Решение по делу № 2-60/2017 (2-1995/2016;) от 27.10.2016

Гражданское дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ЗАО «Спутник» к Курчаткина И Р, Зубова Ю В, Егоров А В, Птичкин А А, Филатова А А, Лёвиной Левина Г В , Цыпина М В , Колоскова Э Н, Зеленской А В, Вагнер А Ю, Шиллерт В Е, ООО «Юнона», Волков Г Ю, Золотарева О А, Синявским О Л, Черноусова И В , Левин А М , Парфенов А В , Казберова Г А, Суздалев А В об установлении права ограниченного пользования земельным участком ( сервитута)

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Спутник» обратился в суд с иском к Курчаткиной И.Р., Зубовой Ю.В., Егорову А.В., Птичкину А.А., Филатовой А.А., Лёвиной Г.В., Цыпиной М.В., Колосковой Э.Н., Зеленской А.В., Вагнер А.Ю., Шиллерт В.Е., ООО «Юнона», Волкову Г.Ю., Золотаревой О.А., Синявскому О.Л., Черноусовой И.В., Левину А.М., Парфенову А.В., Казберовой Г.А., Суздалеву А.В. об установлении права ограниченного пользования земельным участком ( сервитута).

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, которое просят суд утвердить.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, изучив условия мирового соглашения, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку заключено в интересах сторон, не противоречит собранным материалам дела,, не затрагивает интересы третьих лиц, заключено в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173,220,221 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное с одной стороны Закрытым акционерным обществом «Спутник» (ЗАО «Спутник»), с другой стороны Курчаткина И Р, Зубова Ю В, Егоров А В, Птичкин А А, Филатова А А, Лёвиной Левина Г В , Цыпина М В , Колоскова Э Н, Зеленской А В, Вагнер А Ю, Шиллерт В Е, ООО «Юнона», Волков Г Ю, Золотарева О А, Синявским О Л, Черноусова И В , Левин А М , Парфенов А В , Казберова Г А, Суздалев А В по которому

Истец и ответчики пришли к намерению урегулировать возникший спор мирным путем и заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.

1. Установить право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: строительство торгового центра, в следующих координатах точек:

№ точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

на следующих условиях: срок действия сервитута: бессрочный; сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты> кв. м, согласно схеме, составленной кадастровым инженером
Трубицыным В.А. (Приложение №); назначение сервитута: для осуществления прохода граждан и проезда транспортных средств (в том числе большегрузных автомашин
с прицепом) к земельному участку с кадастровым номером: №, расположенному по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фруктохранилище.

Установить плату за сервитут состоящую из двух частей:

первая часть - в размере фиксированной части платы платежа равной
<данные изъяты> копеек в год;

вторая часть – переменная - в размере <данные изъяты> налоговой ставки земельного налога в год, рассчитанной исходя из кадастровой стоимости от части земельного участка,
обременённого сервитутом.

Кадастровая стоимость земельного участка, на момент подписания мирового соглашения составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Следовательно, стоимость № кв.м. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Площадь части ЗУ обременённого сервитутом с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Налоговая ставка на момент подписания мирового соглашения составляет №% в год. Земельный налог на момент подписания мирового соглашения составляет № рубля № копейки <данные изъяты>).

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, налоговой ставки на момент платы сервитута за текущий год, ЗАО «Спутник производит плату за сервитут
с корректировкой изменённых показателей второй части платы за сервитут.

Таким образом, плата за сервитут на момент подписания мирового соглашения составляет: <данные изъяты> копейки со следующей разбивкой причитающихся сумм собственникам пропорционально долям каждого собственника земельного участка:

№ п/п	Собственник	Доля в праве		Сумма(в рублях)		Банковские и другие реквизиты собственника
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

2. Плату за установленный в настоящем мировом соглашении сервитут
ЗАО «Спутник» обязуется перечислять всем собственникам на указанные в настоящем мировом соглашении банковские реквизиты ежегодно не позднее ДД.ММ.ГГГГ года за текущий год.

Плату за сервитут за 2017 год ЗАО «Спутник» обязуется внести в течении
<данные изъяты> календарных дней с момента государственной регистрации сервитута органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данный способ оплаты за сервитут все собственники земельного участка
с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и <адрес> будут считать надлежащим способом расчета за сервитут и не ущемляющим их права и интересы.

Платежный документ оформляется ЗАО «Спутник» с обязательным указанием даты мирового соглашения об установлении сервитута и периода, за который осуществляется платеж. Исполнением обязательства по внесению платы за сервитут является её поступление на расчетные счета собственников.

Если на момент перечисления платы за сервитут, собственники не уведомили
об изменении своих реквизитов и денежные средства были перечислены
на не действующие банковские реквизиты, ЗАО «Спутник» не несёт ответственности
за нарушение срока платы за сервитут. Дальнейшее перечисление платы за сервитут производится после получения ЗАО «Спутник» действующих реквизитов
от собственников.

