Решение от 10.02.2017 по делу № 2-111/2017 (2-1544/2016;) от 12.12.2016

Дело № 2-111/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Мостовской                                                                                   10 февраля 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,                                                                                                 с участием представителя истицы Демьяненко О.В.,

представитель ответчика - администрация Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края Сарана З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Натаровой Л. Н. к администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

    Натарова Л.Н. в лице своего представителя по доверенности Демьяненко О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <...>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 02.06.1993 мать истицы Науменко М. Е. подарила истице вышеуказанный жилой дом. Данный договор дарения заключен в нотариальной конторе Мостовского района и удостоверен нотариусом Дроновой С.Г.

Полагая, что данного документа достаточно для перехода права собственности, истица не предприняла попытки зарегистрировать данный договор в БТИ.

В настоящее время истица намерена оформить права на земельный участок и распорядиться указанным имуществом. При подготовке документов было установлено, что собственником жилого дома является покойная мать Науменко М.Е. Кроме того, земельный участок, на котором расположен вышеуказанные дом, принадлежал Науменко М.Е. на праве собственности на основании постановления Главы администрации <...> сельского совета Мостовского района Краснодарского края от 25.05.1993 №177 «О предоставлении земель Науменко М. Е.», согласно которому Науменко М.Е. предоставлен в собственность земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <...>. Участок является угловым и имеет второй адрес: <...>, что подтверждается постановлением администрации Беноковского сельского поселения от 20.06.2016 №92.

Науменко М.Е. умерла <...>, в связи с чем переоформить права в административном порядке не представляется возможным.

Истица на протяжении двадцати трех лет добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Истица считает, что права на земельный участок были приобретены в результате сделки по дарению жилого дома, так как судьба земельного участка следовала судьбе жилого дома.

С 1993 года по настоящее время она проживает в указанном выше домовладении, открыто им владеет и пользуется, поэтому приобрела на него право в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы Натаровой Л.Н. по доверенности Демьяненко О.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика-администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края по доверенности Сарана З.И. не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что требования Натаройо Л.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору дарения жилого дома от 02.06.1993 удостоверенного временно и.о. нотариуса Мостовского нотариального округа Дроновой С.Г., Науменко М.Е. подарила Натаровой Л.Н., принадлежащий ей на основании справки Беноковского сельского Совета от 25.05.1993 <...> жилой дом, общей площадью <...>, в том числе жилой площадью <...> с летней кухней, баней, расположенный на земельном участке площадью <...> находящийся по адресу: <...>.

Право собственности Науменко М.Е. на данный жилой дом, подтверждается справкой «Краевая Техническая Инвентаризация -краевое БТИ» по Мостовскому району от 21.10.2016 <...>.

Право собственности Науменко М.Е. на данный земельный участок, расположенный по адресу: <...>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю 177 от 25.05.1993.

Науменко М.Е. умерла <...>, что подтверждается копий свидетельства о смерти I-АГ <...> от <...>.

Решением Мостовского районного суда от 06.08.2015 установлен факт родственных отношений между истицей Натаровой Л.Н. и Науменко М.Е., как дочери и матери.

Постановлением администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района от 20.06.2016 №92 «Об изменении адреса земельного участка», земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенный по адресу: <...> считать земельным участком с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенный по адресу: <...>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанный в решении жилой дом и земельный участок, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.04.2015 <...> и от 09.06.2016 <...>.

Согласно справке администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района от 21.01.2015 <...>, из записи в похозяйственной книге <...> лицевой счет <...> с 01.01.1991 по 31.12.1996 следует, что за Натаровой М.Е. в <...> значится в собственности домовладение с надворными постройками, расположенные на земельном участке <...>, который находится в собственности Натаровой М.Е.

Как следует из справки администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района от 21.04.2015 <...>, согласно записи в похозяйственной книге <...> лицевой счет <...> с 01.01.1997 за Натаровой Л.Н. в <...> значится в собственности домовладение общей площадью <...> с надворными постройками, расположенные на земельном участке <...>, который находится в собственности Натаровой М.Е.

Согласно техническому паспорту жилого дома, имеющего инвентарный <...>, расположенный по адресу: <...>, указанное жилое помещение состоит из: двух жилых комнат, общей площадью <...>.

Таким образом, в судебном заседании истицей доказано, что домовладение и земельный участок по <...> перешло ей в собственность на основании договора дарения жилого дома от 02.06.1993. Стороны не могут зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности в связи со смертью Натаровой М.Е. Право собственности истицы не оспаривается другими лицами.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1993 года с указанного времени обязанности по содержанию жилья, домовладения по <...> несет только Натарова Л.Н., которая не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, как своим собственным недвижимым имуществом.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч.1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), суд считает, что Натарова Л.Н. приобрел право собственности на домовладение по <...>, поэтому её иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                            ░.░.░░░░░░░