Решение по делу № 2-1747/2012 от 23.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 29 ноября 2012 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества <данные изъяты>» к Фоминой Т. В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

Установил:

ОАО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Фоминой Т.В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги и имеет данную задолженность.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыжова М.М. исковые требования поддержала, уточнив при этом период, за который просит взыскать задолженность, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Фомина Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя свои возражения тем, что стала собственником квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента возникновения права собственности все платежи производит в полном размере, задолженности не имеет. Имеющаяся задолженность образовалась у бывшего собственника квартиры.

Рассмотрев исковые требования, заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ОАО <данные изъяты> заявлена к взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> коп., которая, как указала представитель истца, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По делу установлено, что Фомина Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных истцом выписок из лицевого счета, Фоминой Т.В. начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся с апреля 2010 года, до этого в лицевом счете в качестве плательщика был указан бывший собственник квартиры ФИО6, общая сумма начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента возникновения у Фоминой Т.В., права собственности на спорную квартиру составляет <данные изъяты> руб.

Из представленных квитанций и выписок из лицевого счета следует, что за данный период Фоминой Т.В. внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты> коп., что свидетельствует об исполнении ею обязанности по своевременной и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность в размере <данные изъяты> коп., фактически образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчица собственником жилого помещения еще не являлась, и, соответственно, Фомина Т.В. не несет ответственность за неоплату долга, возникшего у бывшего собственника квартиры ФИО6, поскольку в силу норм действующего жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении иска открытого акционерного общества «<данные изъяты> к Фоминой Т. В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья