Решение по делу № 2-325/2017 от 31.01.2017

2-325/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Ворончихиной А.М.

с участием представителя истца ФИО3,

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2 Заявляет, что ответчик ФИО2 не исполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из проданной им квартиры и до настоящего времени сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. С момента заключения договора купли-продажи в данной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, адрес которого ей не известен. Каких-либо договоренностей между ней и ответчиком относительно пользования квартирой не имеется, как и отсутствуют иные основания, дающие право ответчику состоять в ней на регистрационном учете. Основывая заявленные требования на положениях, закрепленных ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ истица просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

В судебное заседание истица не явилась, обратилась к суду с ходатайством о проведении разбирательства по делу в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 доводы и требования доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 посредством телефонной связи ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что с иском согласен.

Прокурор ФИО4 в заключении полагал, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) истица ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 <адрес>. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право собственности истицы на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП на л.д. 6).

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ней был зарегистрирован по месту жительства ее продавец – ответчик ФИО2.

В соответствии с п. 3.7 договора купли-продажи квартиры продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, судом установлено, что до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире истицы. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7), ответчиком не оспаривалось.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, в связи с продажей жилого помещения, право пользования им у бывшего собственника прекращается.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ, исходя из установленных обстоятельств, суд удовлетворяет заявленное истицей требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.    

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, удовлетворяя требования истицы, суд взыскивает расходы по уплате госпошлине, подтвержденные квитанцией на 300 рублей (л.д. 3), с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: