Решение по делу № 2-398/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-398/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Аверьянова В.В. – Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова ФИО8 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на гараж № по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Авангард-2», и ему принадлежит гараж под №. Он решил оформить право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством. Решение Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает отведение ГСК «Авангард» земельного участка площадью <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест юго-западнее микрорайона № из свободных земель г. Кашира. Постановлением главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации учредительных документов» был зарегистрировано ГСК «Аванград-2». Согласно приложению к уставу (списку членов ГСК «Авангард-2»), истцу принадлежит гаражный бокс под №. Аверьяновым В.В. паевой взнос за гараж выплачен полностью. Постановлением администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГг. № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и размеры его границ <данные изъяты>., вид разрешенного использования – для размещения гаражей и на ГСК «Авангард-2» была возложена обязанность обеспечить за свой счет выполнение кадастровых (межевых) работ, обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и предоставить его кадастровый паспорт для принятия соответствующего решения. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №. Указанный гараж расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей. По заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного ГСК земельного участка.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается его подписью на обязательстве о явке. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ГСК «Авангард-2» поддержал исковые требования, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Решение исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Авангард» под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест в г. Кашира», постановление главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации учредительных документов», постановления администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории», устав гаражно-строительного кооператива «Авангард-2» удостоверяют, что ГСК «Авангард-2» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест юго-западнее микрорайона № из свободных земель г. Кашира.

     Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> на территории городского поселения Кашира Каширского муниципального района Московской области, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно сообщению администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, решение вопроса о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты>. в аренду сроком на 49 лет будет возможно после регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Из справки ГСК «Авангард-2», списка его членов следует, что Аверьянов В.В. является членом гаражно-строительного кооператива, и им построен гаражный бокс №. Задолженностей по уплате членских взносов не имеет.     

Статьей 12 Земельного кодекса РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ст.218 ч. 4 ГК РФ).

Заключение специалиста ФИО6 №, составленное в ДД.ММ.ГГГГ., подтверждает, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного земельного участка ГСК.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО6, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие договора аренды земельного участка, разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т. к. гараж фактически возведены на земельном участке, отведенном для этих целей.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявителя на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Аверьяновым ФИО9 право собственности на гараж № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Чутчев