Решение по делу № 2-2352/2014 от 14.07.2014

Дело №2-2352/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

(не вступило в законную силу)

28 августа 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истца Шаталовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Симонова И. В. к Андросову А. А., Андросовой Е. А. о признании отсутствующих лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Симонов И.В. обратился в суд с иском к Андросову А.А., Андросовой Е.А. о признании отсутствующих лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора об отступном от 11.02.2014 года он приобрел в собственность часть 2-х этажного с мансардным этажом жилого дома, что составляет квартиру №<адрес> общей площадью 238,5 кв.м. литер А этажность 3 этажа, расположенную по адресу: г.Анапа, ул. Ленина, <адрес> Земельный участок. На котором расположена квартира, общей площадью 473 кв.м. принадлежит Симонову И.В. на праве общей долевой собственности 426/473 долей. При получении справок по форме 9А истец выяснил, что в принадлежащей ему квартире с 4.02.2010 года зарегистрированы, но не проживают ответчики. В спорной квартире отсутствуют вещи ответчиков, ответчики в данной квартире не появляются, препятствий в проживании в квартире ответчикам истец не чинил. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Анапа, ул. Ленина, <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Шаталова О.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Андросов А.А. и Андросовова Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцу Симонову И.В. на основании договора №1 от 11.02.2014 года об отступном принадлежит на праве собственности часть 2-х этажного с мансардным этажом жилого дома, что составляет квартиру №<адрес>, общей площадью 238,5 кв.м., этажность 3 этажа, расположенное по адресу: г.Анапа, ул. Ленина, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2014 года.

Согласно адресной справки Отдела УФМС России по г.Анапа от 3.07.2014 года в домовладении <адрес> по ул.Ленина г.Анапа зарегистрированы по месту жительства: Андросов А.А., 18.05.1962 года рождения (зарегистрирован с 21.12.2007 года) и Андросова Е.А., 11.05.1967 года рождения (зарегистрирована с 4.02.2010 года).

Из предоставленных в материалы дела копий правоустанавливающих документов следует, что спорную квартиру <адрес> по ул. Ленина, <адрес> г.Анапа истец Симонов И.В. приобрел на основании договора №1 от 11.02.2014 года об отступном, по которому должник ПДА передал истцу Симонову И.В. в счет долга спорное недвижимое имущество. ПДА данное имущество принадлежало на основании договора дарения недвижимости от 28.09.2010 года, заключенного между АЕС (даритель) и ПДА (одаряемый).

Ответчики Андросов А.А. и Андросова Е.А. собственниками спорного недвижимого имущества не являются, право проживания в доме №<адрес> по ул. Ленина г.Анапа за ними правоустанавливающими документами не сохранялось. Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд считает, что в силу ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения у ответчиков Андросовых права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что снять ответчиков с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков Андросовых препятствует осуществлению истцом его прав собственника, так как он не вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из пояснений истца, установлено, что ответчики Андросов А.А. и Андросова Е.А. в настоящее время с истцом не проживают в домовладении <адрес> по ул. Ленина г.Анапа, совместного хозяйства не ведут, личных вещей в данном доме не имеют, собственниками жилого помещения не являются.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца Симонова И.В., законных оснований для проживания в домовладении <адрес> по ул.Ленина г.Анапа ответчиками не предоставлено, в связи с чем последние подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Симонова И. В. к Андросову А. А., Андросовой Е. А. о признании отсутствующих лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Андросова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андросову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.к. Анапа, ул. Ленина, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Андросова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андросовой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.к.Анапа, ул. Ленина, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :