Решение по делу № 2-86/2017 от 03.02.2017

     Дело № 2-86/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Сернур                                                               27 марта 2017 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Милютина А.А., с участием представителя истца Иванова Н.А., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Казанское сельское поселение» в лице Казанской сельской администрации муниципального образования «Казанское сельское поселение» к собственникам земельных долей, наследнику о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Казанское сельское поселение» в лице Казанской сельской администрации муниципального образования «Казанское сельское поселение» обратилось в суд с иском к собственникам земельных долей, наследнику о прекращении права собственности на земельные доли, признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В обоснование иска указано, что администрацией Сернурского района были приняты постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в собственность членам <данные изъяты> в соответствии с которыми в долевую собственность граждан предоставлены сельскохозяйственные угодья. Указанными постановлениями был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, всего 785 человек с определением номинального размера доли каждого собственника 6,06 га. Спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 46980042 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, имеет следующее местоположение: <адрес> земельный участок расположен в северо-западной, западной частях кадастрового района. Список невостребованных долей, входящих в земельный участок с кадастровым номером №147, был опубликован в газете «Край сернурский» № от 01 июля 2016 г., размещен на информационных стендах, расположенных на территории МО «Казанское сельское поселение», на официальном интернет-портале органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики Марий Эл. С момента публикации 01 июля 2016 года по 14 октября 2016 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Общее собрание собственников земельных долей, которое созывалось 14 октября 2016 года (извещение в газете «Край сернурский» № от 01 июля 2016 г., по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей не состоялось из-за отсутствия кворума. Постановлением администрации МО «Казанское сельское поселение» от 17 ноября 2016 года № утвержден список невостребованных земельных долей.

Просят прекратить право собственности на земельную долю Михайловой Н.Е., Михеева А.А., Михеева И.Д., Михеевой Г.В., Мочаева О.Н., Мочаевой М.А., Мошкина Н.Л., Мошкиной Л.А., Мурашова А.П., Мурашевой Р.И., Мурзиной Т.Д., Новоселова В.И., Опалевой Г.А., Орзаева В.И., Орзаевой Л.Д., Орзаевой Л.П., Охотниковой (Яндуловой) Н.В., Очиева И.Е., Ошмаровой М.П., Паймеровой (Куракиной) Н.А. - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать право муниципальной собственности МО «Казанское сельское поселение» на невостребованные земельные доли указанных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Иванов Н.А. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Михайлова Н.Е., Михеев А.А., Михеев И.Д., Михеева Г.В., Мочаев О.Н., Мочаева М.А., Мошкин Н.Л., Мошкина Л.А., Мурашов А.П., Мурашева Р.И., Мурзина Т.Д., Новоселов В.И., Опалева Г.А., Орзаев В.И., Орзаева Л.Д., Орзаева Л.П., Охотникова (Яндулова) Н.В., Очиев И.Е., Ошмарова М.П., Паймерова (Куракина) Н.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений к иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ЗАО «Марийское» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Постановлением администрации Сернурского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в собственность членам <данные изъяты> сельскохозяйственные угодья общей площадью 4648 га, в том числе 4648 га пашни, переданы в общую долевую собственность участников <данные изъяты> для наделения земельными долями лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей (767), размер доли каждого собственника 6,06 га.

В соответствии с постановлением администрации Сернурского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в собственность членам <данные изъяты> постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельную долю лицам, имеющим право на получение в собственность земельных долей (18), размер доли каждого собственника 6,06 га.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В силу п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

На основании п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей).

В соответствии с п.п. 4, 5, 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно п. 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

На основании п. 3 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

В соответствии с п. 2 ст. 11.1 Закона Республики Марий Эл от 04 декабря 2003 г. № 48-З «О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл» в средствах массовой информации, определенных в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных районов по месту расположения земельного участка, а также на официальном сайте органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии) обеспечивается опубликование (размещение): списка невостребованных земельных долей; сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности.

В силу постановления администрации Сернурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка организации доступа к информации о деятельности администрации Сернурского муниципального района газета «Край сернурский», «Шернур вел» определены в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления МО «Сернурский муниципальный район».

В газете «Край Сернурский» от 01 июля 2016 года № был опубликован список 548 собственников невостребованных земельных долей, образованных их земель <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что указанный список собственников невостребованных земельных долей размещен на информационных стендах, расположенных на территории МО «Казанское сельское поселение»: в с. Казанское.

