Решение по делу № 2-234/2013 от 13.02.2013

Гр.дело №2-234/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Елены Васильевны к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Куликову Николаю Николаевичу, Сытой Ольге Николаевне о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Куликову Н.Н., Сытой О.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Куликова Е.В. иск поддержала, в котором указала, что 16.04.2012 года открылось наследство после смерти ее мужа Куликова Н.Б., проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Она (Куликова Е.В.) является единственным наследником первой очереди, она проживала совместно с наследодателем по день его смерти. В наследственную массу входит имущество, состоящее из 1/4 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. 04.05.2012 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого в нотариальной конторе было открыто наследственное дело. По истечении шестимесячного срока и предъявления всех необходимых документов на 1/4 долю квартиры, было выявлено самовольное переоборудование и перепланировка помещений Лит. А, А1, а, совершенное при жизни наследодателя. 1/4 доля квартиры принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.05.1998 года, право собственности по которому было зарегистрировано 27.06.1998 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.1998 года. 03.02.2013 года был составлен проект перепланировки квартиры, в соответствии с которым перепланировка допустима и не противоречит нормам СНиП. 07.02.2013 года проект перепланировки и переоборудования квартиры был согласован с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Талдомского муниципального района Московской области. На основании изложенного просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право долевой собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика Администрации Талдомского района Московской области в суд не явился, возражений не представил.

Ответчик Куликов Н.Н. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором указал, что явиться в суд не может в связи с занятостью на работе, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Сытая О.Н. в суд не явилась, обратилась с заявлением, в котором указала, что явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Куликова Н.Б., Куликовой Е.В., Куликова Н.Н., Куликовой О.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.5.1998 года (л.д.34), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-11).

Куликова Е.В. обратилась в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на 1/4 долю квартиры в перепланированном состоянии. Перепланировка квартиры в соответствии с представленным проектом заключается в демонтаже, разборке неотапливаемой террасы полностью, с последующим устройством на ее месте кухни и санузла с устройством звуко, гидро и пароизоляции, возведении новых перегородок из деревянного каркаса и гипсокартонных листов, замене двух печек на твердотопливный котел с жидким теплоносителем (л.д.19). Истцом представлено письмо начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Талдомского района Московской области о согласовании перепланировки квартиры в соответствии с выполненным проектом (л.д.16).

Учитывая, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд выносит решение о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признает за Куликовой Е.В. право собственности на 1/4 долю указанной квартиры в перепланированном состоянии.

Куликова Е.В. просит признать за ней право собственности на 1/4 долю указанной квартиры после смерти мужа Куликова Н.Б. в порядке наследования.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Куликов Н.Б. умер 16.04.2012 года, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.7).

Куликова Е.В. является женой наследодателя (л.д.6). После смерти мужа Куликова Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что следует из сообщения нотариуса (л.д.5,28). Куликов Н.Н. и Сытая О.Н. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства в пользу Куликовой Е.В. (л.д.35,36).

Учитывая принятие истцом наследства после смерти мужа, сохранение квартиры в перепланированном состоянии, суд признает за Куликовой Е.В. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 72,2 кв.м., в том числе общей площадью 69,1 кв.м., из нее жилой площадью 48,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти мужа Куликова Н.Б..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания 72,2 кв.м., в том числе общей площадью 69,1 кв.м., из нее жилой площадью 48,8 кв.м..

Признать за Куликовой Еленой Васильевной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания 72,2 кв.м., в том числе общей площадью 69,1 кв.м., из нее жилой площадью 48,8 кв.м..

Признать за Куликовой Еленой Васильевной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания 72,2 кв.м., в том числе общей площадью 69,1 кв.м., из нее жилой площадью 48,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти мужа Куликова Николая Борисовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято 28.03.2013 года