Решение по делу № 2-60/2017 (2-1627/2016;) от 17.11.2016

Дело № 2-60/2017 (2-1627/2016)

Поступило в суд 17 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2017 года                                                                                                                  г. Тогучин

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

представителя истца – Костенко И.В., действующего по доверенности,

при секретаре Голубевой Д.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации <адрес> к Ионову Вячеславу Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за нарушение сроков внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с заявлением к Ионову Вячеславу Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за нарушение сроков внесения платежей.

В обоснование заявления представитель истца Костенко И.В. в судебном заседании пояснил, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с Ионовым В.В. заключен договор аренды земельного участка №. Согласно договору Ионову В.В. передан в аренду земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора аренды арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату. Размер арендной платы в год составляет 16 279 рублей, которая вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 1 числа месяца на счет получателя платежа. Однако арендная плата Ионовым В.В. производилась не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 36 691,79 рублей и пеня на сумму 14 717,24 рублей. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка права арендодателя переданы администрации <адрес>. Просит взыскать с Ионова В.В. задолженность по арендной плате за земельный участок в размере36 691,79 рублей и пеню в размере 14 717,24 рублей, всего взыскать 51 409,03 рублей.

Ответчик Ионов В.В. в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, известному суду, который совпадает с адресом регистрации ответчика по месту жительства, почтовое извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка 22/8, по которому ответчику Ионову В.В. передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства. Согласно договора аренды арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату. Размер арендной платы в год составляет 16 279 рублей, которая вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 1 числа месяца на счет получателя платежа. Согласно расчета, предоставленного истцом, арендная плата Ионовым В.В. производилась не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 36 691,79 рублей. Согласно пункта 6.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчета пени за нарушение Ионовым В.В. срока внесения арендной платы составляет 14 717,24 рублей. Расчет задолженности Ионова В.В. по арендной плате и начисление пени судом проверен, расчет является верным и соответствует условиям договора и требованиям закона.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и администрацией <адрес> заключено соглашение к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лиц в обязательстве на стороне арендодателя.

Учитывая размер неустойки (пени) и период просрочки, суд не находит оснований для снижения размера неустойки (пени), тем более что ответчиком об этом не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом удовлетворено требование имущественного характера в размере 51 409,03 рублей, истец от уплаты государственной пошлины освобожден, следовательно, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 1 742,27 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление администрации <адрес> к Ионову Вячеславу Викторовичу о взыскании арендной платы за земельный участок – удовлетворить.

    Взыскать с Ионова Вячеслава Викторовича в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 36 691,79 рублей и пеню в размере 14 717,24 рублей, всего взыскав 51 409,03 рублей.

    Взыскать с Ионова В.В. в доход государства государственную пошлину в размере 1 742,27 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2017 года.

Судья                                                                                                                                     Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья                                                                                                                                     Д.В. Морозов

Решение суда вступило в законную силу 7 марта 2017 года.

Судья                                                                                                                                     Д.В. Морозов