По окончании установленного срока уплаты платы за сервитут невнесенная сумма считается своевременно не уплаченной и взыскивается с начислением пени (неустойки)
в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

В случае изменения реквизитов собственника и (или) смены собственника, собственник (новый собственник) обязан уведомить ЗАО «Спутник» в письменной форме на любые, указанные в настоящем мировом соглашении реквизиты (почтовый адрес, номер телефона, адрес по электронной почте) о новых реквизитах для перечисления платы за сервитут. Исполненная до момента вручения ЗАО «Спутник» уведомления о новом собственнике и новых реквизитах, оплата будет являться надлежащим исполнением обязанности ЗАО «Спутник» по оплате сервитута.

3. Установить следующие дополнительные условия установления сервитута, обязательные для всех его сторон:

- ЗАО «Спутник» имеет право круглосуточно использовать обремененную сервитутом часть земельного участка для прохода граждан и проезда автотранспортных средств, в том числе большегрузных автомашин с прицепом, грузоподъемностью не более № тонн. Временная остановка транспортных средств ЗАО «Спутник»
на указанной части земельного участка возможна только для оформления пропусков
и иных непродолжительных технологических остановок, но не более № минут.

- Собственники земельного участка с кадастровым номером №,
а также арендаторы их помещений, обязуются не парковать на территории сервитута принадлежащие им автомашины. На указанной части земельного участка возможна только остановка для непродолжительных технологических остановок, но не более
<данные изъяты> минут.

- ЗАО «Спутник» после вступления в законную силу мирового соглашения,
с момента государственной регистрации сервитута, имеет право за свой счет и своими силами установить шлагбаум-(ы), а также установить наземные конструкции и/или применить иные технические средства способствующие организации беззатруднительного проезда по обремененной сервитутом части земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме (Приложение №). В случае установки шлагбаума или иных технических средств ЗАО «Спутник» обязуется обеспечить всех собственников земельного участка, а также арендаторов их помещений, механизмом по управлению шлагбаумом и/или иных технических средств с целью проезда.

- ЗАО «Спутник» обязуется обеспечить Собственникам и арендаторам их помещений, беззатруднительный проход/проезд по обремененной сервитутом части земельного участка с кадастровым номером №

- ЗАО «Спутник» обязуется поддерживать в надлежащем состоянии асфальтовое покрытие на территории сервитута и своевременно ремонтировать его за свой счет
при его износе и ухудшении состояния покрытия.

- ЗАО «Спутник» обязуется осуществлять уборку обремененной сервитутом части земельного участка с кадастровым номером № поддерживать
его в нормальном для эксплуатации состоянии, в том числе, своевременно убирать
и вывозить снег, опавшую листву, мусор и пр.

- ЗАО «Спутник» является налоговым агентом по налогу на доходы физических лиц и производящее выплаты по настоящему мировому соглашению о сервитуте физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, обязано исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму НДФЛ с сумм, выплачиваемых за пользование земельным участком.

- ЗАО «Спутник» после вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется за свой счёт зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним сервитут и все изменения и дополнения к нему.

- Собственники, а также арендаторы их помещений, имеют право проезда
на безвозмездной основе по обремененной сервитутом части земельного участка
с кадастровым номером №.

- Собственники земельного участка с кадастровым номером № обязуются не производить строительство каких-либо объектов на обременённой сервитутом части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., не осуществлять работы
по реконструкции зданий торговых центров, которые могут повлечь уменьшение площади сервитута, а также не производить иные работы или действия, которые могут привести
к сужению существующей ширины проезда между зданиями торговых центров
по <адрес> менее <данные изъяты> метров, либо к уменьшению площади сервитута менее <данные изъяты> кв. м.

- Собственники земельного участка с кадастровым номером № обязуются сообщать ЗАО "Спутник" координаты для связи в случае изменения телефонных номеров, указанных в настоящем мировом соглашении.

4. Установленные в настоящем мировом соглашении права и обязанности ответчиков (собственников земельного участка с кадастровым номером №, обременяемого сервитутом), а также истца ЗАО «Спутник» (собственника земельного участка №, в интересах которого устанавливается сервитут), автоматически переходят к их правопреемникам в случае продажи, дарения, наследования или иного перехода права собственности на земельный участок и строения, а также в случае объединения или раздела земельных участков.

5. Стороны ознакомлены с нормами статьи 276 Гражданского кодекса РФ.

6. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений об обременении земельного участка
с кадастровым номером № сервитутом в границах и на условиях, установленных в настоящем мировом соглашении.

7. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права
и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 23-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон, 1 для приобщения к материалам дела Жуковского городского суда Московской области и 1 в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

9. Судебные расходы и иные затраты, понесенные истцом или ответчиками
при рассмотрении настоящего дела в суде, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский областной суд с подачей жалобы ерез Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова