Решение по делу № 2-37/2013 (2-1989/2012;) от 17.07.2012

                                                        РЕШЕНИЕ
                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                               27 марта 2013г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката Тимошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-37/13 по иску Косынкина ФИО12 к Журавлевой ФИО13, Лукиной ФИО4, Кузьмичевой ФИО15 о признании сделки по передаче Лукиной ФИО4 комнаты площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Кузьмичевой ФИО15 недействительной, о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными договора по отчуждению комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Лукиной ФИО4 и Кузьмичевой ФИО15 и свидетельства о государственной регистрации права собственности Кузьмичевой ФИО15 на комнату площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>; -возврата комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Лукиной Л.В., о признании сделки по передаче Журавлевой ФИО13 комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Лукиной Л.В. недействительной, о применении последствий недействительности сделки в виде: признания недействительными договора по передаче в собственность комнаты площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Журавлевой ФИО13 и Лукиной ФИО4 и свидетельства о государственной регистрации права собственности Лукиной ФИО4 на комнату площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>; -возврата комнаты площадью 12,8 кв. м за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Журавлевой ФИО13, о признании права собственности на комнату площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире по адресу: <адрес>, о взыскании с Журавлевой Е.А. расходов по оплате госпошлины в размере 7400 руб.00 коп.,

                                                   Установил:

                  Косынкин И.М. обратился в суд с иском к Журавлевой Е.А., Лукиной Л.В., Кузьмичевой Т.В. о признании сделки по передаче Лукиной ФИО4 комнаты площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Кузьмичевой ФИО15 недействительной, о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными договора по отчуждению комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Лукиной ФИО4 и Кузьмичевой ФИО15 и свидетельства о государственной регистрации права собственности Кузьмичевой ФИО15 на комнату площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>; -возврата комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность ФИО4, о признании сделки по передаче Журавлевой ФИО13 комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Лукиной Л.В. недействительной, о применении последствий недействительности сделки в виде: признания недействительными договора по передаче в собственность комнаты площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Журавлевой ФИО13 и Лукиной ФИО4 и свидетельства о государственной регистрации права собственности Лукиной ФИО4 на комнату площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>; -возврата комнаты площадью 12,8 кв. м за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Журавлевой ФИО13, о признании права собственности на комнату площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире по адресу: <адрес>, о взыскании с Журавлевой Е.А. расходов по оплате госпошлины в размере 7400 руб.00 коп., указывая на то, что в производстве Ступинского городского суда Московской области находилось гражданское дело № по иску Косынкина И.М. к Журавлевой Е.А., Михалеву А.В. о возложении обязанности по заключению основного договора, о признании договора незаключенным.

                  Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ его иск удовлетворен, на Журавлеву Е.А. возложена обязанность заключить с ним основной договор купли-продажи комнаты площадью 12,8 кв.м. №3 в квартире по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

                  ДД.ММ.ГГГГ. УФССП по Московской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Журавлевой Е.А. в интересах взыскателя Косынкина И.М. на предмет исполнения: обязать заключить основной договор купли-продажи комнаты площадью 12,8 кв.м номер 3, находящейся по адресу: <адрес>.

                  До настоящего времени решение Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой Е.А. не исполнено. Журавлева Е.А. пообещала ему заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной комнаты и зарегистрировать переход права собственности в добровольном порядке. В связи с этим были отменены обеспечительные меры, определенные Ступинским городским судом Московской области и УФССП по Московской области.

                  После чего Журавлева Е.А. опять длительное время уклонялась от выполнения своего обязательства, затем ДД.ММ.ГГГГ выдала доверенность на имя ФИО9 с правом подписания договора купли-продажи и государственной регистрации этого договора и перехода прав собственности на спорную комнату.

                  ДД.ММ.ГГГГ он с представителем Журавлевой Е.А. по доверенности ФИО9 прибыли в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для заключения и регистрации договора купли-продажи спорной комнаты, где им стало известно, что, Журавлева Е.А. указанную комнату подарила Лукиной Л.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

                  Лукина Л.В., в свою очередь, произвела отчуждение спорного имущества Кузьмичевой Т.В.. Данное обстоятельство стало известно из заявления Кузьмичевой Т.В., направленного нотариусом ФИО10 совладельцу коммунальной квартиры, где находится спорная комната, с предложением купить спорную комнату.

                  В силу положений ч. 1, 2, 3 статьи 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

                  Журавлева Е.А. более одного года уклонялась от исполнения решения суда, нарушила установленное судом обязательство по заключению с ним основного договора купли-продажи комнаты совершив отчуждение указанной комнаты третьему лицу, при том, что она фактически передала комнату ему в собственность и получила от него всю сумму - 400 000 рублей полной стоимости комнаты, он комнату принял. УФССП по Московской области также не исполнено судебное решение.

                  Таким образом, исполнение решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ - заключить основной договор и зарегистрировать его право собственности на комнату, не представляется возможным.

                  Из изложенного усматривается, что исполнение судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ при сложившихся обстоятельствах невозможно. Право собственности на комнату перешло к третьему лицу. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

                  Единственным из предусмотренных п.1 ст. 8 ГК РФ и ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оснований, способным установить его право собственности на комнату, является вступившее в законную силу решение суда.

                  В судебном заседании истец, его представитель, допущенный судом для защиты его интересов по письменному заявлению, иск поддержали и просили его удовлетворить.

                  Журавлева Е.А. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

                  Представитель Журавлевой Е.А. по доверенности и ордеру иск не признала и просила отказать в его удовлетворении.

                  Кузьмичева Т.В., допрошенная по существу предъявленного иска в порядке отдельного поручения Богородицким судом Тульской области, иск не признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

                  Лукина Л.В. в телефонограмме просила отложить рассмотрение дела, так как в связи с погодными условиями не может явиться в судебное заседании. Суд признал явку Лукиной Л.В. в судебное заседание неуважительной, рассматривает дело в её отсутствие, так как по делу участвует её представитель по доверенности.

                  Представитель по доверенности Кузьмичевой Т.В. и Лукиной Л.В. иск не признала и просила отказать в его удовлетворении.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, допущенного судом для защиты его интересов по письменному заявлению, представителя по доверенности и ордеру Журавлевой Е.А., представителя по доверенности Кузьмичевой Т.В. и Лукиной Л.В., исследовав материалы гражданского дела №, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

                  В соответствии со ст.302 ГК РФ:

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

                  В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

                  Согласно ст.167 ГК РФ:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

                  Из материалов дела следует, что Косынкин И.М. никогда не являлся и не является собственником спорной комнаты площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

                  Недвижимое имущество на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, у него не находилось.

                  В производстве Ступинского городского суда Московской области находилось гражданское дело № по иску Косынкина И.М. к Журавлевой Е.А., Михалеву А.В. о возложении обязанности по заключению основного договора, о признании договора незаключенным.

                  Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ его иск удовлетворен, на Журавлеву Е.А. возложена обязанность заключить с ним основной договор купли-продажи комнаты площадью 12,8 кв.м. №3 в квартире по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

                  Причем, в ходе рассмотрения указанного дела, Косынкин И.М. уже предъявлял к Журавлевой Е.А. иск о признании за ним права собственности на комнату площадью 12,8 кв.м. №3 в квартире по адресу: <адрес>.

                  Однако, от такого способа защиты своего права он отказался. Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № л.д.90) прекращено производство по иску Косынкина И.М. к Журавлевой Е.А., Михалеву А.В. о признании права собственности на комнату площадью 12,8 кв.м. №3 в квартире по адресу: <адрес>, производство по данному делу прекращено, в связи с отказом Косынкина И.М. от иска.

                  ДД.ММ.ГГГГ1г. УФССП по Московской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Журавлевой Е.А. в интересах взыскателя Косынкина И.М. на предмет исполнения: обязать заключить основной договор купли-продажи комнаты площадью 12,8 кв.м номер 3, находящейся по адресу: <адрес>.

                  До настоящего времени решение Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой Е.А. не исполнено. Журавлева Е.А. пообещала ему заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной комнаты и зарегистрировать переход права собственности в добровольном порядке. В связи с этим были отменены обеспечительные меры, определенные Ступинским городским судом Московской области и УФССП по Московской области.

                  С заявлениями об отмене обеспечительных мер обращался сам Косынкин И.М.

                  Таким образом, на момент заключения между ответчиками оспариваемых договоров, каких либо запретительных мер в отношении спорной комнаты, не было. При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                      Решил:

                  Отказать в иске Косынкину ФИО12 к Журавлевой ФИО13, Лукиной ФИО4, Кузьмичевой ФИО15 о признании сделки по передаче Лукиной ФИО4 комнаты площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Кузьмичевой ФИО15, недействительной, о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными договора по отчуждению комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Лукиной ФИО4 и Кузьмичевой ФИО15 и свидетельства о государственной регистрации права собственности Кузьмичевой ФИО15 на комнату площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>; -возврата комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Лукиной Л.В., о признании сделки по передаче Журавлевой ФИО13 комнаты площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Лукиной Л.В. недействительной, о применении последствий недействительности сделки в виде: признания недействительными договора по передаче в собственность комнаты площадью 12,8 кв.м. за № 3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Журавлевой ФИО13 и Лукиной ФИО4 и свидетельства о государственной регистрации права собственности Лукиной ФИО4 на комнату площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>; -возврата комнаты площадью 12,8 кв. м. за №3 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> собственность Журавлевой ФИО13, о признании права собственности на комнату площадью 12,8 кв.м. за №3 в квартире по адресу: <адрес>, о взыскании с Журавлевой Е.А. расходов по оплате госпошлины в размере 7400 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

         Федеральный судья:                                         Алексеев Ю.Н.

          Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2013 года.

         Федеральный судья:                                       Алексеев Ю.Н.