Решение по делу № 2-3193/2012 от 03.10.2012

                                                                           Дело №2-3193/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 г.                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катлапа Д.А. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ по Предварительному договору № о заключении в будущем договора купли-продажи с ответчиком оплатил стоимость этой квартиры. По акту квартира передана ему в пользование. Однако до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности, в связи с чем не заключен договор купли-продажи.

    Истец в суд явился, настаивал на удовлетворении иска.

    Представитель ответчика, как следует из письменного отзыва, обстоятельства по настоящему делу не оспаривает, против удовлетворения иска не возражает.

    Представитель третьего лица Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

     Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

    Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи (п.2 ст. 218 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

    По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает стоимосфомления ующего перезода права на данную квартиру во заключает договор купли-продажи с целю-продажи х предлеить этот срок, оноть указанной квартиры. Ответчик не позднее <данные изъяты> с момента государственной регистрации права собственности заключает с ним договор купли-продажи (п. <данные изъяты> договора) (л.д. №).

    Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по оплате обеспечения исполнения обязательств по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения выполнил полностью (л.д.№).

    Разрешением главы органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. (л.д. №).

    По акту приема-передачи квартиры в пользование по Предварительному договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал спорную квартиру в пользование для проживания Катлапу Д.А. (л.д. №). Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

     Согласно Выписке из ЕГРП, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии права на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

     Так как Катлап Д.А. после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру для последующей передачи ее истцу по договору купли-продажи, претензии от других лиц в отношении этого жилого помещения отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Катлапа Д.А. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

    Признать за Катлапом Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

    Судья                                                                                                           О.Н. Петухова

Решение суда в окончательной форме принято 08 ноября 2012 г.