема, являются разными земельными участками, не имеющими точек пересечения. Из этого следует, что <.....>), имевший ранее адрес <АДРЕС>, не находится в границах земельного участка, который был предоставлен в аренду для его строительства на основании постановления администрации <АДРЕС> от (дата) №.... В департамент поступило обращение Гашиловой Ю.Н о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №... площадью <.....> по <АДРЕС>, под <.....>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) №..., Гашиловой Ю.Н. принадлежит на праве собственности <.....> <АДРЕС>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №... <АДРЕС> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №... по <АДРЕС> обследования территории от (дата) №..., земельный участок с кадастровым номером №... соединен с участком с кадастровым номером №... по <АДРЕС>. Территория участков огорожена общим кирпичным забором. На участках возведен <.....>. По данным автоматизированной информационной системы обеспечений градостроительной деятельности департамента градостроительства и архитектуры администрации <АДРЕС> информация о выданных разрешениях на строительство вышеуказанных объектов отсутствует. В части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены следующие условия, при наличии одного из которых строение признается самовольной постройкой: постройка должна быть возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; либо без получения необходимых разрешений, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно п.1 ст. 25.3 Федерального закона от (дата) №... - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Земельный участок, для строительства объектов недвижимости в установленном законом порядке не предоставлялся, в связи с чем, департамент полагает, что регистрация права собственности на спорный объект была произведена в нарушение действующего законодательства. Согласно п.10 ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. В соответствии с Положением о департаменте земельных отношений администрации <АДРЕС>, утвержденного решением Пермской городской Думы от (дата) №..., департамент наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками на территории <АДРЕС>. Таким образом, в настоящее время нарушены права Департамента по распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, так как именно Департамент обладает права ми по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Просит признать отсутствующим право собственности Гашиловой Ю. Н. на <.....> находящийся по адресу: <АДРЕС>.

Представитель истца, ДЗО администрации <АДРЕС>, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать отсутствующим право собственности Гашиловой Ю.Н. на <.....> находящийся по адресу: <АДРЕС>, по тем основаниям, что данный объект отсутствует на земельном участке. <АДРЕС> проводилось обследование земельного участка, при осмотре было установлено, что два земельных участка соединены, у них один адрес: <АДРЕС>, земельный участок обнесен кирпичным забором, на участке построен кирпичный дом. Обследование проводилось по границе забора, что подтверждается фототаблицей и заключением.

Ответчик, Гашилова Ю.Н., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила возражения на исковое заявление, из которых следует, что с исковым заявлением и доводами, указанными в исковом заявлении, она не согласна по следующим основаниям: согласно ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и оспорить таковую возможно лишь в судебном порядке. Юридическим фактом основания возникновения права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права собственности. В данном случае объект недвижимого имущества (дом) был передан Гашиловой Ю.Н. на основании договора купли - продажи жилого дома от (дата). На сегодняшний день договор купли-продажи между ФИО и Гашиловой Ю.Н. является действующим, администрация <АДРЕС> не является собственником жилого дома и никогда не являлась, следовательно, запись в ЕГРН на жилой дом в праве собственности Гашиловой Ю.Н. не может нарушать прав истца. Соответственно, оснований для признания отсутствующим зарегистрированного за Гашиловой Ю.Н. права собственности также не имеется. Довод о том, что нарушено право истца по распоряжению земельным участком, считает необоснованным. С целью выкупа земельного участка под существующий объект - жилой дом она обращалась в ДЗО, согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, ей было отказано необоснованно и в последствии ею подано исковое заявление о признании права на предоставление земельного участка в собственность. Соответственно не может быть речи о том, что нарушены права истца на распоряжение данным земельным участком. Участок под домом был поставлен на ГКУ на основании утвержденной схемы расположения на КПТ от (дата) №... и снят с кадастрового учета впоследствии Администрацией <АДРЕС> ((дата)). Участок был поставлен на ГКУ на основании утвержденной схемы расположения на КПТ и даже при том, что сведения были аннулированы по нему, эту схему невозможно отменить, дому присвоен адрес. В данной схеме четко указаны геодезические данные земельного участка (дирекционные углы с привязками к местности), указано расположение достроенного дома, поставленного на кадастровый учет, право на который зарегистрировано надлежащим образом. Никаких претензий по данному дому как (дата), так и ранее бывшим владельцам не предъявлялось. Сделки прошли через регистрационную палату на тот период времени с проведенной экспертизой. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд (с момента, когда истец узнал о наличии жилого дома на земельном участке). На основании ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 181 ГК РФ, распространяется также на требования о признании недействительными ничтожных сделок (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от (дата) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Истец, по сути, заявляя требования о признании отсутствующим права собственности на принадлежащий ответчице дом, оспаривает право, которое возникло на основании сделок ранее. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представители ответчика, Гашиловой Ю.Н., в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и оспорить таковую возможно лишь в судебном порядке. Юридическим фактом основания возникновения права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права собственности. В данном случае объект недвижимого имущества (дом) был передан Гашиловой Ю.Н. на основании договора купли - продажи жилого дома от (дата). На сегодняшний день договор купли-продажи между ФИО и Гашиловой Ю.Н. является действующим, администрация <АДРЕС> не является собственником жилого дома и никогда не являлась, следовательно, запись в ЕГРН на жилой дом в праве собственности Гашиловой Ю.Н. не может нарушать прав истца. Соответственно, оснований для признания отсутствующим зарегистрированного за Гашиловой Ю.Н. права собственности также не имеется

