Решение по делу № 2-4344/2012 от 31.08.2012

дело № 2-4344/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

с участием прокурора Лычагиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области к Соловьеву ФИО13, Громову ФИО14 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Соловьеву Д.М., Громову И.Н. о выселении.

В обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения Щелково.

На основании ордера №№ от 11.02.1988 года указанное жилое помещение было предоставлено ФИО16 и членом ее семьи (ФИО17 – муж, ФИО18 – дочь, Соловьеву Д.М. – сын). Впоследствии ФИО16 заключила брак и ей были присвоена фамилия – ФИО16. 01.04.2009 года ФИО16 скончалась. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Соловьев Д.М. и Громов И.Н. Ответчики не вносят плату за коммунальные услуги с октября 2009 года, фактически в квартире не проживают. Задолженность составляет 52 278 рублей 58 копеек. 24.04.2012 года мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в пользу управляющей организации ООО «ФИО22».

Просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, находящееся в муниципальной собственности городского поселения Щелково по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Щелково БрагинаД.В., действующая на основании доверенности (л.д.22) исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Соловьев Д.М и Громов И.Н. не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

    Как видно из материалов дела, ответчики: Соловьев Д.М. и Громов И.Н. зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Указанное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № от 11.02.1988 года ФИО16 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. умерла (л.д.16).

    Согласно выпискам о финансовом состоянии счета по спорной квартире у ответчика имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по декабрь 2012 года в размере 56 654 рубля, последний платеж произведен 2000 рублей в декабре 2012 года.

    Мировым судьей 281 судебного участка Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Соловьева Д.М. и Громова И.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13).

    Из представленной выписки из лицевого счета следует, что в октябре 2012 года была внесена сумма в счет оплат коммунальных услуг в сумме 2 000 рублей, ноябре 2012 года – 2 000 рублей и декабре 2012 года – 2000 рублей.

    Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

    К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

    Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Ответчики определенные суммы вносят в счет оплаты коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

    Объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиками при отсутствии уважительных причин, суду не представлено.

    Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области в удовлетворении исковых требований к Соловьеву ФИО13, Громову ФИО14 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение, предоставляемое по договору социально найма, находящееся в муниципальной собственности городского поселения Щелково по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Разумовская Н.Г.