Решение по делу № 2-1507/2017 от 19.04.2017

                                                                                                       Дело № 2-1507/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Хандогиной В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске

               13 июня 2017 года

дело по иску Каморина А. Т. к Ткаченко А. А.чу о взыскании задолженности,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Каморин А.Т. обратился в суд с требованием о взыскании с Ткаченко А.А. задолженности в размере 417328 руб. 04 коп.

В обоснование требований указал, что ему и Ткаченко А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Указывает, что за весь период времени с момента возникновения права собственности Ткаченко А.А. не нес предусмотренное законом бремя содержания имущества. В то время как истцом за последние три года понесены следующие затраты, связанные с содержанием строящегося здания по адресу: <адрес>:

Тепловая энергия в общем размере 548914 руб. 79 коп.

Электроэнергия в общем размере 20620 руб. 63 коп.

Техническое обслуживание приборов учета потребления тепловой энергии в общем размере 114150 руб. 00 коп.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом понесены расходы, связанные с содержанием строящегося здания по адресу: <адрес>, в размере 834656 руб. 08 коп.

Поскольку Ткаченко А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание, просил взыскать с Ткаченко А.А. в пользу Каморина А.Т. задолженность в размере 417328 руб. 04 коп.

В судебное заседание истец Каморин А.Т. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель истца - Ефименко Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в сумму требований истца входит:

оплата за техническое обслуживание приборов учета потребления тепловой энергии и автоматики, произведенная истцом в пользу <данные изъяты>, в размере 114150 руб.;

оплата за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение), произведенная истцом в пользу <данные изъяты> и <данные изъяты>, включающая, в том числе штрафы и пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой истцом тепловой энергии, в общем размере 538908 руб. 29 коп.;

оплата за дополнительные услуги по приему тепловых узлов и приборов учета тепловой энергии, произведенная истцом в пользу <данные изъяты> и <данные изъяты>, в размере 10006 руб. 50 коп.;

оплата за холодное водоснабжение и водоотведение, прием сточных вод, транспортировку, очистку и сброс, произведенная истцом в пользу <данные изъяты>», в размере 20620 руб. 63 коп.

оплата за электроэнергию, произведенная истцом в пользу <данные изъяты>» и <данные изъяты>», включающая, в том числе пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой истцом электроэнергии, в общем размере 150970 руб. 66 коп.

Всего, за услуги ресурсоснабжающих организаций, а также техническое обслуживание приборов учета, Камориным А.Т. было оплачено 834656 руб. 11 коп.

Ответчик Ткаченко А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен телеграммой.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм права, у собственника нежилого здания в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, а также несении иных расходов, связанных с его содержанием, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, Каморину А.Т. и Ткаченко А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оплата коммунальных услуг, а также иные расходы, связанные с содержанием нежилого здания, должны распределяться между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им на праве собственности долей в указанном нежилом здании.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» и Камориным А.Т. был заключен договор №, предметом которого является выполнение работ по техническому обслуживанию приборов учета потребления тепловой энергии и автоматики на объекте: офисное здание с мансардой по <адрес>. По условиям договора в обязанности <данные изъяты> входило устранение неисправностей, осмотр и снятие показаний приборов учета потребления тепловой энергии, настройка автоматики по заявке заказчика, периодическая поверка приборов учета (с выставлением отдельного счета). Оплата услуг <данные изъяты>», согласно п. 2.1 договора, должна производиться заказчиком ежемесячно на основании выставленных исполнителем счетов-фактур и актов выполненных работ. Стоимость услуг <данные изъяты> согласована сторонами в виде графика, указанного в п. 2.1 договора. По окончании срока действия договора №, Камориным А.Т. были заключены с <данные изъяты> аналогичные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений, квитанций, актов выполненных работ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом были оплачены услуги <данные изъяты>» по техническому обслуживанию приборов учета потребления тепловой энергии и автоматики в общем размере 114150 руб. Суд находит указанные расходы обоснованными, вытекающими из обязанности собственника нести расходы по содержанию жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и Камориным А.Т. был заключен единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с условиями которого, <данные изъяты> обязалось осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение через присоединенную сеть производственного цеха под офисное здание с надстройкой и пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, в материалы дела истцом представлены копии платежных документов (кассовых чеков), счетов на оплату, а также счетов-фактур на имя Каморина А.Т., подтверждающих оплату истцом услуг <данные изъяты> по холодному водоснабжению и водоотведению по договору № на общую сумму 19275 руб. 59 коп. Копии вышеуказанных документов сверены судом с оригиналами документов, представленных представителем истца в судебное заседание.