В газете «Край Сернурский» от 01 июля 2016 года № также было опубликовано информационное сообщение о проведении в 15 ч. 00 мин. 14 октября 2016 года по адресу: <адрес>, общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в целях утверждения списка невостребованных земельных долей, образованных из земель <данные изъяты>

Установлено, что указанное информационное сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей размещено на информационных стендах, расположенных на территории МО «Казанское сельское поселение»: в с. Казанское.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей, образованных из земель <данные изъяты> от 14 октября 2016 года из общего количества собственников земельных долей, имеющих право голоса на общем собрании, присутствовало 10 собственников земельных долей, общее собрание собственников земельных долей не состоялось.

На основании п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации МО «Казанское сельское поселение» от 17 ноября 2016 года № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности бывшего <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №» утвержден список собственников невостребованных земельных долей участников долевой собственности бывшего <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, в указанном списке имеются 545 собственников невостребованных земельных долей.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от 23 марта 2017 года земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имеет почтовый адрес ориентира: <адрес> расположен в северо-западной, западной частях кадастрового района.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 декабря 2016 года № в отношении земельного участка с кадастровым номером - № следует, что сведения о регистрации прав ответчиков - собственников земельных долей в ЕГРП отсутствуют, обременений на земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истцом процедура признания земельных долей невостребованными соблюдена.

Согласно ответу на запрос ЗАО «Марийское» от 15 марта 2017 года № в 2007-2008 годах с собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером № был заключен договор аренды, который был сдан в архив предприятия и к настоящему времени не сохранился. В 2014-02016 годах отдельный договор с собственниками земельных долей указанного земельного участка не заключался. ЗАО «Марийское» ранее использовало указанный земельный участок на основании договора аренды, заключенного в 2007-2008 годах. В настоящее время ЗАО «Марийское» не использует указанный земельный участок и не намерено использовать его в будущем.

Вместе с тем, в материалах дела не имеется сведений о заключении договора аренды с ответчиками по настоящему делу.

Между тем, в материалах дела не имеется сведений о заключении договора аренды с ответчиками по настоящему делу.

Правообладатели в течение трех лет подряд и более с момента приобретения прав на земельную долю не воспользовались и не распорядились долями, не зарегистрировали право собственности на нее в установленном законом порядке, не представили возражений против включения доли в список невостребованных долей.

Доказательств фактического распоряжения земельными долями ответчиками не представлено.

    Учитывая, что требования закона о признании земельных долей невостребованными, истцом соблюдены, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования муниципального образования «Казанское сельское поселение» в лице Казанской сельской администрации муниципального образования «Казанское сельское поселение» удовлетворить.

Прекратить право собственности Михайловой ФИО31, Михеева ФИО32, Михеева ФИО33, Михеевой ФИО34, Мочаева ФИО35, Мочаевой ФИО36, Мошкина ФИО44, Мошкиной ФИО45, Мурашова ФИО46, Мурашевой ФИО47, Мурзиной ФИО48, Новоселова ФИО49, Опалевой ФИО50, Орзаева ФИО51, Орзаевой ФИО52, Орзаевой ФИО53, Охотниковой (Яндуловой) ФИО54, Очиева ФИО55, Ошмаровой ФИО56, Паймеровой (Куракиной) ФИО57 на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Казанское сельское поселение» Сернурского района Республики Марий Эл на земельные доли площадью 6,06 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на земельные доли, расположенные в границах Казанского сельского поселения, признанные невостребованными, ранее принадлежавшие на праве собственности собственникам: Михайловой ФИО31, Михееву ФИО32, Михееву ФИО33, Михеевой ФИО34, Мочаеву ФИО35, Мочаевой ФИО36, Мошкину ФИО44, Мошкиной ФИО45, Мурашову ФИО46, Мурашевой ФИО47, Мурзиной ФИО48, Новоселову ФИО49, Опалевой ФИО50, Орзаеву ФИО51, Орзаевой ФИО52, Орзаевой ФИО53, Охотниковой (Яндуловой) ФИО31, Очиеву ФИО55, Ошмаровой ФИО56, Паймеровой (Куракиной) ФИО57.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Председательствующий:                                              А.А. Милютин