Решение по делу № 2-1114/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-1114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                                            город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи        Николаевой Н.Д.

при секретаре                Журавель С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова П. А., Ершовой Н. Ф. к ФИО1 муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ершов П.А., Ершова Н.Ф., Ершов А.П., действующий в интересах своих несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, обратились в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

Ершов П.А. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ему и его семье на основании обменного ордера № 29.06.1994. Квартира не приватизирована и состоит из 3 жилых комнат, общая площадь 63,2 кв.м., жилая – 39,09 кв.м. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в долевую собственность обращались с заявлением, на которое был получен отказ со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Ершова П.А. и Ершовой Н.Ф. по месту жительства в период с 04.07.1991 по 26.07.1994. В указанный период Ершов П.А. проходил военную службу, в том числе на 06.02.1992 под юрисдикцией РФ. Занимаемое жилое помещение к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится, отказ в приватизации незаконен и нарушает права истцов.

Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за Ершовой Н. Ф. и Ершовым П. А., в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Определением судьи от 20.03.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ульяновска.

Определением суда от 12.04.2017 прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований Ершова А.П., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 и А.А., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в отношении несовершеннолетних.

Истцы Ершов П.А., Ершова Н.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске. Дополнили, что до 1994 года проживала в г. Гродно Республики Беларусь, откуда на основании обменного ордера переехали в Российскую Федерацию. До 1994 года Ершов П.А. проходил службу в Вооруженных силах, в том числе до 1992 года в Германии, затем в г. Гродно. После принятия закона о приватизации, на территории РФ стали проживать с 1994 года по спорному адресу, в приватизации другого жилья не участвовали.

Третьи лица Ершов А.П. и Ершова Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители ответчиков Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третье лицо Ершов И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Из отзыва на иск следует, что по состоянию на 29.03.2017 в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В случае удовлетворения иска за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве) на указанную квартиру. Доля в праве указывается в виде правильной простой дроби.

Представители третьих лиц Ульяновского областного Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав истцов Ершовых П.А. и Н.Ф., третьих лиц Ершова А.П. и Ершову Н.Ю., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 29.06.1994 Ершову П.А., проживающему по адресу:              <адрес>9, был выдан обменный ордер                       № с составом семьи четыре человека (Ершов П.А., Ершова Н.Ф., Ершов И.П., Ершов А.П.) на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Как видно из справки формы № 8 от 03.03.2017, в квартире по адресу:                               г. Ульяновск, пр-т Академика Филатова, 5-48 с 26.07.1994 зарегистрированы Ершов П.А., Ершова Н.Ф., ранее зарегистрированные в г. Гродно Республики Беларусь.

Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя Ершова П.А. – нанимателя.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.03.2017 право собственности на квартиру по адресу:                 <адрес> не зарегистрировано..

Как следует из кадастрового паспорта по состоянию на 31.03.2012, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 63,2 кв.м.

Таким образом, Ершовы П.А. и Н.Ф. занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.

Согласно справки Военного комиссариата Заволжского района г. Ульяновска от 09.12.2016, Ершов П.А., полковник в отставке, проходил действительную военную службу с 31.08.1965 по 27.05.1994, в том числе на 06.02.1992 под юрисдикцией РФ. Отметки о принятии присяги на верность народам других стран в личном деле офицера не имеется. В личном деле офицера записан следующий состав семьи: жена – Ершова Н.Ф., Сыновья – Ершов И.П. и Ершов А.П.

Как следует из трудовой книжки Ершовой Н.Ф. в период с 1990 по 1992 год она работала в торгово-бытовом предприятии Республики Беларусь в должности контролера-кассира. С 12.04.1994 по 30.06.1994 была зарегистрирована в Гродненском городском центре занятости населения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции ФЗ-170 от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

В соответствии со ст.4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно справкам УОГУП БТИ от 20.04.2012 Ершов П.А. и Ершова Н.Ф. в г. Ульяновске не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали по состоянию на 01.12.1998, <адрес> Филатова в городе Ульяновске не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на объекты недвижимости (квартиры) на территории <адрес> в отношении Ершова П.А., Ершовой Н.Ф.

Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Ранее истцы в приватизации участие не принимали.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

      В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что истцы вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее участие в приватизации они не принимали.

         Поскольку Ершов П.А. и Ершова Н.Ф. занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ершова Петра Арсентьевича, Ершовой Нины Федоровны к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Ершовым Петром Арсентьевичем и Ершовой Ниной Федоровной право общей долевой собственности на <адрес> в городе Ульяновске в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                                    Н.Д. Николаева