Представитель 3 лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, ранее просил рассмотреть дела без его участия (л. д. ). В представленном ранее письменном отзыве указал, что (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРП) был зарегистрирован договор аренды №... земельного участка от (дата), согласно которому Управление земельных отношений администрации <АДРЕС> передает в аренду ФИО земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., <.....>., расположенный по адресу: <АДРЕС>, на срок с (дата) по (дата). (дата) в ЕГРП зарегистрирован Договор уступки права аренды земельного участка от (дата) в отношении спорного земельного участка, согласно которому ФИО переуступает право аренды ФИО по договору аренды №... земельного участка от (дата). (дата) в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО на <.....> №..., по адресу: <АДРЕС>, на основании Договора уступки права аренды земельного участка от (дата) и Технического паспорта на домовладение от (дата). (дата) в ЕГРП зарегистрировано право собственности Гашиловой Ю.Н. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, на основании договора купли - продажи жилого дома от (дата). Согласно указанному договору купли-продажи, ФИО продал, а Гашилова Ю.Н. купила указанный жилой дом, также к Гашиловой Ю.Н. перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <.....>., расположенного по адресу: <АДРЕС>, В связи с чем (дата) в ЕГРП в запись об аренде внесены соответствующие изменения. Записи о праве собственности Гашиловой Ю.Н. на жилой дом и праве аренды земельного участка являются актуальными. Согласно актуальным данным ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №... по <АДРЕС> отсутствуют (л. д. 41 – 42).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;     2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;    4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;… 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ч. 2 данной статьи, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Гашилова Ю.Н. имеет в собственности <.....>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли - продажи жилого дома от (дата). Согласно указанному договору купли-продажи, ФИО продал, а Гашилова Ю.Н. купила указанный жилой дом, приняла его по акту приема – передачи (л. д. 64 - 68, 69).

Согласно Распоряжению начальника ДЗО администрации <АДРЕС> от (дата) №..., с ФИО предварительно согласовано предоставление ему земельного участка с кадастровым номером <.....> площадью <.....> м. по <АДРЕС>, под <.....> принадлежащий на праве собственности, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №.... Земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуально жилой застройки городского типа (Ж-4) (л. д. 8).

Согласно выписке из ЕГРП от (дата), <.....> инв.№..., литер: <.....>) расположенный по адресу: <АДРЕС>, принадлежит Гашиловой Ю.Н. на праве собственности №... от (дата) (л. д. 10 - 11).

Согласно акту обследования территории от (дата) №..., составленному специалистом администрации района, земельный участок с кадастровым номером №... (<АДРЕС>) соединен с участком с кадастровым номером №... (<АДРЕС>). Территория участков огорожена общим кирпичным забором. На участках возведен двухэтажный кирпичный дом и капитальные кирпичные объекты (л. д. 12 - 15).

