Решение по делу № 2-5297/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-5297/12

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре Капустиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева О.А., Кудрявцев А.В., действующих также в интересах несовершеннолетней К.Д.А. к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, действующие также в интересах несовершеннолетней К.Д.А. , <данные изъяты> обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое по договору социального найма жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обоснование иска истцы указывают, что спорная квартира была предоставлена Кудрявцева О.А. по договору социального найма №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ с включением в качестве членов семьи Кудрявцев А.В. (муж) и К.Д.А. (дочь).

Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения истцы, не могут, в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления закреплено за ФГУ «СТУИО» Министерства обороны РФ, истец обращалась с заявлением о передаче квартиры в собственность в адрес ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ, однако до настоящего времени ответа на обращение не получено.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, постоянно проживают в спорной квартире, однако лишены возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения по независящим от них обстоятельствам, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят признать за ними и несовершеннолетней К.Д.А. , 2005 г.р., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Шабалина С.Ю. настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения аналогичные установочной части решения, просила прекратить право государственной собственности Российской федерации и право оперативного управления ФГУ»СТУИО» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены, письменный отзыв на исковое заявление не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайств не заявляли.

Третье лицо: Территориальное Управление федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области своего представителя в суд не направило, извещено.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов следует, что К.О.В. , Кудрявцев А.В. и К.Д.А. проживают по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Указанная квартира предоставлена К.О.В. на основании Договора социального найма жилого помещения №/ТС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «СТУИО» Министерства обороны РФ и К.О.В. (л.д.16).

Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, К.О.В. обращалась с соответствующим заявлением в адрес ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, однако ответа на обращение до настоящего времени не получено (л.д.19).

В материалах дела имеется справка из Администрации Чеховского муниципального района <адрес>, согласно которой истцы ранее в приватизации участия не принимали (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, первичная регистрация правообладателя объекта не проводилась (л.д. 12-14).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно требованиям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

    Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Доводы представителя истцов, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами.

Согласно п.п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кудрявцева О.А., Кудрявцев А.В., действующих также в интересах несовершеннолетней К.Д.А. удовлетворить.

Прекратить право государственной собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать за Кудрявцева О.А., Кудрявцев А.В., К.Д.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Министерству обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ производить любые распорядительные действия, а Главному управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> совершать любые регистрационные действия (вносить изменения в реестр) в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, по вступлению решения суда в законную силу.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Я. Елисеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