Решение по делу № 2-2325/2018 ~ М-2110/2018 от 05.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием: представителя истца Кобзарева М.С., действующего на основании доверенности от ..., представителя ответчиков Гуськовой М.В., действующей на основании доверенностей от ... г., без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОООУК«ЖЦ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325/2018 по иску Савичевой Е.Ф. к Картуновой С.И,, Тураевой М.Г., о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Савичева Е.В. обратилась в суд с иском к Картуновой С.И., Тараевой М.Г. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... прошедшего в период с ... г. по ... г. и оформленного протоколом № ... от ... г. мотивируя тем, что в нарушение требований ст. 45 ЖК РФ проведенное собрание состоялось без надлежащего уведомления собственников жилых помещений дома по адресу: .... Поскольку был нарушен порядок созыва подготовки и проведения собрания, не было учтено волеизъявление всех собственников и протокол собрания является недействительным.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил, пояснив что истец не согласна с решениями, принятыми на собрании и отраженными в пп. 14, 15 протокола, в части касающейся видов работ и стоимости капитального ремонта, потому что на собрании на обсуждение и утверждение ставились иные виды работ, а не те, которые были утверждены общим собранием. В протоколе указаны работы по замене системы водоотведения, а на собрании обсуждались вопросы ремонта кровли.

Представитель ответчиков возражала, пояснила, что о проведении собрания собственники были извещены путем размещения извещений на информационных стендах 03.07.2018. Данный способ извещения был выбран общим собранием от ... г. Информационное сообщение о результатах собрания от ... г. также было размещено на информационных стендах.

Савичева Е.Ф. принимала участие в оспариваемом собрании, заполняла бюллетени голосования, участвовала в голосовании и приняла положительное решение по оспариваемым вопросам.

Полагала, что условия для признания недействительным решений, принятых на оспариваемом собрании не установлено.

Представила письменные пояснения (л.д. 45).

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЦ» просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения, согласно которым решения, принятые на оспариваемом собрании считал законными.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Спорные правоотношения урегулированы ст.ст. 44-48 ЖК РФ, нормами гл. 9.1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного и заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Статья 45 ЖК РФ предусматривает возможность проведения как очередных, так и внеочередных собраний, созыв которых осуществляется по инициативе любого из собственников. При этом правомочность общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется наличием кворума - если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

По правилам ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании представленных сторонами письменных доказательств судом установлены следующие обстоятельства.

Истец является собственником (доля в праве 1/5) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д.33).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: .... от ... (вопрос 9) был выбран способ извещения о проведении общего собрания и способ доведения решений, принятых общими собраниями собственников - путем размещения объявлений на информационных досках в подъездах данного многоквартирного дома.

Согласно представленным ответчиками фотоматериалам, извещения о проведении оспариваемого собрания были размещены в порядке, определенном решением общего собрания от ..., в общедоступном месте - на информационных досках в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., 03.07.2018, за 10 дней до начала голосования.

Повестка дня внеочередного общего собрания была указана в извещениях: 1.Назначение председателя и секретаря общего собрания собственников; 2. Избрание состава счетной комиссии в количестве трех человек. 3. Досрочное расторжение договора с управляющей организацией ООО УК «Жилцентр». 4 Утверждение Управляющей организации - ООО УК «ЖЦ» для заключения с ней договора управления многоквартирным домом. 5. Утверждение порядка внесения ежемесячной платы за теплоэнергию и горячее водоснабжение непосредственно в ООО «Т-Плюс» с 01 октября 2018 г. 6. Утверждение порядка внесения ежемесячной платы за холодное водоснабжение, канализацию непосредственно в ООО «Волжские коммунальные системы» с 01 августа 2018 г. 7. Утверждение порядка внесения ежемесячной платы за электроэнергию непосредственно в ПАО «Самараэнерго» с 01 августа 2018 г. 8.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖЦ». 9. Определение способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД. 10. Определение размера взносов собственниками помещений на проведение капитального ремонта МКД. 11. Утверждение кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ. 12.Утверждение владельца специального счета на котором будет осуществляться формирования фонда капитального ремонта. 13. Утверждение перечня услуг (работ), сроков и стоимости (сметы) проведения капитального ремонта МКД. 14.Утверждение лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД. 15. Утверждение перечня услуг (работ), сроков и стоимости (сметы) проведения текущего ремонта МКД. 16. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. 17. Об утверждении размера платы за коммунальные услуги. 18. Утверждение даты начала управления ООО УК «ЖЦ». 19. Утверждение способа размещения результатов голосования. 20. Определение места хранения протокола внеочередного общего собрания.