Согласно выписке из ЕГРП от (дата), земельный участок кадастровый номер объекта №..., <.....> расположенный по адресу: <АДРЕС>, находится в аренде, дата государственной регистрации - (дата), №..., срок, на который установлено ограничение права с (дата) по (дата), лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Гашилова Ю.Н.. Основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка от (дата) №... Договор уступки права аренды земельного участка от (дата); Договор купли-продажи жилого дома от (дата). Отметок о возражении в отношении зарегистрированного права – данные отсутствуют. Отметок о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд – данные отсутствуют (л. д. 20 - 21).

Согласно выписке из ЕГРП от (дата), <.....> номер, литер: инв.№..., литер: А, А1 (а, Г, Г1, Г4), расположенный по адресу: <АДРЕС>, принадлежал ФИО, (дата) года рождения, на праве собственности, дата государственной регистрации (дата), №.... На основании договора купли-продажи жилого дома от (дата) рег.№..., правообладателем является Гашилова Ю.Н.. (л. д. 22 - 23).

Как следует из инвентарного и правового дела на домовладение в <АДРЕС>, согласно постановлению администрации <АДРЕС> от (дата) №..., ФИО был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью <.....> м. по <АДРЕС>, для строительства индивидуального жилого дома. На основании данного постановления с ФИО был заключен договор аренды земельного участка №... от (дата), имеется план участка и акт об отводе в натуре красных линий. Распоряжением главы <АДРЕС> от (дата) №... срок аренды земельного участка ФИО был продлен. На основании приказа Управления земельных отношений администрации <АДРЕС> от (дата) №...-з ФИО указанный земельный участок был предоставлен в аренду на новый срок. (дата) в ЕГРП зарегистрирован Договор уступки права аренды земельного участка от (дата) в отношении спорного земельного участка, согласно которому ФИО переуступил право аренды ФИО по договору аренды №... земельного участка от (дата). (дата) зарегистрировано право собственности ФИО на <.....>., кадастровый №..., по адресу: <АДРЕС>, на основании Договора уступки права аренды земельного участка от (дата) и Технического паспорта на домовладение от (дата). Согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на (дата), в состав объекта недвижимости входили: <.....>

Согласно акту №... об установлении адреса, утвержденному (дата), <.....> установлен адрес: <АДРЕС>. Прежний адрес: <АДРЕС>, относительно данного объекта считать недействительным (л. д. 28).

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.1, 2 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст.17 ФЗ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как указано в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании приведенных положений закона следует, что фактом, на основании которого можно оспорить зарегистрированное право, является недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием к такой регистрации. Основания возникновения права оспариваются посредством требования о признании сделки недействительной и требования о признании недействительным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. При этом в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Как установлено в судебном заседании, право собственности ответчика на 1-этажный жилой дом, находящийся по адресу: <АДРЕС>, зарегистрировано в установленном законом порядке, ранее никем не оспаривалось, прошло процедуру регистрации в государственном органе. Данная регистрация является единственным возможным законным подтверждением возникновения права собственности на объект недвижимости. Основанием для признания права отсутствующим является недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием к такой регистрации. Однако, основания возникновения права истцом не оспариваются. Доказательств утраты данным объектом недвижимости свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, истцом суду также не представлено, только заявлено о том, что данный объект отсутствует на земельном участке, однако, доказательств этому не представлено. Описание объекта в договоре купли – продажи полностью соответствует характеристикам, имеющимся в техническом паспорте домовладения и строения, в которых спорный объект квалифицируется как «жилой дом». Таким образом, суд считает, что истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие доводы об отсутствии объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, требования закона, суд считает, что исковые требования департаментом земельных отношений администрации г. Перми предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. При этом суд учитывает, что в ходе судебного заседания истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, учитывая, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований не имеется, суд считает, что Департаменту земельных отношений администрации города Перми в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Департаменту земельных отношений администрации города Перми в удовлетворении исковых требований к Гашиловой Ю. Н. о признании отсутствующим права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                           Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова