Решение от 26.05.2017 по делу № 2-100/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-100/17 года                             <данные изъяты>

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                                                                                           26 мая 2017 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой Т.В. к Администрации сельского поселения Красный Профинтерн, ООО «Яснищи» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кислова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красный Профинтерн, ООО «Яснищи» о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, в порядке приватизации.

          В судебном заседании истец Кислова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, в виду их отсутствия, пользуется отдельной частью жилого дома, которая составляет <данные изъяты> дома, вселялась в жилой дом на основании решения СПК «им. Ильича», в приватизации не участвовала, проживая в жилом доме его содержит в том числе выполнены работы по замене полов, окон, ремонту крыши, осуществили в дом водоснабжение, перекладку печи.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Яснищи» по доверенности Кутепов П.А. исковые требования не признал, пояснил, что колхозное жилье приватизации не подлежит, жильё предоставлялось колхозом им. Ильича для проживания в соответствии с трудовыми отношениями. ООО «Яснищи» является правопреемником СПК «Имени Ильича», СПК «Имени Ильича» является правопреемником колхоза им. Ильича. При реорганизации проводилась передача без поименного наименования имущества, только в суммах по основному фонду.

          Ответчик по делу представитель администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

           Третье лицо по делу Кислов О.В. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражал.

Третьи лица по делу Кислов А.В., Крутова Н.Н., Лебедев А.Б. в судебное заседание не явились, судом извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

          Суд, выслушав участников по делу, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

        Согласно выписки СПК «им. Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ Кисловой Т.В. и ее семье решением колхоза им. Ильича была предоставлена в пользование часть жилого дома, расположенного в д. Бор Некрасовского района. Указанным жилым помещением Кислова Т.В. пользуется до настоящего времени. В спорном жилом помещении также проживают ее дети Кислов А.В. и Кислов О.В.

       Согласно представленного суду Устава, сведений из ЕГРЮР, ООО «Яснищи» создано в порядке преобразования и является правопреемником СПК «им. Ильича» (ранее колхоз «им. Ильича»).

       В силу положений ч.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

       В соответствии с представленным передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к правопреемнику ООО «Яснищи» переходят все права и обязанности реорганизуемого СПК «им. Ильича», все имущество и средства реорганизуемого кооператива, принадлежащие ему на праве собственности и иных вещных правах, в том числе переданы основные средства на сумму <данные изъяты>. Из объяснений представителя ООО «Яснищи» следует, что жилой фонд передан обществу при преобразовании и учитывался в основных средствах.

       Стороной истца не оспариваются обстоятельства того, что в пользование спорный жилой дом Кисловой Т.В. был предоставлен колхозом им. Ильича, позднее СПК им. Ильича, соответственно в силу универсального правопреемства владельцем <данные изъяты> части жилого дома является ООО «Яснищи», которое не согласно с требованиями о признании права собственности на долю жилого дома за Кисловой Т.В. в порядке приватизации.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 года о введении в действие Закона о приватизации было рекомендовано колхозам осуществлять продажу принадлежащих им жилых помещений, домов гражданам на условиях, установленных для публичных жилищных фондов.

Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права граждане, проживающие в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, однако из объяснений ответчика на момент рассмотрения спора решение о бесплатной передаче спорного жилого дома истице не принималось.

Доказательств передачи в муниципальную собственность спорного жилого помещения истица не представила, напротив, в материалах дела имеются сведения об отсутствии записи в реестре объектов муниципальной собственности по спорному дому.

При указанных обстоятельствах, в совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

                                                                       р е ш и л:

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░