Решение по делу № 2-921/2012 от 16.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череменской Т.Н., Череменского А.П., действующего за себя и как законный представитель Череменской Кристины Андреевны к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее ЦРЦ МЧС России) о признании права долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ................, поясняя следующее. По договору социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 ЦРЦ МЧС России предоставил Череменскому А.П. указанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания совместно с супругой Череменской Т.Н. и дочерью Череменской К.А. Истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства. Истец обратился к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на данное жилое помещение. Указанные обстоятельства препятствуют истцам приобрести жилое помещение в собственность во внесудебном порядке до окончания установленного законом срока до 00.00.0000 Просят признать за Череменской Т.Н., Череменским А.П., Череменской К.А. право собственности на квартиру, в 1/3 доле за каждым.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.81). В предыдущих судебных заседания представитель Масленников М.В. (по доверенности л.д. 35) полагал ГУ МЧС России по Московской области ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение на праве оперативного управления за ним не закреплено, квартира находится на балансе ЦРЦ МЧС России. Право истцов на приобретение жилого помещения в порядке приватизации не оспаривает.

Представитель ответчика ЦРЦ МЧС России в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.76, 82). В предыдущих судебных заседаниях представители Гуркин Р.В., Багомедов М.Б. (по доверенности л.д. 36, 55) пояснили, что жилой дом по адресу: ................ сдан в эксплуатацию в апреле 00.00.0000 . Спорная квартира передана ЦРЦ МЧС России от ГУ МЧС России по Московской области, однако до настоящего времени оформление квартиры в государственную собственность не завершено, что препятствует заключить с истцами договор приватизации квартиры. Против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.83).

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-фз «О введении в действие ЖК РФ» (в ред. от 2.10.2012г.) с 1.03.2013г. утрачивают силу положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», которые регулируют порядок безвозмездной приватизации жилья.

По договору социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 ЦРЦ МЧС России передал Череменскому А.П. в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в государственной собственности, состоящую из 2 комнат, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: ................, для проживания совместно с супругой Череменской Т.Н. и дочерью Череменской К.А. (л.д. 9, 11-14). Истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства с 00.00.0000 (л.д.7, 8, 15), на квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д.16).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Череменский А.П. обратился в ЦРЦ МЧС России с заявлением о приватизации квартиры, в чем письмом от 00.00.0000 ему отказано по мотивам отсутствия зарегистрированного права государственной собственности и права оперативного управления на данное жилое помещение (л.д.17).

00.00.0000 Череменский А.П. обратился с аналогичным заявлением в ГУ МЧС России по Московской области (л.д.40), который разъяснил ему право обратиться к наймодателю ЦРЦ МЧС России (л.д.41).

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ................ передан ГУ МЧС России по Московской области по акту от 00.00.0000 застройщиком ООО «............» (л.д.64-66). 00.00.0000 ГУ МЧС России по Московской области обратился в ТУ Росимущества в Московской области с заявлением о внесении жилого дома в реестр федерального имущества (л.д.67). Согласно сообщению ТУ Росимущества в Московской области от 00.00.0000 жилой дом по адресу: ................ значится в реестре федерального имущества за ГУ МФС России по ................ реестре федерального имущества как отдельный объект недвижимости не заявлена (л.д.46).

Вместе с тем, данные обстоятельства не могут препятствовать реализации прав граждан на приобретение жилых помещений в собственность в порядке приватизации, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

То обстоятельство, что в отношении спорного жилого помещения не завершена процедура оформления в государственную собственность, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 60,6 кв.м., в т.ч. жилую 31,3 кв.м., что подтверждается поэтажным планом (л.д.48-50), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.34).

Истцы не использовали ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д.56-63, 84-94). Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцам бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Череменским А.П., Череменской Т.Н., Череменской К.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ................, в 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова