Решение по делу № 2-973/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-973/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир                                 27 марта 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи    Денисовой Е.В.,

при секретаре                Казаковой А.Е.,

при участии представителя истца Селиверстовой В. В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №###, выданной сроком на 3 года, удостоверенной ФИО8, врио нотариуса нотариального округа г. Владимира ФИО9 – А.ой А. А.вны,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал» (ООО ИСК «Строй-Капитал») по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, удостоверенной генеральным директором ООО ИСК «Строй-Капитал» С.В. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селиверстовой В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстова В. В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал» (далее–ООО ИСК «Строй-Капитал», ответчик) о расторжении договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Селиверстовой В.В. и ООО ИСК «Строй-Капитал» заключен договор ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которого застройщик принимает участника долевого строительства в долевое строительство многоквартирного малоэтажного жилого <...>, расположенного на земельном участке из категории земель–земли населенных пунктов, с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., местоположение: <...>, МО <...> (городской округ), <...>, <...>, <...>, участок находится примерно в 355 м по направлению на запад от <...>.

    В силу п.1.3,1.4. договора срок сдачи объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., застройщик обеспечивает передачу доли участнику долевого строительства в течение шести месяцев по окончании срока, указанного в п. 1.3. настоящего договора, но не ранее полного выполнения участником своих финансовых обязательств по договору, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

    Договор ### в п.2.1. определяет ориентировочную стоимость квартиры на момент заключения, которая составляет ### Денежные средства по договору были внесены: ДД.ММ.ГГГГ сумма ###, ### - данные денежные средства внесены по договору займа ### от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-###; ДД.ММ.ГГГГ-###

    В соответствии с справкой, выданной ООО ИСК «Строй-Капитал» Селиверстовой В.В. внесены денежные средства в сумме ### по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве <...> малоэтажного <...> жилом комплексе «Пиганово» по адресу: <...>, МО <...> (городской округ), <...>, <...>, <...>.

    В нарушении в п.1.3. и 1.4 договора Застройщиком не соблюдены обязательства по вводу в эксплуатацию Объекта долевого участия до сегодняшнего времени. ДД.ММ.ГГГГ в адрес дольщика пришло письмо, в соответствии с которым ООО ИСК «Строй-Капитал» предложило осмотреть объект строительства и осуществить его приемку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

    После получения данного уведомления истец вместе с братом, для которого приобреталась данная квартира, прибыла на объект и обнаружила, что жилой дом к сдаче не готов. Об этом также сообщил прораб, который сказал, что «смотреть еще нечего». Несмотря на полученное уведомление в подъезде дома не было лестницы, отсутствовали коммуникации. В квартире не было дверей, счетчиков и газового котла. Придомовая территория не была оборудована согласно проектной документации. До настоящего времени к жилому дому не подведен газ. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес застройщика, с претензией о выплате неустойки в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил письмо, где было указано на задержку передачи объекта долевого участия. Тем, самым ответчик добровольно признал свою вину в нарушении срока передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Селиверстова В.В. обратилась повторно с претензией в адрес застройщика с претензией о расторжении договора ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств, а также процентов за пользование денежными средствами. Ответа по существу претензии не получено по сегодняшний день.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ч.1 ст.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» Селиверстова В.В. просит расторгнуть договор ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «Строй-Капитал» и Селиверстовой В.В., взыскать с ООО ИСК «Строй-Капитал» в пользу Селиверстовой В.В. денежные средства по договору ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###, взыскать с ООО ИСК «Строй-Капитал» в пользу Селиверстовой В.В. денежные средства в сумме 3000 в счет возмещения расходов по договору ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО ИСК «Строй-Капитал» в пользу Селиверстовой В.В. плату за пользование денежными средствами в сумме ###, взыскать с ООО ИСК «Строй-Капитал» в пользу Селиверстовой В.В. моральный вред в сумме ###

В судебном заседании представителем истца-А.ой А.А. и представителем ответчика-Куропаткиной Н.А. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

    В целях прекращения возникшего спора истец и ответчик на основании ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

Истец отказывается от исковых требований о расторжении договора ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО ИСК «Строй-Капитал» и Селиверстовой В. В..

Истец и ответчик считают договор ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО ИСК «Строй-Капитал» и Селиверстовой В. В. действующим.

