Решение от 06.02.2017 по делу № 33-273/2017 (33-25832/2016;) от 07.12.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-273/2017 (33- 25832/2016)

06 февраля 2017 г.                                 г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Васильевой Г.Ф.

судей                                Фроловой Т.Е.

                        Хакимова А.Р.

при секретаре                        Даминовой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Служба заказчика» на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от <...>, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ООО «Служба заказчика» к Тимербаевой Р.М., Турамановой С.С., Шариповой Н.Н., Гариповой А.А., Абдульмановой Р.Н. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> от <...> отказать.

Взыскать с ООО «Служба заказчика» госпошлину в доход местного бюджета в сумме <...> руб.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Служба заказчика» обратилось с иском к Тимербаевой P.M., Турамановой С.С., Шариповой Н.Н., Гариповой А.А., Абдульмановой Р.Н. об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Требования мотивировано тем, что <...> от председателя совета многоквартирного <...> Шариповой Н.Н. поступило заявление, которым в адрес управляющей организации направлены: протокол общего собрания от <...>г. и решения собственников помещений многоквартирного дома. Из поступивших документов видно, что собственниками помещений квартир <...> инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома со следующей повесткой: <...> избрание председателя общего собрания; <...> избрание секретаря общего собрания; <...> избрание счетной комиссии; <...> выбор способа управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией; <...> расторжение договора управления многоквартирного дома с ООО «Служба заказчика» и выбор в качестве управляющей организации с <...>г. ООО «УК Служба заказчика»; <...> утверждение объема, размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на <...> в размере <...> руб./кв.м. в месяц на <...> кв.м., в том числе: текущий ремонт - <...> руб., ремонт конструктивных элементов - <...> руб., обслуживание вентканалов – <...> руб., обслуживание внутридомового инженерного оборудования - <...> руб., обслуживание приборов учета ГВС и ХВС - <...> руб., обслуживание - электрических сетей - <...> руб., аварийное обслуживание - <...> руб., придомовая уборка территории - <...> руб., уборка подъездов - <...> руб., вывоз мусора - <...> руб., дератизация и дезинсекция - <...> руб., непредвиденные работы по содержанию и ремонту - <...> руб., плата за управление - <...> руб. В голосовании приняло участие <...> голосов от общего количества собственников многоквартирного дома. <...>г. счетной комиссией проведено заседание по подсчету голосов (протокол <...>,2). По итогам голосования составлен протокол очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <...>г. по результатам голосования собственниками помещений многоквартирного дома приняты следующие решения: по вопросам №<...> голосов «ЗА», против «0», воздержались «0»; по вопросу <...> - за «0», <...> голосов «против», воздержались «0». Полагают, что указанным решением общего собрания собственников дома затрагиваются их права и интересы. При вынесении на рассмотрение общего собрания собственников многоквартирного дома вопроса об утверждении тарифа на содержание и ремонт организаторами собрания не определен перечень работ, подлежащих выполнению в рамках предлагаемого тарифа. При направлении протокола общего собрания управляющей организации председателем совета многоквартирного дома Шариповой Н.Н. указанный перечень работ в ООО «Служба заказчика» не представлен, тарифы приняты без учета предложение управляющей организации и являются для них неприемлемыми. Собрание было проведено с нарушением установленного законом порядка созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, уведомление о его проведении своевременно доведено до собственников не было, об итогах голосования не сообщено. В протоколе указано, что инициаторами его проведения являются ООО «Служба заказчика» и ООО «УК Служба заказчика», что не соответствуй действительности. В связи с чем просили с учетом уточнения исковых требований признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <...> от <...> в части утверждения объема, размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на <...> в размере <...> в месяц на <...> кв. м. с момента принятия.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене приведенного решения по тем основаниям, что собственники многоквартирного <...>, выступающие одной стороной в договоре управления многоквартирного дома не имели права изменять условия о тарифах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, принимая его в меньшем размере, чем был ранее. При вынесении на рассмотрение общего собрания собственников многоквартирного дома вопроса об утверждении тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома не был определен перечень работ, подлежащие выполнению в рамках предлагаемого тарифа. Кроме того, несмотря на наличие уважительной причины неявки в суд представителя истца суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Служба заказчика» - Суфьянова А.Р. поддержавшего доводы жалобы, Шарипову Н.Н. полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Положения ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение, не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Из материалов дела следует, что между ООО «Служба заказчика» и собственниками квартир в многоквартирном жилом <...> заключен договор управления многоквартирным домом.

Собственниками помещений (квартир) <...> многоквартирного <...> инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома - следующей повесткой:

избрание председателя общего собрания;

избрание секретаря общего собрания;

избрание счетной комиссии;

выбор способа управления МКД - управление управляющей организацией;

расторжение договора управления МКД с ООО «Служба заказчика» и выборе в качеств управляющей организации с <...> ООО «УК Служба заказчика»;

утверждение объема, размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на <...> в размере <...> руб./кв.м. в месяц на <...> кв.м., в том числе: текущий ремонт - <...> руб.; ремонт конструктивных элементов - <...> руб.; обслуживание вентканалов - <...> руб.; обслуживание внутридомового инженерного оборудования - <...> руб.; обслуживание приборов учета ГВС и ХВС - <...> руб.; обслуживание электрических сетей <...> руб.; аварийное обслуживание - <...> руб.; придомовая уборка территории - <...> руб.; уборка подъездов - <...> руб.; вывоз мусора - <...> руб.; дератизация и дезинсекция <...> руб.; непредвиденные работы по содержанию и ремонту - <...> руб.; плата за управление - <...> руб.

Собранием собственников многоквартирного дома было принято решение, которым утвержден объем, размер платы за содержание и текущий ремонт общего существа МКД на <...> в размере <...> руб./кв.м. в месяц на <...> кв.м., в том числе: - текущий ремонт - <...> руб.; ремонт конструктивных элементов - <...> руб.; обслуживание вентканалов - <...> руб.; обслуживание внутридомового инженерного оборудования - <...> руб.; обслуживание приборов учета ГВС и ХВС - <...> руб.; обслуживание электрических сетей - <...> руб.; аварийное обслуживание - <...> руб.; придомовая уборка территории - <...> руб.; уборка подъездов - <...> руб.; вывоз мусора - <...> руб.; дератизация и дезинсекция - <...> руб.; непредвиденные работы по содержанию и ремонту - <...> руб.; плата за управление - <...> руб.

В голосовании приняло участие 56 бюллетеней, что составляет <...> голосов от общего количества собственников многоквартирного дома.

По итогам голосования составлен протокол очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <...>г. По резул░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ №<...> ░░░░░░░ «░░»; ░░░░░░ «0», ░░░░░░░░░░░░ «0»; ░░ ░░░░░░░ <...> - ░░ «<...> ░░░░░░░ «░░░░░░»; ░░░░░░░░░░░░ «0».

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░ ░░ <...> ░░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 46 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.5.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.5.3. ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.5.7. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.5.8 ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░

                                ░.░. ░░░░░░░