Суд отмечает, что истцом не представлены оригиналы кассовых чеков № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 46 руб. 66 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 93 руб. 31 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 93 руб. 31 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 590 руб. 01 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 552 руб. 87 коп., итого на общую сумму 1345 руб. 04 коп. При этом, истец просит взыскать с ответчика половину суммы расходов понесенных им по холодному водоснабжению и водоотведению, включая расходы в размере 1345 руб. 04 коп., несение которых не подтверждено соответствующими оригиналами платежных документов. В обоснование несения расходов в сумме 1345 руб. 04 коп. истцом представлен акт сверки № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный Камориным А.Т. и руководителем центра обработки и авторизации и главным специалистом <данные изъяты>

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оценивая представленный истцом акт сверки № от ДД.ММ.ГГГГ., в качестве доказательства подтверждения понесенных истцом расходов в сумме 1345 руб. 04 коп., суд отмечает, что акт сверки является бухгалтерским документом и составляется на основании первичных документов. При наличии спора о задолженности, акт сверки сам по себе, не подтвержденный платежными и иными расчетными документами, не свидетельствует о наличии или отсутствии задолженности, а, следовательно, и о том, что оплата по договору была произведена стороной договора.

С учетом вышеизложенного, судом принимаются во внимание расходы, понесенные Камориным А.Т., по договору, заключенному с <данные изъяты>», подтвержденные оригиналами платежных документов, в сумме 19275 руб. 59 коп., а именно:

№ п/п	Наименование услуги	Основание платежа	Документ об оплате	Сумма, руб.
1.	Водопотребление и водоотведение	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	881,69
2.	Сброс дождевых стоков	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	132,72
3.	Водопотребление и водоотведение	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	1835,39
4.	Сброс дождевых стоков	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	264,61
5.	Водопотребление и водоотведение	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	1362,81
6.	Сброс дождевых стоков	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	283,09
7.	Водопотребление и водоотведение	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	117,06
8.	Сброс талых вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	201,16
9.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	58,53
10.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	506,38
11.	Сброс дождевых стоков	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	145,53
12.	Водопотребление и водоотведение	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	1275,54
13.	Сброс дождевых стоков	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	187,02
14.	Сброс дождевых стоков	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	256,52
15.	Водопотребление и водоотведение	Счет № от ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	1740,21
16.	Сброс дождевых стоков	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	192,01
17.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	446,75
18.	Сброс дождевых стоков	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	232,92
19.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	461,65
20.	Сброс талых вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	349,13
21.	Сброс талых вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	166,37
22.	Отведение поверхностных сточных вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	287,27
23.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	63,61
24.	Отведение поверхностных сточных вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	26,93
25.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	1161,36
26.	Отведение поверхностных сточных вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	479,79
27.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	1702,53
28.	Отведение поверхностных сточных вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	562,08
29.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	1981,61
30.	Отведение поверхностных сточных вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	84,12
31.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1136,99
32.	Отведение поверхностных сточных вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	53,17
33.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	389,82
34.	Отведение поверхностных сточных вод	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	151,76
35.	Водопотребление и водоотведение	Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	97,46
Итого:				19275,59

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» и Камориным А.Т. был заключен договор энергоснабжения №, согласно условиям которого, <данные изъяты> обязалось осуществлять продажу электрической энергии, а также самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям. В соответствии с приложением № к договору, поставка электрической энергии осуществляется <данные изъяты>» в нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена стороны по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно: <данные изъяты> заменено на <данные изъяты> агентом которого по приему платежей, является <данные изъяты>

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов, подтверждающих отплату истцом услуг по передаче электрической энергии, следует, что Камориным А.Ф. помимо оплаты за потребленную электрическую энергию, также осуществлялась оплата гарантирующему поставщику пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой потребленной электрической энергии.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности участников гражданских отношений друг перед другом, налагаемой на лицо, совершившее неправомерное действие. Суд отмечает, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности применяется к лицу лишь при наличии вины в совершенном гражданском правонарушении.

Пунктом 8.1 договора энергоснабжения № предусмотрено, что при неоплате потребителем стоимости электрической энергии, гарантирующий поставщик вправе начислить неустойку в размере, в сроки и в порядке, установленные Приложением № к настоящему договору.

Поскольку вина лица в нарушении условий договора является одним из оснований для уплаты неустойки, непосредственно связана с личностью лица, допустившего нарушение договорных обязательств, учитывая то обстоятельство, что ответчик не является стороной договора энергоснабжения №, и как следствие не может нести ответственность за нарушение условий договора Камориным А.Т., суд считает необходимым исключить из расчета истца суммы, направленные на оплату пени по договору энергоснабжения №, а также суммы оплаты по платежным документам, оригиналы которых у истца отсутствуют, в общем размере 8528,90 руб. На основании вышеизложенного, судом принимаются во внимание расходы, понесенные Камориным А.Т., по договору энергоснабжения № и подтвержденные оригиналами платежных документов в общем размере 142441 руб. 76 коп., а именно:

№ п/п	Наименование платежа	Документ об оплате	Сумма, руб.
1.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ	7771,16
2.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ	6400,00
3.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Реестр принятых платежей, № документа оплаты № от ДД.ММ.ГГГГ	1688,38
4.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Реестр принятых платежей, № документа оплаты № от ДД.ММ.ГГГГ.	3800,00
5.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1274,89
6.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1537,30
7.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1500,00
8.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	730,58
9.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	2200,00
10.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ	2181,03
11.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Счет-извещение об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ	2343,58
12.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Счет-извещение, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	4500,00
13.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1679,12
14.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	6800,00
15.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	5770,40
16.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	3879,66
17.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	2218,89
18.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	7300,00
19.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	687,04
20.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	5569,15
21.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Реестр принятых платежей, № документа оплаты № от ДД.ММ.ГГГГ	9600,00
22.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	3743,79
23.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	2184,38
24.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	7700,00
25.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	4480,92
26.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	3253,09
27.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	3162,32
28.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	96,75
29.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	5885,62
30.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	3667,38
31.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	3667,00
32.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1098,79
33.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1099,00
34.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	532,11
35.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1367,93
36.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	2588,00
37.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	2588,00
38.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1871,50
39.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	4460,00
40.	Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ	Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	7888,00
Итого:			142441,76

Кроме того, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Камориным А.Т. и <данные изъяты> был заключен договор № купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, согласно условиям которого, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную теплосеть тепловую энергию в горячей воде в офисное здание с мансардой, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.3.1 договора Каморин А.Т. обязался оплачивать потребленные энергоресурсы в порядке и сроки, установленные договором. Пунктом 6.1 договора предусматривается ответственность абонента за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии в виде начисления пени на всю сумму задолженности в сроки, размерах и порядке, предусмотренных Приложением № к договору. Начисление пени производится до момента исполнения обязательства по оплате. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Камориным А.Т., <данные изъяты> и <данные изъяты> права и обязанности энергоснабжающей организации перешли к <данные изъяты>

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов, подтверждающих отплату истцом услуг по подаче тепловой энергии, следует, что Камориным А.Т. помимо оплаты за поданную тепловую энергию, также осуществлялась оплата энергоснабжающей организации штрафов и пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии. Суд исключает из расчета истца суммы штрафов и пени, уплаченных Камориным А.Т. энергоснабжающей организации в связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии, а также чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 17002 руб., поскольку оплата по данному чеку-ордеру произведена не истцом, а Л.К.В., который не является стороной рассматриваемого спора. Из расчета истца судом исключается сумма в общем размере 63403,70 руб. Судом принимаются во внимание расходы, понесенные Камориным А.Т., по договору поставки тепловой энергии и подтвержденные оригиналами платежных документов в общем размере 475504 руб. 59 коп., а именно:

№ п/п	Наименование услуги	Документ об оплате	Сумма, руб.
1.	Оплата тепловой энергии	Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.	36306,30
2.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ	39901,35
3.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.	23456,69
4.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.	8859,75
5.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.	6201,76
6.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек № от ДД.ММ.ГГГГ	10134,16
7.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	5395,71
8.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	6488,95
9.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек № от ДД.ММ.ГГГГ	49531,28
10.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	7226,30
11.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ.	Чек № от ДД.ММ.ГГГГ	28740,66
12.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек № от ДД.ММ.ГГГГ	34526,86
13.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ	13935,00
14.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ	3406,81
15.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ	820,11
16.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	7985,31
17.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	12137,79
18.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	8421,89
19.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	8421,89
20.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	14071,47
21.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	14071,47
22.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	14071,47
23.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	10681,87
24.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	10681,87
25.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1767,59
26.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	5192,67
27.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	14900,00
28.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ.	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	4463,76
29.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	4480,46
30.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	4475,86
31.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	79,30
32.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	5833,97
33.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	1868,18
34.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	14000,00
35.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	5940,97
36.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	7354,31
37.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ	14000,00
38.	Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ	Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ.	13795,30
Итого:			475504,59

Что касается дополнительных услуг, связанных с теплоснабжением и оплаченных Камориным А.Т., суд отмечает, что согласно п.п. 2.3.10, 2.3.12 договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, абонент обязан поддерживать в исправном техническом состоянии теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, изоляцию, контрольно-измерительные приборы, приборы коммерческого учета, производить планово-предупредительный ремонт и наладку оборудования, приборов учета, КИП и автоматики и обеспечивать их нормальную работу; до начала отопительного сезона подготовить и испытать теплопотребляющие установки и тепловые сети в соответствие с требованиями «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

Из счетов-фактур, актов выполненных работ, квитанций, заявок, представленных истцом в качестве доказательства понесенных расходов, следует, что данные расходы были связаны с установкой приборов учета и их последующей эксплуатацией, а также приемкой узла учета тепловой энергии в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Суд находит указанные расходы обоснованными, вытекающими из обязанности собственника нести расходы по содержанию жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы по содержанию нежилого здания в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных выше услуг и содержанию здания выполнял лишь Каморин А.Т., суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к Ткаченко А.А. как сособственнику <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от понесенных истцом расходов.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства отсутствия перед истцом задолженности по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, а также техническому обслуживанию приборов учета, в указанный истцом период времени не представил.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с Ткаченко А.А. задолженности по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, а также техническому обслуживанию приборов учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Поскольку из расчета, представленного истцом в материалы дела, судом исключены суммы в размере 63403,70 руб. – по оплате тепловой энергии, 8528,90 руб. – по оплате электроэнергии, 1345,04 руб. – по оплате водоснабжения и водоотведения, итого, из расчета истца исключена сумма в размере 73227,64 руб., следовательно, документально подтверждено, что в указанный период времени Ткаченко А.А. были понесены расходы по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, а также техническому обслуживанию приборов учета в общем размере 761378 руб. 44 коп. Каморин А.Т. обязан возместить Ткаченко А.А. половину от общих расходов, понесенных истцом и связанных с содержанием нежилого помещения, в размере 380689 руб. 22 коп. (761387,44:2).

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7006 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ткаченко А. А.ча в пользу Каморина А. Т. задолженность в размере 380689 руб. 22 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 7006 руб. 89 коп., а всего 387696 руб. 11 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение не вступило в законную силу