Ответчик обязуется содействовать Истцу в поиске покупателя для заключения договора уступки прав требования на <...> по договору ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Цена по договору уступки прав требования указанной квартиры согласована Истцом и Ответчиком в размере не более ###. Истец обязуется заключить договор уступки прав требования квартиры с покупателем Ответчика на условиях согласованных в части цены.

Истец вправе самостоятельно найти покупателя на указанную квартиру и переуступить право требования квартиры за цену определенную по договоренности сторон, при этом, обязанность по поиску покупателя у Ответчика прекращается.

    3. Ответчик уплачивает Истцу:

3.1. Судебные расходы в размере ### 00копеек;

3.2. Проценты за пользование денежными средствами в сумме ###.

4. Предусмотренные в п.3 настоящего Мирового соглашения денежные средства уплачиваются в следующем порядке:

- до ДД.ММ.ГГГГ уплачивается ###;

- до ДД.ММ.ГГГГ уплачивается ###;

- до ДД.ММ.ГГГГ уплачивается ###.

5. Указанные денежные средства уплачиваются Ответчиком на расчетный счет Истца: Владелец: В. В. Селиверстова
###

6. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в части взыскания платы за пользование денежными средствами в сумме ###, расходов в сумме ###, взыскания с ответчика морального вреда на сумму ###, и штрафа в размере 50% от размера удовлетворенных исковых требований.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Октябрьского районного суда Владимирской области.

9. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом Владимирской области.

11. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Пояснили, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, условия мирового соглашения, выраженного в адресованном суду заявлении в письменной форме, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предусмотренное ч.1 ст.39 ГПК РФ право сторон окончить дело мировым соглашением вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Статьей 54 ГПК РФ установлено, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Мировое соглашение от имени истца подписано представителем- А.ой А.А., полномочия которой на подписание от имени истца мирового соглашения предусмотрены в доверенности ДД.ММ.ГГГГ №###. От имени ответчика мировое соглашение подписано генеральным директором ФИО5, действующим от имени ООО ИСК «Строй-Капитал» без доверенности.

В соответствие с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что мировое соглашение, предложенное сторонами к утверждению, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Заключение мирового соглашения является свободным волеизъявлением истца и ответчиков.

В связи с изложенным, поскольку заключение мирового соглашения в силу диспозитивных начал права на судебную защиту является в силу статьи 39 ГПК РФ правом истца и ответчиков, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами по делу условиях.

В соответствии со абз.5 ст. 220 ГПК РФ и в соответствии с обоюдным ходатайством сторон суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Стороны подтвердили добровольность заключения мирового соглашения, просили производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224, 225,332 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Селиверстовой В. В. в лице представителя А.ой А. А.вны, и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал» в лице генерального директора ФИО5, на следующих условиях:

1.Истец отказывается от исковых требований о расторжении договора ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО ИСК «Строй-Капитал» и Селиверстовой В. В..

1.1.Истец и ответчик считают договор ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО ИСК «Строй-Капитал» и Селиверстовой В. В. действующим.

2.Ответчик обязуется содействовать Истцу в поиске покупателя для заключения договора уступки прав требования на <...> по договору ### на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Цена по договору уступки прав требования указанной квартиры согласована Истцом и Ответчиком в размере не более ###. Истец обязуется заключить договор уступки прав требования квартиры с покупателем Ответчика на условиях согласованных в части цены.

Истец вправе самостоятельно найти покупателя на указанную квартиру и переуступить право требования квартиры за цену определенную по договоренности сторон, при этом, обязанность по поиску покупателя у Ответчика прекращается.

    3. Ответчик уплачивает Истцу:

3.1. Судебные расходы в размере ### 00копеек;

3.2. Проценты за пользование денежными средствами в сумме ###.

4. Предусмотренные в п.3 настоящего Мирового соглашения денежные средства уплачиваются в следующем порядке:

- до ДД.ММ.ГГГГ уплачивается ###;

- до ДД.ММ.ГГГГ уплачивается ###;

- до ДД.ММ.ГГГГ уплачивается ###.

5. Указанные денежные средства уплачиваются Ответчиком на расчетный счет Истца: Владелец: В. В. Селиверстова
###

6. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в части взыскания платы за пользование денежными средствами в сумме ###, расходов в сумме ###, взыскания с ответчика морального вреда на сумму ###, и штрафа в размере 50% от размера удовлетворенных исковых требований.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Октябрьского районного суда Владимирской области.

9. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

10.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом Владимирской области.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Селиверстовой В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал» о защите прав потребителя - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья              Е.В. Денисова