Решение по делу № 2-2653/2017 от 16.03.2017

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббакумовой Татьяны Вячеславовны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что постановлением главы администрации *** № от *** в ее собственность оформлен земельный участок № в СНТ «Поляна» массива «Вырица» ***, однако свидетельство о праве собственности содержало ошибку в фамилии правообладателя, поскольку было выдано на имя ФИО1, а в дальнейшем было утеряно. Поскольку орган, выдавший документ, в настоящее время ликвидирован, истец не может получить дубликат правоустанавливающего документа, и просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика и третьего лица СНТ «Поляна» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривалось право граждан, в чьем пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании находились земельные участки, приобрести их в собственность.

На основании постановления главы администрации *** № от ***, членам садоводческих товариществ предоставлялись для ведения садоводства земельные участки, в том числе, членам садоводческого товарищества «Поляна» массива «Вырица» *** - 13,49 га в собственность.

В соответствии с указанным постановлением, ФИО1 был предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок № в садоводческом товариществе «Поляна» массива «***» ***, площадью 767 кв.м, *** на ее имя главой администрации *** было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Между тем, из паспорта гражданина Российской Федерации следует, что правильное написание личных данных правообладателя земельного участка - ФИО2, при этом место жительства лица, на имя которого выдан правоустанавливающий документ, и истца совпадают.

Таким образом, суд полагает, что при оформлении свидетельства о праве собственности на землю была допущена описка в фамилии правообладателя.

Истец указала, что оригинал документа утерян.

По данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: ***, г.***, *** имеет площадь № кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведений о государственной регистрации прав в отношении земельного участка и строений на нем в Едином государственном реестре недвижимости также не имеется. Истец пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, о чем свидетельствует книжка садовода, заключение правления СНТ «Поляна».

Поскольку право собственности на земельный участок возникло у истца до вступления в силу ФЗ-122, на основании акта органа местного самоуправления, утратившего полномочия по выдаче свидетельств о праве собственности и регистрации прав, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО2, *** года рождения, место рождения Ленинград, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** ***, код подразделения № зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, г.***, №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 28.04.2017