Решение по делу № 2-719/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Федюниной С.В.,

при секретаре Болговой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-719/2013 по иску Бормотова А. В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бормотов А.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с ним договор социального найма комнаты № жилой площадью 10,1 кв.м. и комнаты № жилой площадью 19,0 кв.м., расположенных в квартире по адресу: <адрес>, с указанием в договоре в качестве вселяющегося с ним совместно члена семьи Сафронова Ю. Л..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № Калининского районного совета народных депутатов семье Л.И.А. в составе самого Л.И.А., жены Л.З.С. и сына Бормотова А.В. было предоставлено две комнаты жилой площадью 29,15 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Л.И.А. после развода с женой, которая вернула себе фамилию Б., выехал из квартиры и сведений о его месте нахождения не имеется, в квартире Л.И.А. не зарегистрирован и не проживает, ДД.ММ.ГГГГ Б.З.С. заключила брак с Сафроновым Ю.Л. и поменяла фамилию на С., ДД.ММ.ГГГГ С.З.С. умерла, ДД.ММ.ГГГГ Сафронов Ю.Л. заключил с ДЖП и ЖФ г.Москвы договор социального найма комнаты № жилой площадью 19,0 кв.м., он (истец) вселен в вышеуказанную комнату вместе с Сафроновым Ю.Л. в качестве члена семьи, ДД.ММ.ГГГГ Сафронов Ю.Л. заключил с ДЖП и ЖФ г.Москвы договор краткосрочного найма комнаты № жилой площадью 10,1 кв.м. в вышеуказанной квартире, он (истец) вселен в комнату № с Сафроновым Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ Сафронов Ю.Л. заключил с ДЖП и ЖФ г.Москвы договор краткосрочного найма комнаты № жилой площадью 10,1 кв.м. в вышеуказанной квартире, он (истец) вселен в комнату № с Сафроновым Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ УДЖП и ЖФ г.Москвы сообщило, что договор социального найма в отношении комнаты жилой площадью 19,0 кв.м. не может быть заключен, поскольку отсутствуют сведения о разделе финансового лицевого счета, данное сообщение является непонятным, поскольку договор социального найма на комнату площадью 19,0 кв.м. уже заключен, следовательно, речь идет о комнате № площадью 10,1 кв.м., кроме того, при получении ЕЖД на ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что спорная комната числится в качестве свободной, он (истец) полагает, что уклонение ДЖП и ЖФ г.Москвы от заключения с ним договора социального найма в отношении комнаты № является неправомерным.

Истец Бормотов А.В. и его представитель по устному ходатайству Хузин И.И. в судебное заседание явились, иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика (ДЖП и ЖФ г.Москвы) по доверенности Власова Г.Г. в судебное заседание явилась, иск не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица (Префектуры ЮВАО г.Москвы) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Сафронов Ю.Л. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Биньковская Е.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Б.К.К., в судебное заседание явилась, требования истца не поддержала, пояснила, что у нее молодая семья, имеется несовершеннолетний ребенок, и она хотела бы в будущем претендовать на спорную комнату.

Третье лицо Биньковский К.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным ст.10 ЖК РФ.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой четырехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 63,5 кв.м.; комнаты изолированные, комната № площадью 15,7 кв.м., комната № площадью 18,7 кв.м., комната № площадью 19,0 кв.м., комната № площадью 10,1 кв.м.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Л.И.А. предоставлено жилой помещение из двух комнат жилой площадью 29,15 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>; в качестве членов семьи указаны жена Л.З.С. и сын Бормотов А.В. (л.д.7).

В исковом заявлении истец указывает, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Л.И.А. развелся с женой Л.З.С., которая вернула себе фамилию Б., выехал из спорной квартиры и сведений о его месте нахождения не имеется, в квартире Л.И.А. не зарегистрирован и не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ Б.З.С. и Сафронов Ю.Л. заключили брак; после заключения брака присвоены фамилии: мужу – С., жене - С. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ С.З.С. умерла (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) и Сафроновым Ю.Л. (наниматель) заключен договор социального найма №, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты № общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире; совместно с нанимателем вселяется в качестве члена семьи сын жены Бормотов А.В. (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г.Москвы (наймодатель) и Сафроновым Ю.Л. (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, из которого следует, что наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 13,1 кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м.; в качестве членов семьи указан сын жены Бормотов А.В.; срок найма жилого помещения устанавливается на 11 месяцев (л.д.18-19).

