Решение по делу № 2-48/2017 (2-1910/2016;) от 09.12.2016

Дело № 2-48/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года                                    г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи    Стребковой В.В.

при секретаре            Губкиной Н.В.

с участием истца Зайцевского А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевского А.А. к Зайцевскому Д. А., Никифоровой Н. С., Дразниловой К. О., Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», Некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», об определении порядка и размера участия в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение, обязании выставлять к оплате отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Зайцевский А.А. обратился в суд с названным иском, мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются: Никифорова Н.С. - доля в праве <данные изъяты>, Дразнилова К.О. - доля в праве <данные изъяты>, Зайцевский Д.А. - доля в праве <данные изъяты> В квартире зарегистрирован он и ответчики, фактически проживают он и Зайцевский Д.А. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, не несут никаких расходов как долевые собственники, расходы на содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме несет он, так как не желает образования задолженности по квартире, и в отношении себя желает добросовестно и соразмерно нести расходы по ее содержанию. Соглашение между ним и ответчиками по оплате коммунальных услуг не заключалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате за отопление, капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги, коммунальные услуги в части ОДН по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками: Зайцевским А.А., Зайцевским Д.А., Никифоровой Н.С., Дразниловой К.О., в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому; обязать ООО «Жилфонд», ООО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», филиал ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт» Амурское отделение, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за отопление, капитального ремонта, жилищно-коммунальных услуг коммунальных услуг в части ОДН в квартире по адресу: <адрес>, отдельно на Зайцевского А.А., Зайцевского Д.А., Никифоровой Н.С., Дразниловой К.О.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Зайцевского А.А. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит обязать АО «ДГК», фонд капитального ремонта, ООО «УО «Микрорайон» выставлять отдельные платежные документы за отопление, капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги отдельно Зайцевскому А.А., Зайцевскому Д.А., Никифоровой Н.С., Дравзниловой К.О.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Зайцевского А.А. поступило заявление об отказе от исковых требований к ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Водоканал», ООО «Жилфонд», последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.

Определением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Водоканал», ООО «Жилфонд» прекращено.

В судебном заседании истец Зайцевский А.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Никифорова Н.С., Дразнилова К.О. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные заявления о частичном признании исковых требований: в части оплаты за услуги отопление, капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчик Зайцевский Д.А. не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся направлением судебной повестки, ранее был извещен об имеющемся в производстве Амурского городского суда искового заявления Зайцевского А.А.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между собственниками квартиры пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «УО «Микрорайон», АО «ДГК» не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представили, уважительных причин неявки не указали.

Согласно свидетельствам о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Зайцевский А.А., Никифорова Н.С., Дразнилова К.О., Зайцевский Д.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, (доля в праве у каждого <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зайцевский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцевский Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Никифорова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Дразнилова К.О. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Никифорова Н.С., Зайцевский А.А., Зайцевский Д.А., Дразнилова К.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> у каждого.

Как следует из выставляемых на вышеуказанную квартиру счетов-квитанций на оплату, они выставляются на имя Зайцевского А.А., исходя из размера общей площади жилого помещения.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из анализа изложенных норм права следует, что, если граждане, проживающие в жилом помещении, являются долевыми собственниками, ведут раздельное хозяйство, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что изменение порядка внесения платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги не ущемит права и интересы Никифоровой Н.С., Дразниловой К.О., Зайцевского Д.А., а также то, что Зайцевский А.А., Никифорова Н.С., Дразнилова К.О., Зайцевский Д.А. владеют жилым помещением на праве долевой (по <данные изъяты>) собственности, при этом в указанном жилом помещении ответчики не проживают, истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд находит иск Зайцевского А.А. об определении порядка и размера участия в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение подлежащим удовлетворению, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевского А.А. удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, обязав

- Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» по оплате жилищно-коммунальных услуг,

- Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» по оплате за услуги отопления,

- Некоммерческую организацию « Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате за капитальный ремонт,

выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, производя начисления отдельно по <данные изъяты> каждому исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> на имя:

Зайцевского А.А.,

Зайцевского Д. А.,

Никифоровой Н. С.,

Дразниловой К. О..

Копию настоящего решения не позднее пяти дней со дня составления мотивированного решения направить в адрес Зайцевского Д.А., Никифоровой Н.С., Дразниловой К.О., ООО УО «Микрорайон», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 07.02.2017г.

Судья                                        В.В. Стребкова