Согласно протоколу № ... от ... общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... было инициировано ответчиками, являлось внеочередным и проводилось в период с 13.07.2018 по 23.07.2018 в форме очно-заочного голосования.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме – 14526,1 кв.м. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – 383, что составляет 82,83% от общего числа голосов в доме.

В очной части собрания приняли участие 29 собственников, обладающих 713,7 кв.м, составляющих 4,91% от общего количества голосов в доме.

Согласно протоколу общего собрания № ... от ... спорный вопрос, включенный в повестку дня собрания, и отраженный в извещении в перечне вопросов за № 13: «Утверждение перечня услуг (работ), сроков и стоимости (сметы) проведения капитального ремонта МКД» отражен в протоколе общего собрания в разделе: «Повестка дня…» за № 14, 15 «Утверждение содержания и состава, объемов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно Плану работ по капитальному ремонту на 2018 г.; Утверждение плановой стоимости капитального ремонта многоквартирного дома».

Согласно Плану работ по капитальному ремонту МКД (приложение № 6 к протоколу общего собрания), в состав работ включены: 1. Капитальный ремонт систем водоотведения(хоз. бытовая канализация К-1) стояки 1-8 подъезд. 2. Капитальный ремонт систем водоотведения (хоз. бытовая канализация К-1) в подвале. 3. Капитальный ремонт систем водоотведения (хоз. бытовая канализация К-1) чердак. 4. Установка регулировочных кранов фирмы «BALLOREХ» на стояках систем отопления. 5. Разработка проектной документации системы водоснабжения и водоотведения. Стоимость работ определена в локальном ресурсном сметном расчете № РС – 1275.

Голосование по вопросам 14, 15 отражено в протоколе общего собрания следующим образом: по вопросу № 14 голосовали положительно «за» – 370 (96,6%) голосов, против - 9 (2,3%) голосов, воздержалось – 4 (1%) голосов. По вопросу № 15 голосовали положительно «за» – 361 (94,3%) голосов, против - 10 (2,6%) голосов, воздержалось – 12 (3,1%) голосов.

Согласно Акту приема-передачи решений (бюллетеней) собственников помещений, проголосовавших по вопросам повестки дня на оспариваемом собрании от 22.07.2018 г. истец Савичева Е.Ф. является членом Правления многоквартирного дома и принимала участие в передаче бюллетеней голосования счетной комиссии для подсчета голосов.

На основании представленных сторонами документов суд считает установленным, что порядок созыва и проведения оспариваемого собрания были соблюдены. Вопросы, принятые общим собранием, соответствовали повестке дня, указанной в извещениях. Кворум для проведения собрания и принятия решений имелся. Решения по оспариваемым истцом вопросам №№ 14, 15 были приняты необходимым большинством голосов и голос истца не повлиял бы на результат голосования в целом. Принятым решением не нарушены права и законные интересы истца. Доказательств того, что изначально в повестку дня были включены другие вопросы, вместо ремонта системы водоотведения – ремонт кровли дома суду не представлено. Истец, являясь членом Правления многоквартирного дома, принимала непосредственное участие в организационных мероприятиях оспариваемого собрания.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Доказательств нарушения прав истца в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 44-48 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Савичевой Е.Ф. в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.12.2018

Судья С.Г. Шабанов