Решение по делу № 2-14267/2016 от 12.12.2016

Дело № 2-1503/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Москвина К.А.

при секретаре                                 Бабиной Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств, в строительство квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности Калабин С.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по существу требований возражения не представили.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поповым С.В. и Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», истец становится участником в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: АДРЕС в объеме 57,8 кв.м. на № этаже секции № путем внесения инвестиционного взноса, по договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между инвестором ЖСК «ответчик» и поверенным Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЖСК с ЗАО «наименование2» на строительство жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Пунктом 1.2. Договора инвестирования инвестиционный взнос на строительство квартиры составляет 2846736 рублей (л.д. 18-21).

Все финансовые обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив инвестиционный взнос, данный факт стороной ответчика не оспаривается.

Судом установлено, что жилой дом введен в эксплуатацию, разрешении на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС, спорной квартиры присвоен номер №.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет доказательства суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец утверждает, что квартира была передана ему на законных основаниях, он проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные, эксплуатационные расходы, и иные услуги, тем самым несет бремя содержание спорной квартиры. Однако, документов необходимых для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.

Оснований не доверять указанным пояснениям истца у суда не имеется, поскольку они не опровергаются иными доказательствами стороной ответчика.

Кроме того, согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует, правопритязания и обременения на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, право на оформления права собственности на спорную квартиру принадлежит истцу.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова С.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Поповым С.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                               К.А. Москвин