Решение по делу № 2-555/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-555/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск                                                                              27 марта 2017 года

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе    председательствующего судьи Сай Н.В.,

    при секретаре Токаревой А.В.,

    с участием:

    истца Пугачева А.А.,

    истца Пугачевой Г.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пугачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева А.А., Пугачевой Г.Е. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пугачевой Е.А., Ковтун В.А., Пугачевой Е.А. к Пугачеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои доводы тем, что на основании договора купли-продажи                                           от 29.04.2014 года они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2014 года.

    В указанном домовладении также зарегистрирован ответчик, однако с момента покупки дома (2014 г.) и до настоящего времени в доме он не проживает, личных вещей и иных предметов домашнего обихода не имеет, оплату по коммунальным и бытовым услугам не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственников не является.

    Местонахождения ответчика в настоящее время неизвестно, что препятствует возможности снять его с регистрационного учёта во внесудебном порядке.

    Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как утверждают истцы, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи, с чем просили суд признать ответчика Пугачева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский <...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Пугачев А.А. заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

    В судебном заседании истец Пугачева Г.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пугачевой Е.А., заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

В судебное заседание истец Ковтун В.А. не явилась, согласно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец Пугачева Е.А. не явилась, согласно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

    Ответчик Пугачев А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом – повесткой.

    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 29.04.2014 года они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2014 года.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Пугачев А.А. Ответчик Пугачев А.А. не является членом семьи истцов, по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию указанного жилого дома и по оплате коммунальных услуг.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает им материальные трудности при оплате коммунальных услуг.

    Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30).

    Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

    Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцами и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует им в осуществлении прав собственников, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                 ░.░. ░░░