Решение по делу № 2-4611/2017 от 04.08.2017

Дело № 2-4611/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

представителя истца Жидковой Е.П.,

ответчиков Гончаровой Г.В., Гончарова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Гончаровой Г.В., Гончарову А.Н., Гончарову Р.А., Гончарову А.А., Альбуковой А.В. прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что <адрес> принадлежит на праве собственности Гончаровой Г.В. и Гончарову А.Н. Вместе с ними в квартире проживают члены их семьи Гончаров Р.А., Гончаров А.А., Альбукова А.В. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п. В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы письмом администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчикам было направлено требование о сносе многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в разумный срок. В связи с тем, что ответчики снос не осуществили, постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «г. Оренбург». Заказным письмом с уведомлением о вручении от 19.06.2017г. Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга направило ответчикам уведомление (проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд), которые на данный момент не исполняются. Просили суд изъять для муниципальных нужд у ответчиков Гончаровой Г.В. и Гончарова А.Н. жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставить им в собственность жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, выселить Гончарову Г.В. и Гончарова А.Н. и членов их семьи Гончарова Р.А., Гончарова А.А., Альбукову А.В. из жилого помещения, общей площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Жидкова Е.П. исковые требования поддержала, уточнив их, и окончательно просила прекратить право собственности Гончаровой Г.В. и Гончарова А.Н. на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать право общей совместной собственности Гончаровой Г.В. и Гончарова А.Н. на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> выселить Гончарову Г.В. и Гончарова А.Н. и членов их семьи Гончарова Р.А., Гончарова А.А., Альбукову А.В. из жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчики Гончарова Г.В., Гончаров А.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что новая квартира их устраивает, на выселение из спорного жилья согласны. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчики Гончаров Р.А., Гончаров А.А., Альбукова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны, последствия признания иска и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 3 ст. 2 ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч.8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что собственниками квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, являются Гончаров А.Н. и Гончарова Г.В..

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> зарегистрированы Гончаров А.Н., Гончарова Г.В., Гончаров Р.А., Альбукова А.В., Гончаров А.А.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>4, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 № 788-п (в редакции от 23.01.2014 № 90-р).

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017г. № 1887-п земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежим сносу, также для муниципальных нужд изъяты жилые помещения в многоквартирном доме литера А, расположенном на земельном участке, указанном в пп.1 настоящего пункта, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга в адрес ответчика направлено уведомление (проект соглашения) об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается подписью в получении Гончарова А.Н. и Гончаровой Н.В., а также почтовым уведомлением.

Управление жилищной политики администрации <адрес> заключило с ООО «ПРОМСТРОЙ» муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство многоэтажного жилого дома по <адрес>.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, введен в эксплуатацию. Квартира № имеет площадь № кв.м.

Таким образом, квартира в указанном доме соответствует правилам благоустройства <адрес>.

В рамках судебного заседания ответчики с заявленными требованиями администрации <адрес> о выселении из жилого помещения <адрес> с предоставлением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласились взамен аварийной. Исковые требования признаны ответчиками в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с муниципальными нуждами взамен прежнего производится на добровольных началах, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчики подлежит выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставили письменные заявления, приобщенные к материалам гражданского дела.

Учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ими иска.

Оснований для отказа в иске не установлено, требования администрации г.Оренбурга правомерны, а потому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Гончаровой Г.В., Гончарову А.Н., Гончарову Р.А., Гончарову А.А., Альбуковой А.В. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности Гончаровой Г.В. и Гончарова А.Н. в жилом помещении общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право общей совместной собственности Гончаровой Г.В. и Гончарова А.Н. на жилое помещение общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Выселить Гончарову Г.В., Гончарова А.Н., Гончарова Р.А., Гончарова А.А., Альбукову А.В. из жилого помещения, общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гончаровой Г.В., Гончарова А.Н., Гончарова Р.А., Гончарова А.А., Альбуковой А.В. компетентными органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.В. Бесаева

В окончательной форме решение принято 18 сентября 2017 года.