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО г.Москвы следует, что Бормотов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с семьей из двух человек (он и отчим Сафронов Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) проживает в комнате площадью жилого помещения 24,7 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 83,1 кв.м., жилой – 63,5 кв.м. по адресу: <адрес>, дом входит в список ветхих строений, семье Бормотова А.В. в ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены две комнаты жилой площадью 29,1 кв.м. (19,0 + 10,1) в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, в 1987 г. был разделен финансовый лицевой счет, согласно справки из Центрального архива г.Москвы сведений о разделе финансового лицевого счета по данному адресу не имеется (л.д.39), Бормотов А.В. обратился с просьбой о заключении с его семьей из двух человек (он и отчим) договора социального найма на занимаемую комнату жилой площадью 19,0 кв.м. при отсутствии решения о разделе финансового лицевого счета; постановлено: в заключении договора социального найма отказать (л.д.36).

Представитель истца пояснил, что истец и Сафронов Ю.Л. пользуются двумя комнатами в квартире на различных основаниях, воля истца и Сафонова Ю.Л. направлена на заключение одного договора социального найма на комнаты № и №, в отношении комнаты № ответчик уклоняется от заключения договора, по данным ДЖП и ЖФ г.Москвы раздел лицевых счетов не производился, в отношении комнаты № есть договор социального найма, пользование комнатой № осуществляется на основании ордера.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Сафронов Ю.Л. пояснил, что он вселился в комнату № в 1993 г., фактически он проживает в комнате № на том основании, что комната свободна и он два раза заключал договора краткосрочного найма на данную комнату, в заключении третьего договора краткосрочного найма ему было отказано.

Из единого жилищного документа на квартиру по адресу: <адрес> следует, что лицевой счет на комнату № жилой площадью 19,0 кв.м. открыт на имя Сафронова Ю.Л. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, раздела лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; комната № жилой площадью 10,1 кв.м. числится свободной; комнаты № площадью 15,7 кв.м. и № площадью 18,7 кв.м. занимает семья Биньковской Е.В. в составе 3 человек (л.д.72).

Из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в коммунальной четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Сафронов Ю.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Бормотов А.В. (сын жены) с ДД.ММ.ГГГГ, где занимают изолированную комнату № площадью 19,0 кв.м.; в графе «документы на жилплощадь» указано ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, раздел лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел лицевых счетов, согласно которому комната № площадью 19,0 кв.м. определена для проживания Л.З.С. и Бормотова А.В.; комната № площадью 10,1 кв.м. определена для проживания Л.И.А. (л.д.74).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.И.А. выписан из квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по отрывному талону формы 6 по адресу: <адрес> (л.д.73).

Таким образом, учитывая, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Л.И.А. и членам его семьи жене Л.З.С. и сыну Бормотову А.В. было предоставлено жилое помещение в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> в виде двух комнат № и № площадью 29,15 кв.м., как указывает истец примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Л.И.А. после развода с Л.З.С., которая вернула себе фамилию Б., выехал из квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Б.З.С. зарегистрировала брак с Сафроновым Ю.Л., Б.З.С. поменяла фамилию на С.З.С., как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был разделен лицевой счет на комнаты № и №, и в результате открыты два отдельных лицевых счета на комнату №, в которой стали проживать Л. (С.) З.С. и Бормотов А.В., и на комнату №, в которой стал проживать Л.И.А., выехавший из нее ДД.ММ.ГГГГ по отрывному талону формы 6 по адресу: <адрес>, вследствие чего доводы представителя истца о том, что доказательств раздела лицевого счета суду не представлено, несостоятельны, доводы представителя истца о том, что истец пользуется комнатой № на условиях договора социального найма и ордер от ДД.ММ.ГГГГ. не утратил силу, не могут быть приняты судом, поскольку как установлено в судебном заседании после получения семьей Л.И.А. ордера в ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес> виде двух комнат площадью 29,15 кв.м., был произведен раздел лицевого счета, в результате которого комнатой № стали пользоваться Л. (С.) З.С. и Бормотов А.В., а комнатой № – Л.И.А., кроме того, на комнату № неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.) Сафроновым Ю.Л. с ДЖП и ЖФ г.Москвы заключался договор краткосрочного найма жилого помещения, ссылку представителя истца на ст.82 ЖК РФ суд также находит несостоятельной, поскольку доказательств того, что Бормотов А.В. и Сафронов Ю.Л. пользуются разными жилым помещениями в вышеуказанной квартире на основании отдельных договоров социального найма суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, в настоящее время на комнату № площадью 19,0 кв.м. в вышеуказанной квартире заключен договор социального найма с Сафроновым Ю.Л., в качестве членов семьи указан сын жены Бормотов А.В., комната № в вышеуказанной квартире является свободной, каких-либо законных оснований для возникновения у истца прав и обязанностей в отношении комнаты № суд не усматривает, при таких обстоятельствах, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения иска и суд в удовлетворении иска отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.03.2013 ░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░ ░.░.