Решение по делу № 2-3394/2012 от 17.09.2012

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3394/12

г. Наро-Фоминск 15.10.2012

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой ФИО1 к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Афанасьева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец просит удовлетворить иск, сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования Афанасьева В.И. основывает на том, что она является сособственником жилого помещения, без получения разрешения осуществила перепланировку жилого помещения, перепланировка жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Пшенкин И.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Афанасьевой В.И. принадлежат на праве собственности вышеуказанное жилое помещение на основании договора дарения, заключенного в простой письменной форме с Пшекиным И.И., о чем в ЕГРП внесена заспи регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ

Афанасьева В.И., не обращаясь за получением согласия органа местного самоуправления, осуществила самовольную перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры заключается в демонтаже ненесущей перегородки в санузле с присоединением части коммуникационного короба к объему санузла, коммуникация здания не изменены, точки подключения к коммуникациям не изменены; демонтаже части несущих перегородок с дверными проемами между прихожей, кухней и комнатой; устройстве на новом месте ненесущей перегородки с дверными проемами в жилую комнату и кухню с целью изменения конфигурации прихожей. Данная перепланировка отражена в техническом паспорте жилого помещения, выданном Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сравнении с данными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № 6-10).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектура и геодезия» следует, что перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, сохраняет условие поэтажного соответствия жилых помещений и не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, отвечает требованиям по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, не нанесет вреда жизни и здоровью людей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Афанасьевой ФИО2 к Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова