Решение по делу № 33-4937/2017 от 20.03.2017

Судья Волынец Ю.С. Дело № 33-4937/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 12 апреля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гантимурова И.А.

судей Блошенко М.В., Поповой Е.В.

при секретаре Яхьяевой С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЛВ к ТСЖ ЖСК «Перспектива» о возложении обязанности переоформить земельный участок,

по апелляционной жалобе третьего лица ССИ,

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, которым

иск НЛВ к ТСЖ ЖСК «Перспектива» о возложении обязанности переоформить земельный участок, удовлетворен частично.

На ТСЖ ЖСК «Перспектива» возложена обязанность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № <...>, общей площадью <.......>м.,
по адресу: <адрес>».

В остальной части НЛВ в иске отказано.

Заслушав доклад судьи БМВ, выслушав представителя третьего лица ССИ – КВИ, представителя ТСЖ ЖСК «Перспектива» - ПОЮ, поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца НЛВ и его представителя БВМ, возражавших в отношении доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

НЛВ обратился в суд с иском к ТСЖ ЖСК «Перспектива» о возложении обязанности переоформить земельный участок.

В обосновании заявленных требований указал, что является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива», которому на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером <.......>.

В свою очередь, он владеет земельным участком с кадастровым номером <.......>, площадью <.......> кв.м., предоставленным из состава земельного участка с кадастровым номером <.......>, на территории ответчика.

В нарушение требований земельного законодательства ТСЖ ЖСК «Перспектива» не предпринимает мер по переоформлению прав на названный земельный участок с постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности, что привело к наложению на
ТСЖ штрафных санкций, которые подлежат оплате, в том числе, и за счет средств членов товарищества.

Ссылаясь на изложенное, просил признать факт по не переоформлению спорного земельного участка с кадастровым номером <.......> нарушением требований закона, установить вину ТСЖ ЖСК «Перспектива», выразившуюся в бездействии по переоформлению земельного участка, возложить на ТСЖ ЖСК «Перспектива» обязанность переоформить данный земельный участок.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе третье лицо ССИ просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новый акт, которым в иске в полном объеме отказать.

Третьи лица ССИ, ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области», администрация Волгограда, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, ИФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе обсудив указанные доводы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, НЛВ, является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива», владеет земельным участком с кадастровым номером <.......> площадью <.......> кв.м. (ранее участок № <...>, правый склон балки Дубовая), предоставленным из объекта с кадастровым номером <.......> на территории ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждаются Членским билетом № <...>, квитанциями об уплате членских взносов, а также Списком членов ТСЖ ЖСК «Перспектива».

В свою очередь, постановлением администрации Волгограда № <...>
от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ ЖСК «Перспектива» в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок, с площадью <.......> кв.м., для строительства второй очереди жилого поселка с объектами обслуживания населения, по адресу: <адрес>».

В настоящее время, в связи с предоставлением земельных участков физическим лицам, площадь находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка составляет <.......> кв.м. (по данным кадастрового учета <.......> кв.м.), присвоен кадастровый № <...>.

Право постоянного (бессрочного) пользования ТСЖ ЖСК «Перспектива» на названный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок до настоящего времени находится у ТСЖ ЖСК «Перспектива» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Мер к переоформлению прав на земельный участок ТСЖ ЖСК «Перспектива» не предпринимает.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных
п. 2 ст. 24 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность
до 1 июля 2012 года.

Проанализировав указанные нормы материального закона, исследованные письменные доказательства, пояснения участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в силу закона ТСЖ ЖСК «Перспектива» обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, вместе с тем названную обязанность ТСЖ ЖСК «Перспектива» не исполняет, ввиду чего признал обоснованными требования истца о возложении обязанности по переоформлению земельного участка.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
По указанным основаниям, суд первой инстанции принял правильное решение о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, судебная коллегия учитывает, что постановленное по делу решение суда в той части в которой истцу отказано в удовлетворении исковых требований, сторонами по делу не обжалуется, а потому, в силу положений статьи 327.1 ГПК РФ, предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к указанию на то обстоятельство, что истец членом ТСЖ ЖСК «Перспектива» не является.

Между тем, данные доводы опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе приведенными выше Членским билетом № <...>, квитанциями об уплате членских взносов, а также Списком членов ТСЖ ЖСК «Перспектива», которым судом дана оценка при разрешении спора. Оснований для переоценки данных доказательств не имеется.

Кроме того, в апелляционной жалобе указано, что поскольку НЛВ не является членом ответчика, земельный участок с кадастровым номером <.......> находится в обшей долевой собственности.

Данные указания основаны на неверном толковании вышеприведенных норм земельного законодательства. Кроме того, наличие или отсутствие у истца прав в отношении спорного участка не освобождает ответчика от обязанности по его переоформлению в соответствии с ЗК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о незаконности принятого по делу решения, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов суда и направлены на иное неправильное толкование норм права.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица ССИ – без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

КОРПИЯ ВЕРНА

Судья БМВ