Решение по делу № 2-1857/2017 от 23.03.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21.04.2017 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Гороховик О. В.

    при секретаре Ходыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой Н.В. к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на нежилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

               Борисова Н.В. обратилась     в суд с иском к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на нежилое помещение указав, что 05.02.2007 года был заключен договор № № переуступки имущественного права требования между истцом, ООО «Сфинкс», и ООО «риэлторское агентство «Огни Самары» к ПК ГСК №, который осуществлял строительство 4-х этажного гаража по адресу – <адрес> двух гаража № (строительный), расположенного на 3 этаже. Гараж эксплуатируется истицей более 10 лет, свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, произвела оплату своего паевого взноса полностью, оплачивает членские взносы.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, гараж №П, <данные изъяты> расположенный на третьем этаже по адресу - <адрес>, <адрес>.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика, третьи лица не явились, о причинах не явки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

    Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Борисовой Н.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Из материалов дела следует, что 05.02.2007 года был заключен договор № Г-23 переуступки имущественного права требования между истцом, ООО «Сфинкс», и ООО «риэлторское агентство «Огни Самары» к ПК ГСК №, который осуществлял строительство <адрес> – <адрес> двух гаража № (строительный), расположенного на 3 этаже.

    Судом установлено, что истец оплату по договору № 05.02.2007г. произвела в полном объеме в <данные изъяты>.

        Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Ленинского района Совета народных депутатов г. Самары № от 30.10.1991г. был создан гаражно-строительный кооператив ГСК №.

        Постановлением Администрации г. Самары от 26.06.1992 года г. № гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в постоянное пользование и разрешено строительство 4<данные изъяты> <адрес>.

         11.08.2000 года Постановлением № Главы г.о. Самары были внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которыми ПК № предоставлено два земельных участка общей площадью 4728,5 кв.м, на основании данного постановления ПК № был выдан акт об отводе границ участка от 11.09.2000 года.

21.02.2001 г. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ПК № был заключен договор №з аренды земельного участка, согласно которому ПК № в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в границах красных линий, ул. <адрес>ю <данные изъяты>м.

        В соответствии с решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № от 01.08.2007 года, гаражу со строительным номером № присвоен №П.

    Право требования Борисовой Н.В. о признании права собственности на нежилое помещение вытекает из договора № № переуступки имущественного права требования. Истец     свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатила стоимость указанного нежилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что строительство нежилого помещения- гаража ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий.

    Согласно технической документации, выполненной ООО «Средневолжская землеустроительная компания», нежилое помещение гараж №П расположен на третьем этаже и имеет общую площадь <данные изъяты>

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца    о признании права собственности на нежилое помещение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Борисовой Н.В. удовлетворить.

    Признать за Борисовой Н.В. право собственности на нежилое помещение, гараж №П, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный на третьем этаже по адресу - <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

    Решение в окончательной форме изготовлено    ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    О. В. Гороховик