Решение по делу № 2-392/2017 (2-6571/2016;) от 12.12.2016

                                                                                                           Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой А.Я. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Баранова А.Я. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в указанной квартире проживают: <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом в данной квартире была сделана перепланировка с целью улучшения жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания.

С этой целью за счет площади жилой комнаты и прихожей образована жилая комната. На площади уборной, ванной и части площади прихожей образован совмещённый санузел. Вход в кухню предусмотрен через жилую комнату. В ванной выполнен демонтаж ванной, в уборной - демонтаж унитаза, в новом совмещенном санузле выполнен монтаж душевой кабины, унитаза и раковины с переносом на другое место расположения.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. произведенные работы выполнены без нарушений СНиП, в результате произведенной перепланировки и переоборудования эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились.

Истцом произведена экспертиза, согласно которой произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу жизни и здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов СЭС, ОГПН по г.Дзержинску, ГУ МЧС России. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в жилом помещении - <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете Баранова А.Я., ФИО4, ФИО5

С целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире выполнена перепланировка:

1) за счёт площади жилой комнаты (4) и прихожей (6) (план до перепланировки) образована жилая комната (4) (план после перепланировки);

2) на площади уборной, ванной и части площади прихожей (1) (план после перепланировки) образован совмещенный санузел (2) (план после перепланировки);

3) вход в кухню (3) предусмотрен через жилую комнату (4) (план после перепланировки).

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения:

1) выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой (4) и прихожей (6); демонтаж перегородки между кухней и прихожей (1), ванной; демонтаж перегородок уборной (план до перепланировки);

2) выполнены новые перегородки между совмещённым санузлом (2) и прихожей (1), кухней (3) (план после перепланировки);

3) выполнена арка в перегородке между жилой комнатой (4) и кухней (3), демонтаж дверного блока между жилой комнатой (4) и прихожей(1) (план после перепланировки).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты> выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции в процессе перепланировки не затронуты. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, имуществу и не противоречит требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 18-24).

Согласно экспертному заключению №-а от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 25-27).

Согласно сведениям Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинску Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Нижегородской области, при перепланировании, переустройстве жилого помещения нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.28).

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.                   

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Барановой А.Я. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья                                           п/п                                  С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья                                          С.А.Тихомирова