Решение по делу № 2-700/2012 от 12.07.2012

Дело №2-700/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Лаврухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Е.В. к Гусакову А.Ю., Волкогону Г.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной запись о регистрации права собственности,

установил:

Копылов Е.В., с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к Гусакову А.Ю., Волкогон Г.Ф. о признании за ним /истцом/ права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Копылова В.П. на земельный участок общей площадью <...> кв.м. и жилой дом площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, об истребовании указанного выше имущества из незаконного владения Волкогона Г.Ф., признании недействительной запись о регистрации права собственности Гусакова А.Ю. № № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на указанные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, признании недействительной запись о регистрации права собственности Волкогона Г.Ф. № № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на указанные земельный участок и жилой дом, мотивируя свои требования тем, что спорное имущество – земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности его /истца/ отцу Копылову Владимиру Павловичу, после смерти которого, по подложным документам ДД.ММ.ГГГГ было отчуждено в собственность ответчика Гусакова А.Ю., который ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи продал указанное имущество ответчику Волкогону Г.Ф.; после смерти отца он(истец), как наследник первой очереди по закону, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец и его представители по ордеру Никишин В.Н. и по доверенности Малышев А.А. /л.д.38,39/ поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Гусаков А.Ю. и Волкогон Г.Ф. в судебное заседание не явились, своевременно извещались судом о дате рассмотрения дела, направленная в их адрес корреспонденция возвращена с указанием «истек срок хранения» /л.д.19, 35, 36, 37, 47,48,49,50,51/.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление /л.д.54/.

Суд определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков Гусакова А.Ю. и Волкогона Г.Ф., поскольку последние в судебное заседание не явились, корреспонденция, направленная в их адрес возвращена, таким образом мер к получению судебных извещений не предприняли, что, по мнению суда, свидетельствует о намеренном уклонении ответчиков от явки в судебное заседание.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Копылов Е.В. является сыном Копылова Владимира Павловича, что подтверждается свидетельством о рождении /л.д.15/. При жизни Копылов В.П. являлся собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14, 53/. ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Копылова Владимира Павловича, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.11/.

Из сообщения врио нотариуса <адрес> Чекрвяковой Г.А. – Лосевой О.С. следует, что ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело к имуществу умершего Копылова В.П. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от Начкебия Г.О. на имущество, состоящее из: доли уставного капитала ООО «Топливная Компания «Гарантия», ДД.ММ.ГГГГ Начкебия Г.О. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Копыловым Е.В. на имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, доли в уставном капитале ЗАО «<...>», имущества, находящегося в банковской ячейке в ОАО «<...>» <адрес>, автомобиля марки <...>, ДД.ММ.ГГГГ Копылову Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из доли в уставном капитале ЗАО «<...>» в размере <...>% /л.д.46/.

Из представленных Климовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документов, послуживших основанием перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что право собственности за Гусаковым А.Ю. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (№ №) на основании договора купли-продажи, заключенного между Копыловым В.П. и Гусаковым А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ /л.д.29-30/.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между Гусаковым А.Ю. и Волкогон Г.Ф., в связи с чем, была произведена запись о регистрации права собственности Волкогона Г.Ф. № № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом /л.д.32/.

ДД.ММ.ГГГГ СУ МУ МВД России «Подольское» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц.Из данного постановления следует,что в неустановленное следствием время,но не позднее ДД.ММ.ГГГГ,неустановленные следствием лица,используя паспорт гражданина Российской Федерации на имя Копылова В.П.,умершего ДД.ММ.ГГГГ,изготовили заведомо подложный Договор купли-продажи земельного участка и домовладения,расположенных по адресу:<адрес>,между Копыловым В.П. и Гусаковым А.Ю.После чего,в неустановленное следствием время ДД.ММ.ГГГГ,находясь в Климовском отделе Росреестра по <адрес>,предоставили указанный поддельный договор на регистрацию и на основании него ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок и домовладение в пользу Гусакова А.Ю./л.д.9/. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ СУ МУ МВД России «Подольское» Копылов Е.В. признан потерпевшим по указанному уголовному делу, что подтверждается постановлением о признании потерпевшим /л.д.10/.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вместе с тем из статьи 168 ГК Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает иные последствия такого нарушения.

При таких обстоятельствах,учитывая,что в судебном заседании установлено,что договор купли-продажи спорного имущества был заключен ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника Копылова В.П.,умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего не выразившего свою волю,как собственника спорного жилого помещения,то данный договор является ничтожной сделкой,не влекущей соответствующих юридических последствий,суд считает,что исковые требования истца о признании недействительной записи о регистрации права собственности Гусакова А.Ю. № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок общей площадью <...> кв.м.,кадастровый номер № и жилой дом площадью <...> кв.м.,инвентарный номер №,условный номер №,расположенные по адресу:<адрес>;признании недействительной записи о регистрации права собственности Волкогона Г.Ф. № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорные земельный участок и жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.1111 ГК РФ, "Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом."

При этом, согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти Копылов В.П. являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, доли в уставном капитале ЗАО «<...>», имущества, находящегося в банковской ячейке в ОАО «<...>» <адрес>, автомобиля марки <...>, в связи с чем, указанные земельный участок и жилой дом входят в наследственную массу. Обращение истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получение им свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из доли в уставном капитале ЗАО «<...>» в размере <...>%, свидетельствует о принятии им наследства после смерти Копылова В.П., при этом, как указано выше, принятие части наследства, означает принятие всего наследства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный земельный участок и жилой дом входят в наследственную массу после смерти Копылова В.П. и истец, как наследник последнего по закону, принявший наследство, приобретает право собственности на указанное имущество.

Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования Копылова Е.В.об истребовании в его собственность из незаконного владения Волкогона Г.Ф. земельный участок общей площадью <...> кв.м.,кадастровый номер № и жилой дом площадью <...> кв.м.,инвентарный номер №,условный номер №,расположенные по адресу:<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копылова Е.В. удовлетворить.

Признать за Копыловым Е.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Копылова Владимира Павловича на земельный участок общей площадью <...> кв.м.,кадастровый номер № и жилой дом площадью <...> кв.м.,инвентарный номер №,условный номер №,расположенные по адресу:<адрес>.

Истребовать в собственность Копылова Е.В. из незаконного владения Волкогона Г.Ф. земельный участок общей площадью <...> кв.м.,кадастровый номер № и жилой дом площадью <...> кв.м.,инвентарный номер №,условный номер №,расположенные по адресу:<адрес>.

Признать недействительной запись о регистрации права собственности Гусакова А.Ю. № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок общей площадью <...> кв.м.,кадастровый номер № и жилой дом площадью <...> кв.м.,инвентарный номер №,условный номер №,расположенные по адресу:<адрес>.

Признать недействительной запись о регистрации права собственности Волкогона Г.Ф. № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок общей площадью <...> кв.м.,кадастровый номер № и жилой дом площадью <...> кв.м.,инвентарный номер №,условный номер №расположенные по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: