Решение по делу № 2-1327/2017 от 04.08.2017

Дело № 2-1327/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2017 года

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2017 года

18 сентября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи - Корниенко В.А.,

при секретаре - Писаревой Е.А.,

с участием истца Башкатовой И.М., представителя ответчика Брянской городской администрации Давыдовой О.П., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Прудниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башкатовой И.М. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

Башкатова И.М. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором и возведение новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и увеличилась площадь кухни и образовалась кладовая. В результате изменилась конфигурация квартиры, общая площадь осталась неизменной 42,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 22,6 кв.м. до 11,5 кв.м.

Из заключения ООО «УправДом» от <дата> следует, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений несущей способности конструкций и элементов здания.

Согласно техническому заключению от <дата> ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», перепланировка квартиры не повлияла на способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Истец просила суд сохранить жилое помещение по указанному адресу общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту на квартиру, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, признать право собственности на данное самовольно перепланированное жилое помещение согласно техническому паспорту по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> по состоянию на <дата>.

Истец Башкатова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации Давыдова О.П. в судебном заседании полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Прудникова Ю.С. в судебном заседании полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями, предусмотренными статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец Башкатова И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.5).

С целью улучшения жилищно-бытовых условий истцом произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором и возведение новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и увеличилась площадь кухни и образовалась кладовая. В результате изменилась конфигурация квартиры, общая площадь уменьшилась с 42,4 кв.м до 42,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 22,6 кв.м. до 11,5 кв.м.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения не отрицается истцом и подтверждается техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> и планом, согласно которых квартира, расположенная на шестом этаже девятиэтажного дома, имеет общую площадь 42,2 кв.м., в том числе жилую 11,5 кв.м.

Согласно постановлению по делу об административном правонарушении от <дата>, Башкатова И.М. за допущенное нарушение – самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.7.21 КоАП РФ с наказанием в виде штрафа в размере 1000 рублей (л.д. 31).

В соответствии с заключением ООО «УправДом» от <дата> перепланировка квартиры выполнена без нарушений несущей способности конструкций и элементов здания, ООО «УправДом» согласовывает данную перепланировку и рекомендует собственнику квартиры получить разрешение на регистрацию самовольно выполненной перепланировки в установленном порядке.

Согласно техническому заключению от <дата> ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», перепланировка квартиры не повлияла на способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 42,2 кв.м., жилая площадь 11,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Башкатовой И.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Башкатовой И.М. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

Признать за Башкатовой И.М. право собственности на самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Корниенко