Решение по делу № 2-2133/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-2133/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Гарифуллину Р. Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

с участием представителя истца – Лиховид Ю.С.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО обратилась в суд с иском к Гарифуллину Р.Р. о выселении из жилого помещения по адресу: XXXX, в связи с наличием задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, указав в обоснование, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: XXXX по договору социального найма жилого помещения. Согласно справке о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГ., у ответчика имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере XXXX Руководствуясь ст.90 ЖК РФ, учитывая, что наниматель в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованиях по вышеуказанным основаниям.

Ответчик в судебное заедание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считавшего исковые требования не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX входит в состав муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа (л.д.5).

В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Гарифуллин Р. Р. с ДД.ММ.ГГ. (л.д.6).

Пунктом 1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно справки МКП «XXXX» УГО о наличии задолженности на жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX по состоянию на ДД.ММ.ГГ., у ответчика имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере XXXX

Вместе с тем, согласно расшифровке по лицевому счету МКП «XXXX» УГО в ДД.ММ.ГГ года ответчиком была произведена оплата по жилищно-коммунальным услугам в сумме XXXX Таким образом, на дату обращения в суд течение шестимесячного срока по неуплате за жилищно-коммунальные услуги прервано.

При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчика в порядке, предусмотренном ст.90 Жилищного кодекса РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенным ответчиком платежом.

По изложенному и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Уссурийского городского округа к Гарифуллину Р. Р. о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.

Председательствующий Л.А. Доценко