Решение по делу № 2-4366/2017 от 01.06.2017

К делу №2-4366/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017г.                       Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи             Арзумановой И.С.,

при секретаре                                        Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АСК-СЕРВИС» к администрации муниципального образования город Краснодар, Коротенко А.Н. о расторжении договора возмездного оказания услуг, признании права собственности,

установил:

ООО «АСК-СЕРВИС» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, Коротенко А.Н. о признании договора возмездного оказания услуг, заключенного между ООО «АСК-СЕРВИС» и Коротенко А.Н. 08.09.2015г., расторгнутым; признании права собственности на сооружение - газопровод высокого давления и ШРП, протяженностью 710 м., состоящий из металлической трубы – диаметром 159 мм, полиэтиленовой трубы диаметром 219 мм, расположенное по адресу: <адрес>, от существующего газопровода ул.им.С.Быкова, <адрес> до <адрес>; признании права собственности на сооружение - газопровод низкого давления, протяженностью 1112 м., состоящий из полиэтиленовой трубы диаметром 100 мм, стальной трубы диаметром 219 мм., расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> по <адрес>.

Представитель истца по доверенности Шептун О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ООО «АСК-СЕРВИС» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2015г., выданного взамен свидетельства от 21.06.2015г. (запись регистрации № от 21.06.2013г.). На принадлежащем ООО «АСК-СЕРВИС» земельном участке истец, привлеченными силами, за счет собственных средств проложил подземные сети и построил газопровод низкого давления и газопровод высокого давления и ШРП. С целью строительства газопроводов высокого и низкого давления, ШРП истцом были получены технические условия исх.№ от 07.11.2014г., выданные ОАО «Краснодаргоргаз». Строительство газопроводов осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным ООО «Проектная группа-ГазПлюс», заказ №. Факт строительства газопровода низкого давления и газопровода высокого давления и ШРП подтверждается техническими паспортами, выданными ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ»:

    - газопровод высокого давления и ШРП Литер «III», расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>, протяженностью 710 м., состоящий из металлической трубы - 159мм, полиэтиленовой трубы диаметром 219мм;

    - газопровод низкого давления, Литер «II», расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> по <адрес>, по <адрес>, протяженностью 1112 м., состоящий из полиэтиленовой трубы диаметром 100 мм, стальной трубы диаметром 219 мм.

Для строительства газопроводов и ШРП 16.10.2014г. между ООО «АСК-СЕРВИС» и ИП ФИО заключен договор № Указанные газопроводы и ШРП были построены силами подрядной организации за счет средств истца, что подтверждается актами по форме КС-2 и КС-3 к договору №, подписанному сторонами. Факт оплаты за выполненные работы по данному договору подтверждается платежными поручениями о перечислении денежных средств. С целью оформления права собственности на указанные газопроводы и ШРП, 08.09.2015г. между ООО «АСК-СЕРВИС» и Коротенко А.Н. заключен договор возмездного оказания услуг, при этом уплачен аванс в размере 2000 рублей. Согласно данному договору Коротенко А.Н. принял на себя обязательство по регистрации права собственности ООО «АСК- СЕРВИС» на указанные объекты в срок до 31.10.2016г. Однако, по настоящее время Коротенко А.Н. обязательства по договору не выполнил полностью. В настоящий момент газопровод низкого давления и газопровод высокого давления с ШРП фактически построены, однако никаких документов, подтверждающих выполнение работ по договору возмездного оказания услуг в полном объеме, а именно документы, подтверждающие регистрацию права собственности на вновь возведенные газопровод низкого давления и газопровод высокого давления с ШРП, Коротенко А.Н. истцу не предоставил. Возведенные ООО «АСК-СЕРВИС» объекты недвижимого имущества обладают признаками самовольной постройки, так как созданы без получения необходимых разрешений (ст.222 Гражданского кодекса РФ). Иным путем, кроме обращения в суд, ООО «АСК-СЕРВИС» лишено возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности Лазутина А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Коротенко А.Н. в судебное заседание не явился, заблаговременно представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «АСК-СЕРВИС» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2015г., выданного взамен свидетельства от 21.06.2015г. (запись регистрации № от 21.06.2013г.).

На принадлежащем ООО «АСК-СЕРВИС» земельном участке истец, привлеченными силами за счет собственных средств проложил подземные сети и построил газопровод низкого давления и газопровод высокого давления и ШРП.

