Решение по делу № 2-596/2017 от 24.01.2017

№ 2-596/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя администрации г. Хабаровска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №-а о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу №-а (далее – ГСК №а) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является членом кооператива. С его стороны исполнена обязанность по выплате паевого взноса за гаражный бокс. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о выплате паевых взносов. Гаражный бокс построен на земельном участке выделенным под строительство гаражных боксов, находящегося аренде.

Истцом оформлен кадастровый паспорт гаражного бокса, но до настоящего времени зарегистрировать право собственности на объект не может. В связи с этим просит суд признать право собственности на гаражный бокс № в ГСК №а.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК №а, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором требования признал и показал, что истец полностью выплатил членские взносы.

Представитель третьего лица - администрации г.Хабаровска возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные пояснения, согласно которым ГСК 252а построен без соответствующего разрешения, то есть является самовольной постройкой, доказательств фактического существования гаражного бокса № истцом не представлено.

Заслушав доводы стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита и прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 1 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 28 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлено, что потребительский гаражно-строительный кооператив №-а зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что ФИО6 является членом ГСК №-а, который полностью исполнил обязанности по внесению паевого взноса перед кооперативом за занимаемый им гаражный бокс №.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК №-а.

По правилам п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражестроительному кооперативу №-а предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 0,36 га для строительства1-3х этажного гаража на 100 боксов с помещениями для хранения огородной продукции в Железнодорожном районе, <адрес>

На основании названного постановления между администрацией г. Хабаровска и ГСК № заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

На объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, согласно уведомления филиала «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю и КГУП «Хабкрайинвентаризация право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту помещения гаражный бокс № в ГСК №-а расположен по адресу: г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, <адрес> ГСК №, бокс №, имеет площадь 50,1 кв.м., состоит из этажа №1, подвала №1 и подвала №2, имеет кадастровый номер №.

Таким образом, судом установлено, что ГСК №-а возведен на земельном участке, выделенном в установленном порядке под эти цели, в силу ст. 222 ГК РФ гаражный бокс № самовольной постройкой не является, и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ препятствий для признания за истцом, полностью внесшим паевые взносы, права собственности на используемый ей гаражный бокс не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Исходя из изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и в порядке ст.173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №-а о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №-а.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья А.В. Руденко