С целью строительства газопроводов высокого и низкого давления, ШГРП истцом были получены технические условия исх.№ от 07.11.2014г., выданные ОАО «Краснодаргоргаз».

Строительство газопроводов осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным ООО «Проектная группа-ГазПлюс», заказ №.

    Факт строительства газопровода низкого давления и газопровода высокого давления и ШРП    подтверждается техническими паспортами, выданными ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ»:

    - газопровод высокого давления и ШРП Литер «III», расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>, протяженностью 710 м., состоящий из металлической трубы - 159мм, полиэтиленовой трубы диаметром 219мм;

    - газопровод низкого давления, Литер «II», расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> по <адрес>, протяженностью 1112 м., состоящий из полиэтиленовой трубы диаметром 100 мм, стальной трубы диаметром 219 мм.

Для строительства газопроводов и ШРП 16.10.2014г. между ООО «АСК-СЕРВИС» и ИП ФИО заключен договор №. Указанные газопроводы и ШРП были построены силами подрядной организации за счет средств истца, что подтверждается актами по форме КС-2 и КС-3 к договору №, подписанному сторонами. Факт оплаты за выполненные работы по данному договору подтверждается платежными поручениями о перечислении денежных средств.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

С целью оформления права собственности на указанные газопроводы и ШРП, 08.09.2015г. между ООО «АСК-СЕРВИС» и Коротенко А.Н. заключен договор возмездного оказания услуг, при этом уплачен аванс в размере 2000 рублей. Согласно данному договору Коротенко А.Н. принял на себя обязательство по регистрации права собственности ООО «АСК-СЕРВИС» на указанные объекты в срок до 31.10.2016г. Однако, по настоящее время Коротенко А.Н. обязательства по договору не выполнил полностью.

Также п.1 ст. 401 ГК РФ указывает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Данных мер ответчиком Коротенко А.Н. предпринято не было.

В настоящий момент газопровод низкого давления и газопровод высокого давления с ШРП фактически построены, однако никаких документов, подтверждающих выполнение работ по договору возмездного оказания услуг в полном объеме, а именно документы, подтверждающие регистрацию права собственности на вновь возведенные газопровод низкого давления и газопровод высокого давления с ШРП, Коротенко А.Н. истцу не предоставил.

Возведенные ООО «АСК-СЕРВИС» объекты недвижимого имущества обладают признаками самовольной постройки, так как созданы без получения необходимых разрешений (ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2011г. следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, во внесудебном порядке ООО «АСК-СЕРВИС» лишено возможности зарегистрировать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО «АСК-СЕРВИС» обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор возмездного оказания услуг, заключенный 08.09.2015г. между обществом с ограниченной ответственностью «АСК-СЕРВИС» и Коротенко А.Н., расторгнутым.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «АСК-СЕРВИС» право собственности на сооружение - газопровод высокого давления и ШРП, протяженностью 710 м., состоящий из металлической трубы – диаметром 159 мм, полиэтиленовой трубы диаметром 219 мм, расположенное по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «АСК-СЕРВИС» право собственности на сооружение - газопровод низкого давления, протяженностью 1112 м., состоящий из полиэтиленовой трубы диаметром 100 мм, стальной трубы диаметром 219 мм., расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> по <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для постановки филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю следующих объектов недвижимости:

- сооружение    - газопровод высокого давления и ШРП, протяженностью 710,0     м., из металлической    трубы – диаметром 159 мм, полиэтиленовой трубы    диаметром    219 мм, расположенное по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>;

- сооружение - газопровод    низкого давления, протяженностью 1112,0 м., состоящий из полиэтиленовой трубы диаметром 100 мм, стальной трубы диаметром 219 мм., расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес>, по <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «АСК-СЕРВИС» на вновь возведенные объекты недвижимости:

- сооружение    - газопровод высокого давления и ШРП, протяженностью 710,0     м., из металлической    трубы – диаметром 159 мм, полиэтиленовой трубы    диаметром    219 мм, расположенное по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>;

- сооружение - газопровод    низкого давления, протяженностью 1112,0 м., состоящий из полиэтиленовой трубы диаметром 100 мм, стальной трубы диаметром 219 мм., расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: